個股:順達桃園逾4千坪土地與建商合建,獲利近20億元,未來EPS貢獻逾13元

【財訊快報/記者王宜弘報導】筆電鋰電池大廠順達(3211)週三(30日)晚間公告董事會通過與富宇建設的合建分售案,標的為桃園市龜山區樂捷段56號土地共4046.9坪,預計總收入將可高達26.305億元,獲利估計將近20億元,貢獻每股盈餘可望超過13元。

不過,儘管目前簽約後已收取10%的訂金,後續按照合約將分期收款,但認列財報要等到建物完成並取得使用執照、土地得以轉讓後,時間預計要3-4年之久,屆時會一次認列。

據了解,此塊土地是順達科2012年取得機場捷運A7站開發區產業專用區土地,去年產權到手,逾兩萬坪土地進入開發階段。其中,新總部已經完工,預計今年中將陸續搬遷進去,這次的住宅區土地開發案,該公司採取與富宇建設合建分售,土地面積超過4千坪。

而這次與建商合建分售案是該專用區的住宅土地,因為屬專用區性質,無法直接出售土地,因此以合建分售的方式為之,順達科出土地,建商出營建成本。不過,為了保障利益,合約明定順達科的保證總收入共26.305億元,據悉獲利高達近20億元,超過一個股本。