TPK-KY：子公司宸美(廈門)光電取得廈門火炬高新區不動產使用權資產案，補充鑑價報告

公開資訊觀測站重大訊息公告

(3673)TPK-KY-(補充公告)代子公司宸美(廈門)光電有限公司取得不動產使用權資產鑑價報告

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:廈門火炬高新區(翔安)產業區民安大道1188號建物
2.事實發生日:108/5/28~108/5/28
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：建物面積：263,500 平方公尺，折合79,708.75坪
每單位價格：廠房每月租金 人民幣20元/平方公尺；宿舍每月租金 人民幣13元/平方公尺
交易總金額：不動產使用權資產總金額：新台幣 3,040,091,060元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:交易相對人：廈門市城市建設發展投資有限公司
與公司之關係：無
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
交付或付款條件：依合約規定按季支付、租賃期間20年。
契約限制條款及其他重要約定事項：無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
本次交易相關租賃價格等均由政府機關依市場及實際狀況議定。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1. 瑞普國際不動產估價師事務所；估價金額：新台幣 3,059,351,061元
2. 邦德不動產估價師事務所；估價金額：新台幣 3,074,351,180元
11.專業估價師姓名:
1. 瑞普國際不動產估價師事務所 吳紘緒估價師
2. 邦德不動產估價師事務所 毛秉基估價師
12.專業估價師開業證書字號:
1. (94)北市估字第000065號
2. (106)桃市估字第000053號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:營運需求
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:不動產使用權資產交易總金額：美金 98,416,674 元，以美金匯率30.89換算為新台幣3,040,091,060元