資安媒體Cybernews研究人員指出，160億組登入憑證遭到外洩並被整理成資料集上網，令犯罪者得以取用民眾每日使用的帳戶，其中包括谷歌、臉書與蘋果等熱門社交平台用戶的帳號與密碼。
160億約是目前全球人口的兩倍，顯示受害者可能超過一組帳號登入憑證外洩。
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阮清華神操盤？國安基金自4月9日進場護盤迄今，共計57個交易日，台股累計漲幅逾22%、投入資金77億餘元，投資報酬率約16%，背後操盤手為財政部次長阮清華。資深台股證券分析師呂漢威受訪時表示，從國安基金金自2000年以來進場護盤的紀錄來看，幾乎可說是護無不勝，「台股想跌也難」。
[FTNN新聞網]實習記者陳予芊／綜合報導房價不斷上漲，許多民眾在買房時會謹慎評估自身條件與資金配置，而「先求有再求好」曾是不少人眼中的購房策略。近日卻...
從資通訊起家的微程式（7721），即將於本月下旬掛牌上市，這家公司成立30黏來，不僅在電子票證支付領域扎根，近年進一步發揮創新能力，順利切入半導體大廠供應鏈。究竟，這家公司背後有什麼故事?MoneyDJ專訪到董事長吳騰彥，由他帶大家了解公司未來營運藍圖。 #資通訊服務 #ICT #電子支付 #YouBike #悠遊卡 #感測控制系統 #半導體 #先進封裝 #先進製程 #AIoT
「房子根本不是資產，是枷鎖！」民眾上週成功賣掉去年買再房是高點的房子，虧損整整2成，他含淚分享一年來資金需求爆增的壓力，直呼已不想知道房市會怎麼走，「那是留給下一個倒楣鬼的功課」。不過網友卻吐槽，買房前本來就該做好財務規劃，「投資失敗嫌市場垃圾」、「炒房仔慢走不送」。
洞察早午餐在台灣逐漸打開市場並可望蔚為食尚，市場立足台灣餐飲市場28年的美式連鎖餐廳「台北Hooters慶城店」，今（14)日宣布自即日起至8/31日、每週六、日以及三天以上連續假日上午10點起供應早午餐，創下Hooters品牌全球首例。
房市交易冷清，房仲業者根據實價登錄資料，統計近一年各季成屋住宅大樓最新成交價和前手交易的價差，結果顯示，2024 年第三季是近一年多來的獲利高點，全台平均轉售賺 438.2 萬，之後連續兩季下滑。
證交所今（14）日公布第2季集中市場相關數據，大戶、中實戶交易人數雙雙回升，分別來到2663人、23214人，季增41人、1,166人，終結連三季減少的紀錄。
本周共有36檔債券ETF除息，參與債券ETF除息吸引投資人續回流，上周債券ETF總投資人數增加3,150人，成長0.17％，總投資人數超過千人的債券ETF，成長率首位為第一金優選非投債（00981B），人數成長5.56％；第一金優選非投債（00981B）也將在本周五（7/18）除息，月配息金額0.072元，按周一收盤價估年化配息率9.73％，也在本周36檔除息債券ETF排名首位，其餘本周除息債券ETF年化配息率逾7％者依序為：台新美元銀行債（00842B）、台新特選IG債10+（00980B），及凱基美國非投等債（00945B）等。
[FTNN新聞網]記者邱梓欣／綜合報導電子元件通路商文曄（3036）、被動元件代理商日電貿（3090）於今（14）日晚間同步公告，因有重大訊息待公布「經證交所同意...
國安基金退場倒數？國安基金今日召開第二季例行會議，整理近2次國安基金均有入場的個股，包含統一、台塑、南亞、台化、台達電、廣達、鴻海、台積電、富邦金、國泰金、玉山金、中信金，觀察今日行情表現，電子權值股呈現一面倒，反觀傳產、金融幾乎全面上漲，呈現漲跌互見。
[FTNN新聞網]財經中心／綜合報導暑假旅遊旺季來臨，旅宿集團加快布局腳步，掀起一波「以租代買」熱潮！根據實價登錄資料，2024年4月，連鎖品牌「百橙橙居」分...
[FTNN新聞網]記者莊蕙如／綜合報導AI教父黃仁勳腳步不停，繼年初與中訪密集互動後，他近日再度悄悄現身中國，並與小米董事長雷軍在古建築前、以及電動超跑SU7...
台積電法說登場前，廣發證券表示，考慮新台幣升值影響，將2025年、2026年獲利預測分別下調6%和7%，但因AI表現強勁下，將目標價上調為1110元。且AI、加密貨幣挖礦和iPhone 17的N3/N5利用率提，第三季美元計價營收將可季增2-3%，但毛利率因匯率將降至56.1%，低於市場預期57.4%。不過，全年營收將可年增30%，符合近期市場上調共識。
[FTNN新聞網]記者薛明峻／台北報導最後上車日就是今天！採半年配、受益人數逾68萬的市值型ETF富邦台50（006208），昨（14）日公告上半年每單位實際配發金額為...
【財訊快報／陳孟朔】外電報導，美國總統川普對俄羅斯總統普丁的態度出現明顯轉變，不僅罕見公開表達「失望」，更宣布一項重大軍事與經濟行動：美國將與北約合作，向烏克蘭提供最先進的軍備，包括長程導彈系統，並由歐洲國家共同負擔費用。若俄羅斯在50日內未就俄烏停戰達成協議，川普警告將對俄羅斯加徵高達100%的關稅，並對購買俄油的國家徵收所謂「次級關稅」。川普表示，他過去與普丁有多次通話，對話氣氛「一度愉快」，但隨著導彈襲擊城市，這樣的對話變得毫無意義。他明言對普丁「非常失望」，表明態度已由戰略模糊轉向強硬反制。這是川普自上任以來首次親自批准對烏軍援，改變過去僅延續拜登時期軍備計畫的被動立場。根據美國官員說法，援助內容包括可深入打擊俄境內、甚至直指莫斯科的高精度攻擊型武器，標誌著美國對烏克蘭軍援進入升級階段。此舉不僅具象徵意義，也被外界解讀為對俄羅斯直接施壓，要求其在50天內與烏克蘭達成停火協議。在經濟層面上，川普宣布若俄方不讓步，美國將對俄羅斯加徵100%關稅，並啟動針對第三國購買俄油的「次級關稅」行動。白宮進一步說明，該次級關稅獨立於目前國會正在推動、最高可達500%關稅的立法，將作為平行機制運
[Newtalk新聞] 全球投資人戰戰兢兢等待美國總統川普關稅政策明朗之際，美國總統已針對四波國家發布關稅清單，從亞洲到北美、從東協到歐洲，無一倖免。從第一波十多國，到第二波八國，接著第三波加拿大高達35%，第四波再祭出歐盟與墨西哥高達30%的稅率。而在這一連串的高壓施壓下，「台灣」卻依然沒有被點名，成了關稅棋局中最「難以開口」，遲遲未定案。 分析師林鈺凱表示，這種「開不了口」的拖延戰術，反映的是美國總統一貫的談判策略：先報高價，再逼你讓利。例如越南原以為關稅是11%，結果公告是20%；即便如此，觀察日股、韓股與越南股市，即便公告高關稅，市場並未出現恐慌式下跌，反而逆勢創高。這反映出一個市場鐵律「市場不怕利空，只怕不確定。」 林鈺凱指出，對台灣而言，最理想的劇本反而是「晚公布、低稅率」，根據他掌握消息，有台灣科技業大老透露，台灣可能被課徵的關稅約落在18%，低於大多數競爭對手，市場可拭目以待。若最終真的落在15%〜20%區間，將遠低於加拿大（35%）、歐盟與墨西哥（30%）、甚至越南（原以為11%結果公布20%）等對手，對台灣相對利多。 林鈺凱也指出，若能如此，不僅有助於市場信心恢復，
【時報-台北電】美國關稅風暴打亂跨太平洋貨櫃海運出貨節奏，進入第三季傳統旺季，美國線價量卻聯袂走跌，海運一哥地中海航運（MSC）開出停航第一槍救價，通知將暫停Pearl航線服務，調整亞洲至美西航線。海運界憂，美國預計8月開徵關稅，普遍高於之前，壓抑貨量，美國線旺季恐怕已經結束。 根據全美零售聯合會（NRF）預估，主要貨櫃港口進口量將在7月反彈，約236萬TEU（20呎櫃）月增14.56％、年增2.1％，達今年來高點；但8月1日關稅生效後，當月進口量轉為月減11.86％、年減10.4％，接著逐月遞減，9月年減19.9％、10月年減19.2％、11月年減21.3％，等於第三季旺季一閃即逝。 今年以來美國線出貨很「不正常」，美國零售商因應關稅風險，第一季趕出貨；4月初美國首次宣布對等關稅，貨量一度急凍；5月暫緩中國對等關稅，5月底出現一波出貨但不如預期；6月貨量再次回落，美國7月7日起向多國寄發關稅信，亞洲主要出口國關稅普遍高於20％，附加針對中國洗產地轉運條款，市場面對更多不確定，貨主觀望、貨量低迷。 陽明海運前董事長謝志堅等海運人士預估，目前看第三季旺季不旺，淡季提早報到，第四季恐淡季更
【時報-台北電】全球生技產業籌資低迷，台灣資本市場卻逆勢活絡，吸引國際相關機構來台尋求合作機會，23日登場的亞洲生技大會投資高峰論壇，將有國際知名生技創投、新創公司和國內資通訊產業、家族基金和近50家國內外創投參與，創造投資媒合機會。 統籌此次投資高峰論壇的台灣生物產業協會常務理事曾惠瑾表示，美國標準普爾生技指數表現平淡，募資成為生技公司一大難題。惟在全球生技產業籌資低迷下，台灣生技產業募資表現卻逆勢表現亮眼。 據統計，去年有多達15家生技公司掛牌，包括上市上櫃、興櫃、創新板，募資金額達145.5億元，今年上半年IPO的生技公司也有五家，下半年數量則會更多。對要爭取投資的生技公司，或有意尋求投資標的的投資法人而言，台灣已是亞洲，甚至是全球不可忽視的一站。 曾惠瑾指出，在國際生技產業面臨資金凍結的時刻，正是台灣民間資金投資生技的大好機會，特別是具有投資頂尖技術，或已有中晚期產品，且已經累積臨床數據的生技公司，進行投資的最佳時機。尤其資通訊產業的CVC或產業創辦人的家族基金，將有很大機會找到優異的國際投資標的，而亞洲生技大會正是促進投資與交流的最佳平台。 亞洲生技大會的投資高峰論壇，今年陣
【時報-台北電】政府限貸打房，轉售房屋獲利空間縮水。據實價資料統計，今年第一季每件房屋轉售案件平均獲利402萬元，連二季下滑，比起去年第三季歷史高點的438.2萬元，縮水36.2萬元；房市買氣持續不振下，業者預估轉售獲利空間還會持續收歛，賣方「先跑先贏」的氣氛也將愈來愈濃厚。 統計顯示，過去七大都會區中，以新竹地區房屋轉售增值金額居全台之冠，過去一年多在800萬元以上；不過隨著房價漲幅甚鉅、特別部分成屋大樓的交易價格甚至與新建案相去不遠，也讓成屋大樓在景氣萎縮的時，面臨較大的競爭壓力，今年第一季轉售增值金額已跌破800萬元，與去年第三季高峰相比，轉售增值金額縮水近144萬元。 台北、台中、台南、高雄同期轉售增值金額縮水幅度也達28萬～57萬元；近三季來新北、桃園轉售獲利金額則變動較小，也反映北二都在剛需買竹支撐下，房產增值縮水的情形目前較不明顯。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，去年第三季末，央行祭出嚴格的第七波信用管制，房市從大多頭降溫，全台的平均轉售增值金額，也在去年第三季達到高峰後開始反轉，今年買氣持續緊縮，買家出價的心態更加保守，轉售獲利的空間預估還會持續收斂。 張旭嵐表
從文章中可以看到，在這次事件過程中，詐騙集團甚至偽裝成本人向她再次發送訊息，聲稱「被盜了」，並假借幫助她解決問題之名，指示她進行更多操作，使她一步步落入圈套。事後回顧，女網友坦言，其實當下若選擇「再次登入」，並盡快更改密碼，或許還能挽救帳號，但因為過於相...
1]暑假旺季到來，面對機票、團費持續喊漲的情況下，該如何購買才能最划算？專家表示，出國買機票，5大迷思包括：覺得機票越搜越貴？機票、飯店分開訂較便宜？航空公司官網最便宜？等到最後再訂票會比較划算？以及星期二買的機票比較便宜，其實，都要視情況而定，並不是一成不變的。
【財訊快報／陳孟朔】蘋果公司(Apple，美股代碼AAPL)股價繼上日收低0.59%後，週一追低2.54美元或1.20%，報208.62美元為7月1日以來最低，且為科技七雄最遜，成交金額達80.57億美元，為美股當日成交第4高，今年累計跌16.69%。隨著市場對其人工智慧(AI)戰略進展日益關注，蘋果正面臨重新審視企業策略的壓力，特別是在AI領域的技術落後與保守作風，引發投資人不滿與焦慮。今年以來，蘋果股價表現明顯落後於其他AI龍頭，包括輝達、微軟與Alphabet等，市值落居第三，輸給輝達和微軟。市場觀察人士指出，儘管蘋果在裝置端擁有龐大生態系統，但其AI應用發展節奏明顯保守，尤其在生成式AI和語言模型應用方面與對手拉開距離。花旗集團分析師指出，蘋果歷史上極少進行大型併購，2014年以30億美元收購Beats為其少數重要案例。但如今隨著Meta等對手在AI領域加大資本投入與技術整合，蘋果的觀望態度已難平市場質疑。投資人正期待蘋果能打破過往保守風格，考慮透過收購成熟AI技術供應商或擴大人才布局，重振創新形象。多位機構(法人)認為，蘋果若持續採取低調策略，恐錯失AI技術主導權窗口期，未來
【財訊快報／陳孟朔】在美國總統川普向歐盟與墨西哥等25個貿易夥伴發出「關稅信函」、預告若未在8月1日前達成貿易協議，將開徵30%關稅的背景下，歐股在上日出現三個交易日單日最殺後，週一一度追低0.6%，終場小跌不到0.1%。三大股市唯英國股市則逆勢走高，並創新猷。道瓊歐洲600指數繼上日急跌5.59點或1.01%後，週一再跌0.35點或0.06%，收在全日最高的546.99點，日低在544.16點。英國富時100指數收漲56.94點或0.64%，收在8,998.06點，改寫收盤新高紀錄，受惠於大型能源與消費股表現穩健。同日，德國DAX指數下跌94.67點或0.39%；法國CAC 40指數下滑21.12點或0.27%；義大利富時MIB指數漲108.47點或0.27%；西班牙IBEX 35指數漲26.80點或0.19%。市場持續聚焦川普關稅政策後續發展。德國總理梅爾茲(Friedrich Merz)警告，若美國對歐盟進口貨加徵30%關稅，將令德國出口商「傷到極點」，嚴重衝擊德國製造業與對美貿易依賴。歐盟執委會主席馮德萊恩亦表示，關稅將擾亂重要的跨大西洋供應鏈，損害企業與消費者利益，並確認歐盟
財經中心／王嘉琳、林大帷 台北報導今年進口龍蝦價格大起大落，上個月因關稅、匯率影響，價格對半砍；但七月產量減少30%、控制捕捉數量，龍蝦用量大的鐵板燒業者估計成本漲10%，中秋節前後甚至會漲破1200元。業者趁價格波動前推活動，點主餐就送半隻龍蝦。墨賞心鐵板料理古停店開幕慶加價品龍蝦。（圖／民視新聞）加拿大空運來台的活龍蝦放上鐵板煎，聞到香氣後，在蝦頭鋪滿松露醬，蒸7分鐘，鮮嫩多汁的龍蝦就能上桌，脫去外殼肉質超Q彈，墨賞新鐵板料理古亭店開幕慶，點主餐加價299元就能品嘗波士頓龍蝦，但業者幾乎賠錢賣。墨賞新鐵板料理師傅陸彥成表示，現在越來越多FINE DINING（精緻餐飲），變成大家都選用新鮮活龍蝦，需求量有點提升，所以價格也持續上揚波士頓龍蝦進口價格波動大。（圖／民視新聞網）今年進口龍蝦價格大起大落，6月產季，受關稅、匯率影響，價格從1400元降到800元，幾乎對半砍，但同一時間減產30%，導致7月龍蝦供不應求，相關海域控制捕撈數量，7月中漲回9百以上，預估中秋節就會漲到1200元。水產進口公司執行長 顏志杰表示，7月9月禁捕期價格比較高，同時7月前產季產量減少30%，但匯率變強10%左右，所以以同樣價格買，我們取得成本應該是要下降而不是往上。台灣餐桌常見的波士頓龍蝦，主要來自美國跟加拿大，其中加拿大產季落在5到10月，今年氣候正常，但被關稅、匯率打亂節奏，進口龍蝦成本七上八下，餐廳下單也得快狠準，才不會做賠本生意。原文出處：關稅衝擊！波士頓龍蝦產量減30% 鐵板燒餐廳賣一隻賠半隻 更多民視新聞報導旗下子公司鋰電池廠大火 台泥發聲：全力配合各項調查開低後一路震盪！台股終場下跌136點 台積電收1,095元市場預期美國政策利多 比特幣飆破12萬美元再創新高
【時報-台北電】國外消息： 1.那指創新高，費半走跌 美股三大指數悉數上漲，盤中創新高的那斯達克漲幅近0.3%最大。美股最新收盤價，道瓊漲88.14點或0.2%，收44459.65點。那斯達克漲54.80點或0.27%，收20640.33點。標普500也漲8.81點或0.14%，收6268.56點。 費城半導體指數跌近1%，NVIDIA跌0.5%，盤後在平盤附近。台積電ADR跌0.7%，盤後微幅上漲。英特爾跌0.5%，AMD跌0.12%，美光更是大跌4.75%，盤後小漲0.06%。 日前，川普宣佈要對墨西哥以及歐盟分別課徵30%輸美關稅。歐盟表示，會繼續跟美國協商，不過，若談判失敗，可能會對美國銷歐的720億歐元，約840億美元商品課徵反制關稅。 美國聯邦準備芝加哥銀行行長Goolsbee表示，川普最新的關稅政策，可能引發新的通膨疑慮，聯準會應該不會調整利率。Goolsbee表示，近幾個月來，因為暫時沒有實施部分關稅政策，故外界預估聯準會有機會再次降息。 2.大陸軍方用輝達晶片？黃仁勳：不需擔心 全球人工智慧（AI）晶片設計龍頭輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳訪中前夕接受CNN專訪時，
【時報-台北電】美國新一波關稅政策尚未明朗，且目前已揭露的部分國家稅率普遍高於市場預期。緯創總經理暨執行長林建勳14日表示，目前客戶訂單與規劃未見變動，緯創也未進行任何調整，強調AI伺服器屬於剛性需求，即便面臨關稅不確定性，整體市場仍處於供不應求的狀態。 林建勳14日出席緯創位於內湖潭美段研發大樓的新建工程開工動土典禮，會後受訪指出，美國雖已對部分國家啟動關稅措施，但許多施行細節尚未公布，到目前為止，客戶端也未提出調整需求，緯創現階段仍維持既有運營節奏。 他表示，緯創近年已完成全球產能部署，無論是台灣、東南亞、美洲或歐洲皆可為客戶備援。早自川普當選之時，緯創便與客戶進行沙盤推演，並擬定Plan B、C、D等多套因應策略。 針對AI伺服器產業需求，林建勳重申樂觀看法。他指出，AI伺服器屬剛性需求，市場仍供不應求，隨著AI技術持續進化，客戶對高效能AI伺服器產品持續迭代也同步提升。 相較之下，筆電、PC與手機等產品成熟度較高，林建勳坦言，這類產品的需求可能因關稅導致終端售價上升，進而抑制消費者換機意願。不過，目前品牌客戶並未考慮將此類產品轉移至美國等高成本地區設廠生產。 至於因應客戶需求、
【時報-台北電】中美角力牽動全球掀起資源戰，大陸4月宣布對稀土實施出口管制，使買家大舉搶購稀土。據統計，6月大陸稀土（涵蓋礦物或金屬形式）出口量攀升至7,742.2噸，月增32.4％，年增幅達60％，並創下2009年以來最高水準。同時，美國和歐盟相繼展開對中談判，尋求加快鬆綁稀土限制。 美國商務部長盧特尼克（Howard Lutnick）日前表示，美國對於中國迅速批准稀土磁鐵出口許可證感到滿意，美國也取消部分商品對中國市場的出口限制。中方最新公布數據顯示，中美雙邊6月達成的恢復稀土出口協議，或正取得成效。盧特尼克並預告，希望在8月與中國舉行更大規模貿易談判。 華爾街見聞報導，大陸稀土出口規模於6月大增，且大陸作為全球最大鋼鐵生產國，鋼鐵出口量表現在第二季超預期，創下紀錄高位。大陸海關總署14日公布數據顯示，第二季鋼鐵出口達3,070萬噸，年增11％，成品鋼將用於建築、汽車和家電等。 累計今年前5個月，半成品鋼出口量大增逾300％，得益於鋼鐵出口數據創紀錄增長，支撐鐵礦石進口，6月鐵礦石進口量達1.06億噸，創年內新高。出口方面，目前披露的相關稀土數據涵蓋礦物或金屬形式的出口，而6月中國
【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，倫敦期銅週一連續第二個交易日回落，因為美國徵收關稅迫在眉睫，令貿易商向美國境內運送銅的風潮幾乎完全結束，也讓亞洲倉庫的注銷倉單大幅下降。倫敦金屬交易所三個月期貨週一下跌0.43%，收報每噸9,619.00美元。此前庫存數據顯示，交易所登記倉庫的提貨申請減少了25,100噸，為2019年3月以來的最大降幅。川普計畫自8月1日起對進口銅徵收50%的關稅，這意味著貿易商已經沒有時間透過將金屬從歐洲和亞洲運往美國來套利。過去幾個月創紀錄的銅被運往美國，引發其他市場供應緊張，並在6月底推動LME關鍵價差大幅飆升，而現在這些價差已大幅回落。目前LME現貨銅價格較三個月期銅低約62美元/噸，創4月以來最大折價。而在6月26日，該價差曾為接近320美元的溢價。從LME亞洲倉庫將銅運輸至美國主要金屬儲存地如新奧爾良，通常需要超過四週時間，意味著新貨將無法在8月1日前到達。此外，LME鋁、鎳、鋅、錫、鉛的期貨價格也都呈現下跌局面。
【財訊快報／陳孟朔】儘管美國總統川普揚言將對俄羅斯祭出制裁措施，但國際油市反應冷淡，投資人更擔心美國關稅政策可能拖累全球經濟復甦，導致兩大期油週一呈現先盛後衰局面，終場收低，紐約期油急跌2.2%。紐約8月期油收跌1.47美元或2.2%，報每桶66.98美元；倫敦布蘭特9月期油跌1.15美元或1.6%，收報69.21美元。上週五各收高2.8%和2.5%。在7月11日這一週，布蘭特期油漲3%，紐約期油漲約2.2%。稍早川普威脅，若俄羅斯未在50天內與烏克蘭達成和平協議，美國可能實施嚴厲制裁，消息一度刺激油價走高。不過，隨著市場將焦點轉向貿易不確定性，尤其是美方新一輪關稅信函引發對全球經濟放緩的疑慮，導致油市情緒轉空。Price Futures集團分析師Phil Flynn指出：「油市最終反映出的是對貿易戰風險的擔憂，而非地緣政治緊張。即使川普對俄油祭出制裁，實際影響可能有限，因為中國與印度仍是俄羅斯原油的關鍵買家，美方難以全面封鎖其出口通路。」另一方面，中國官方數據顯示，6月原油進口量年增7.4%，一度為油價提供支撐。但整體市場仍聚焦於供需前景與宏觀風險，投資人對短線油價走勢保持審慎。分析
[FTNN新聞網]記者周雅琦／綜合報導受美股走弱影響，台股昨（14）日下跌136.06點、跌幅0.6%，終場加權指數收在22,614.97點，八大官股合計買超22.93億元，觀察...
【時報-台北電】美國聯準會6月利率按兵不動，但近期官員談話內容透露偏鴿態度、關稅政策的影響逐漸明朗，強化市場對於未來降息預期，評估最快9月迎來降息，對REITs相對有利。 投信法人分析，在經濟並未進入衰退下，近期REITs基本面有所改善，包括商業不動產交易量明顯放大，全球AI大趨勢也讓以資料中心為主體的REITs持續受惠，可透過REITs基金分批布局。 群益全球地產入息基金經理人楊慈珍表示，隨美國關稅政策對金融市場的影響逐漸鈍化，及大而美法案的通過，內容包括稅改延長、提高兒童稅收抵免、小費及企業投資刺激等，經濟下行的風險降低，在REITs市場方面，基本面亦呈現回升改善，第一季財報表現結果也多符合預期。經濟保持溫和增長與投報率良好支持，商用不動產市場交易明顯回溫，美國商用不動產控制率為6.5％，仍處在歷史低位，加上今年仍有降息機會可期，REITs長線復甦態勢有望持續。 楊慈珍指出，受惠AI應用越趨廣泛，資料中心需求同步攀升，市場預估至2030年，全球資料中心IT負載的複合年增長率將達到14％，收取租金更加穩定，獲利也更具成長性，故資料中心相關REITs表現值得留意；商用不動產交易金額延續
