CEO出租自己間房?Airbnb:經濟差更多人願當房東

MIAMI, FLORIDA - FEBRUARY 16: CEO of Airbnb, Brian Chesky speaks on stage during Pivot MIA at 1 Hotel South Beach on February 16, 2022 in Miami, Florida. (Photo by Alexander Tamargo/Getty Images for Vox Media)
MIAMI, FLORIDA - FEBRUARY 16: CEO of Airbnb, Brian Chesky speaks on stage during Pivot MIA at 1 Hotel South Beach on February 16, 2022 in Miami, Florida. (Photo by Alexander Tamargo/Getty Images for Vox Media)

Airbnb (ABNB) 預計經濟持續向下會令公司獲得更多房東加盟,有為經濟差會令人希望獲得一些額外的收入。

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事實上,據公司行政總裁 Brian Chesky 說,他在平台上已看到人們的行動模式起了變化,與公司成立時的大衰退情況相似。

「我認為這將在某些方面類似於 2008 年,」Chesky在 Yahoo 財經直播上說。 「很多不考慮出租物業的人現在也可能改變主意。」

這一變化令這家總部位於三藩市的公司在本週推出了Airbnb Setup服務,服務將新房東與超讚房東匹配,讓新人在平台上列出房產獲得一對一指導。公司還擴展了其 AirCover計劃,為房東提供更多保護,包括客人身份驗證、預訂篩选和300萬美元的財物保險。

上半年,Chesky深入了解了Airbnb上的現有物業後,在平台上將他自己三藩市家中的房間出租,以向用戶證明出租並沒有風險或很困難。

「我想示範給人們看,如果我能做到,他們也能做到,讓它變得易於使用。我認為這會很有趣,」Chesky說。「這是我真正的家。你會住在一個私人房間裡。你會和我和我的金毛尋回犬蘇菲住在一起。」

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這就像Airbnb回到最初的起點。 Chesky 和另一聯合創辦人Joe Gebbia在金融危機最嚴重時推出這項服務,並將他們自己的家在平台上出租,成為第一批房東。

十四年後,Airbnb 擁有超過400萬房東,並曾讓全球超過 100 萬客人預訂房間。 Chesky 表示,隨著經濟不景氣,人們對成為房東的興趣只會上升,因為越來越多的人希望賺取額外收入來舒緩生活成本上升所帶來的痛苦。

僅今年一年,就有超過3000萬人瀏覽過公司的網站,以了解出租房子的機會。

「如果不是2008年的大蕭條,我並不能肯定地說 Airbnb 可以大展拳腳,」他說。「但在經濟衰退中,人們願意改變自己的行為。他們願意做他們在經濟衰退之前不願意做的事情,比如租出他們的家並允許其他人進入。」

保持房源價格實惠,正變得越來越有難度,雖然 Airbnb 看起來仍較其競爭對手酒店業在價格上具競爭力。 Airbnb 住宿的每晚平均價格比大流行前的水平上漲了 40%,第二季度的平均每日住宿費用總計 156 美元。

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Chesky說,供應限制導致價格飆升,同時清潔費成本亦大幅上漲。根據AirDNA的數據,與 2019 年同期相比,上個月短期租賃的清潔費平均上升了近 30%。

為了解決這些問題,Airbnb 作出了一些改變以提高透明度,在其搜索排名算法中,優先考慮旅客支付的稅前總價,而不是每晚的價格。 Chesky 表示,這使該平台能夠在搜索結果中將「總價最高同時質素最高的房子」排名更高。

「Airbnb 最初是較酒店為便宜的替代品。我們必須保持價格容易負擔,尤其是現在,因為在這種經濟環境下,價格比以往任何時候都更加重要,」他說。

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