40年3房老公寓租3-4萬「貴到窒息但得妥協」…她找人分租生活質感不理想：就像打持久戰｜好宅報報

Yahoo奇摩房地產編輯部

2025年9月15日週一下午8:33

台灣都會租屋市場的高壓環境，正考驗著年輕世代追逐理想與安定的能力。薪資停滯與租金高漲，使離家打拼青年在生活與夢想間不斷妥協，在選擇頂樓加蓋、分租套房或社會住宅間，寫下屬於自己的奮鬥故事。儘管政府推動社宅與補貼措施，許多人仍在規則與現實間掙扎，真正的安居依然遙不可及。本期「好宅報報」從租屋市場切入，分享年輕人面對有限資源，如何以堅韌與溫柔互助，在城市夾縫裡尋找生活的小確幸。

【文／Remi】在台灣，對許多年輕人而言，「租屋」早已不只是過渡時期的權宜之計，而是一場持續的生活戰役。台北的高壓、台中的選擇與環境落差，以及南部的輕鬆卻帶有信任風險，都勾勒出不同地區的租屋樣貌。從陳小姐在台北老公寓的擁擠日常，到李先生在台中的空間與便利取捨，再到王小姐在高雄的相對自在，這些故事反映出台灣租屋市場的多層次困境與矛盾。

北部：高房租與競爭的雙重壓力

「我真的很想買自己的房子，但看著房價，只能先租著過渡。」台北市內湖區工作的陳小姐，就是眾多租客的縮影。她和兩名同事合租一間老公寓，三個人擠在23坪的空間裡，分攤生活成本，每天省吃儉用卻仍感到生活壓力沉重，對她來說，租屋不只是暫時選擇，更是一場持續的戰役。

台北市是租屋族的「壓力鍋」，房小屋舊租金高，房東規定還特別嚴格，不准釘牆、不准養寵物，租金每月按時繳交等等，屋齡40年以上的3房老公寓月租金3-4萬元，貴得令人窒息，然而因為交通便利和工作機會較多，租屋族不得不妥協，常覺得距離「住得舒適」有段距離。陳小姐坦言，「分租能減輕壓力，但老屋管線老舊、設備過時，隔音品質不佳，生活質感不大理想。」

北部的壓力不僅來自房子本身，也來自租屋市場競爭，雙北市市區及熱門捷運沿線區域，房源少且熱門，租屋族常得要邊看房邊搶房，好房子通常看過就得馬上付訂金，才搶得到。另一個困擾是，房租漲不停，近幾年漲得特別明顯，一旦租約到期，得面臨漲租或搬遷的不確定性，雙北市不僅買房辛苦，連租房子也是搶破頭。

中部：選擇多卻有環境隱憂

相較於北部的高壓，台中租屋族的壓力顯得稍微緩解。李先生在西屯區工作，他租了一間獨立套房，空間比北部大，但房屋老舊、設備陳舊，隔音不佳，他說：「中部選擇多，但安全與隱私要多注意，尤其女性租客更要慎選。」

並不是說中部地區的治安不好，而是生活環境品質有落差，像是住家附近可能有工廠或商業店面，日常生活噪音、灰塵影響較大，空氣品質不良，重視舒適度的租客必須要精挑細選，盡量選擇以住宅為主的區域。

畢竟中部地區是台灣傳統產業的重鎮，市中心以外區域，大小工廠林立，居住環境較不單一。李先生說，即使租金合理每月平均不到700元，但往市中心租屋，租金就要增加2-3成，又是一筆負擔；捷運藍線計畫已經通過，交通可及性提高，以後就有更多選擇，他希望可以往條件較好的重劃區租屋。

南部：經濟實惠與人情味的租屋文化

走到台南、高雄等南部城市，租屋市場的氛圍明顯不同。租金低、選擇多、壓力小，讓年輕租屋族能在這裡獲得相對舒適的生活空間。王小姐在鳳山租房多年，她形容高雄租屋「經濟又方便、俗又大碗」，不過大眾交通班次少、生活機能明顯不如北部便利，必須要自備交通工具。王小姐說：「租屋的經濟負擔不大，而且房東人很親切，不定時都會來關心一下。」

南科周邊的租屋需求隨產業發展而增加，熱門區域的房源依然緊張，對許多年輕工程師而言，生活成本比北部低，同樣租金可以租到地段更好、空間更大的房子，只是周邊生活便利性與交通要納入考量。

租屋族的共同願望：穩定、安全與舒適

從北、中、南三地的租屋現象可以發現，北部房東多數嚴格，租約條款嚴明，只要房客按時匯款繳租，房東通常不會主動過問房客租屋狀況；中部房東較有彈性，協商空間大，通常使用一般在書店或便利商店買到的合約書，因為房租不高，彼此的要求也不多，相互聯繫頻率相對較低；南部房東房客關係比較鬆弛，南部人個性海派重義氣，相對隨興，口頭約定多，租屋族享有最大彈性，平日相安無事相處愉快，但一旦遇到爭議問題時，信任便會受到考驗。

陳小姐、李先生與王小姐的故事反映了不同地區租屋的現實，租屋不只是暫時過渡，更是許多年輕人長期生活的一部分。無論北部的高壓、中部的環境差異，還是南部的信任與熱情，租屋族在合理租金的要求下，都更渴望找到穩定、安全、舒適的居住環境。