3千萬買北市40年大樓是盤子?網笑:原屋主感謝你

相同價格買房,到底要買蛋白區新房還是蛋黃區中古屋?這個問題總是困擾著想買房的民眾。就有民眾最近碰到相同困擾,上網詢問該不該花3千萬元買蛋黃區近40年大樓,還是應該去蛋白區購買新建案,引起網友熱議。

近日有網友在臉書社團《買房知識家 買房賣房攏滴+》詢問,最近在台北市建國北路二段看了一間屋齡近40年的中古大樓,開價約3千萬,不知道這樣的價格在台北置產是否合適,還是說同價格去鄰近的新北市區或林口買新成屋更為划算,因為自己過去都住在台北市,對其他地區不熟,想詢問網友們對買蛋黃區近40年大樓的想法。

文章曝光後引起網友熱議,有網友對於台北市的高房價感到驚訝「台北真的是天龍國,3千萬在高雄可以買兩間黃金店面」、「3000萬不如買新北透天」、「桃園可以買超好的電梯透天了,還夠錢裝潢」、「3000在南部買雙車庫別墅還有找,錢再加一點,有的還有游泳池」。

▼(圖/翻攝自《買房知識家 買房賣房攏滴+》)

也有人認為中古屋問題多,「又貴又老舊,重點是鋼筋水泥會折舊還有電線也會老化,想要拚都更? 如果有錢想任性就另當別論了」,認為發文者砸3千萬買中古屋是替原屋主解套,「原屋主應該很感謝妳,終於脫手了」、「花3000萬買個房子做危老,這已經不是僅僅是盤子而已了,根本是原屋主的救星」。

但也有網友指出房屋屋齡不是問題,地點才是最重要的,「回想20年前,有很多人覺得當時20年屋太老沒人要。可是到現在台北40年屋子還是比現在新北20年屋貴」、「住北市的好處就是交通方便,省通勤時間,公共建設完善,醫療資源豐富,新北很多地方比不上」、「買台北吧!要跌的時候至少台北抗跌一些」、「老舊反而不是大問題,跟房價相比,重新裝修真的是小錢」。

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另外有在林口買房的網友分享心得,「在台北上班,地點真的有差,林口偏僻的地方,上班通勤台北要早起。6:00就要上高速,下雨天要更早出門,有廢氣廢水,物價又高、然後要擠學校」。

不過有網友專業分析,買房前應該要多做評估,「要看你的工作圈,生活圈,小孩子就學的地方以及離父母家居住的距離」更直指3千萬在新北的選擇性很高,房子屋齡近40年相當於人類年齡70歲,應該先規劃室內坪數與格局、地段選擇重劃區還是舊市區,「你心中要先有一個藍圖在有辦法往前走」。

據週刊雜誌統計,去年Q4台北市房價上漲到一坪95.1萬,新北市則是一坪43.7萬元,雙雙突破歷史新高。但仔細來看,台北市一坪的價格在新北可以買到兩坪,顯示蛋黃蛋白區的房價差異頗深,而台北的高房價也導致嚴重的人口外移,從內政部人口統計發現,北市近一年來淨移出人口高達7.6萬人,時間放大到近八年則有超過22萬人選擇「脫北」,是全台各縣市當中最嚴重的。

(封面示意圖/Pexels)

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