2023年升息機率高!美房貸利率跳升 創4月中來新高

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MoneyDJ新聞 2021-06-18 11:17:53 記者 李彥瑾 報導

週三(16日)聯準會(Fed)公佈最新會議結果,暗示可能2023年就會調升利率。受升息預期影響,美國房貸利率相應走揚,觸及4月中旬以來最高紀錄。

CNBC報導,根據房貸及房地產新聞網站「Mortgage News Daily」發佈的數據,週四(17日),美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率從前日3.18%躍升至3.25%,創今年4月中旬以來新高,且連續4日呈現上揚,與去年同期相比則高出0.24個百分點。

主因是Fed週三發佈的利率預期點狀圖(dot plot)顯示,Fed公開市場委員會(FOMC)18名成員中,超過一半(11人)預計Fed將在2023年至少升息兩次。相較之下,3月會議時,僅7人預期將在2023年升息1次。

Mortgage News Daily營運長Matthew Graham表示:「市場對Fed的升息預期感到有些意外。的確,聯邦基金利率並不能控制房貸利率,但從Fed升息前景來看,Fed距離縮減購債或許已不遠。」

目前Fed保持每月1,200億美元購債步調,包括800億美元的美國公債,以及400億美元的房貸擔保證券(Mortgage-Backed Securities,MBS)。報導指出,一旦Fed減少購債規模,重演2013年「減債恐慌」(taper tantrum),勢必引發房貸利率進一步跳高。

今年1月,30年期固定利率房貸平均利率下探至2.65%,觸及歷史新低,但隨後開始穩步上升,並於3月漲破3%大關。市場普遍預期,美國房貸利率將在今年呈走高態勢。

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資料來源-MoneyDJ理財網