38年沒調整!彰化縣7/1起房屋標準單價漲60%

·Yahoo財經特派記者

彰化縣自1984年以來從未調整「房屋標準單價」,根據財政部賦稅署網站最新資料顯示,彰化縣日前召開不動產評價委員會決議,自今年7月1日起調整房屋標準單價,而這一漲漲幅就達60%!

根據規定,有13個縣市需在今年7/1以前重新評定房屋標準價格。(示意圖/中央社提供)
根據規定,有13個縣市需在今年7/1以前重新評定房屋標準價格。(示意圖/中央社提供)

為促使地方政府評定房屋稅基能與時俱進,房屋稅條例規定,地方政府每3年就需重新評定一次房屋標準價格,由不動產評價委員會,依據建材種類與等級、房屋耐用年數及折舊率等指標,重新評定房屋標準價格,並於網站公告。

財政部賦稅署副署長樓美鐘進一步說明,房屋標準單價要如何調整,會依各地情況而有所不同,儘管不動產評價委員會經討論後,決議不調整房屋標準價格,也必須將審議結果公告。

依照規定,需在今年7月前重新評定房屋標準價格並公告的縣市有13縣市,已完成公告的包括花蓮縣、彰化縣、台東縣、雲林縣、南投縣、連江縣、屏東縣及台南市等8個縣市;基隆市、新竹縣、新竹市、嘉義縣、嘉義市已經召開評審會,但尚未公告。

其中,彰化縣自1984年以來,已長達38年未調整過房屋標準單價,此次評委會討論結果也備受關注。樓美鐘表示,在財政部積極溝通協調下,彰化縣本次將依照著濟處公布的「營造工程物價指數」調整房屋標準單價。

由於已將近40年未調整房屋標準單價,根據賦稅署網站最新的資料,彰化縣這次一條漲,就比現行單價(即1984年訂下的單價)上漲了60%之多。

房屋標準單價一次上漲60%,是否會影響民眾繳交房屋稅的稅基?樓美鐘表示,所謂的房屋稅稅基,除了房屋標準單價還包含地段率,而地段率是依照房屋所在處的商業及交通情形去評定,因此變動的情形不會太大;且新訂定的房屋標準單價,只適用於2022年7月1日以後新建、增建或改建的房子,不會影響到既有的房屋。(審核:葉憶如)

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  • Yahoo財經特派記者 吳栢妤:5年記者經歷,曾任網路編譯,也跑過科技產業、政治線,期許以敏銳的觀察力、跨領域的視角,帶給讀者易讀又實用的金融報導。

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