Q4國有房地包租推6標30戶

傅沁怡／台北報導

2025年10月13日週一下午4:10

財政部國產署為活化閒置國有房地，增加住宅租賃市場供給，積極推動國有房地包租業務，第四季再推出6標共30戶，底價合計172.79萬元，除首度納入新竹縣市的標的共6戶，台北市士林共有11戶小宅、面積介於8.4坪至17.1坪。

台北市標的向來比較搶手，合計從國有房地包租推出以來，台北市相關標的已標出69戶，如果本次11戶也順利標出，即會達到80戶。就本次6標來看，也以台北市底價最高，達90.61萬元。

國產署表示，國有非公用房地標租給符合「租賃住宅市場發展及管理條例」規範的租賃住宅包租業（包租業），再由其轉租與次承租人（一般民眾）居住使用，可有效活化閒置國有房產，增加租賃市場供給。

過去國有房地包租，業者得標後的租期為5年，得續約一次，也就是最長可租10年，考慮修繕成本和時間等，國產署表示，目前正在修法，將改為最多可續租三次，也就是業者得標後，最長可以租20年。

國產署表示，新規定預計明年3月可上路，也就是明年公告第一批標的即可適用。國產署統計，到今年9月止，國有房地包租業務已公告346戶，標脫206戶，標脫率近6成，執行績效良好。

本次標租的6標30戶，國產署說明，包括台北市11戶、新竹市3戶、新竹縣3戶、台中市3戶、台南市5戶和嘉義市5戶，將於11月27日開標。其中台北市11戶均位於士林區，分別鄰近捷運士林站、士林運動中心、國立故宮博物院，交通便捷、區位良好。

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