15檔營建股亮紅燈！新青安政策鬆綁點火 分析師：先建後售建商受惠最大
新青安房貸政策傳出鬆綁利多，瞬間點燃市場氣氛，營建股全面衝高，盤中多檔個股亮燈漲停。啟發投顧分析師丁彥鈞受訪指出，當前房市雖有購屋需求，卻因貸款難以核准導致交易量低迷，如今行政院召集金管會與央行研議解方，市場普遍預期政策將適度放寬，帶動成交量回升，尤其「先建後售」的建商受惠最大。
延伸閱讀>> 政院拍板新青安房貸重大鬆綁 專家：至少帶來3大改變
利多消息一出，營建股聞訊全面點火。上曜（1316）、京城（2524）、聯上發（2537）、永信建（5508）、愛山林（2540）、全坤建（2509）、欣巴巴（9906）、大將（1453）、富旺（6219）、長虹（5534）、達麗（6177）、皇翔（2545）、櫻花建（2539）、冠德（2520）、三發地產（9946）等漲停鎖死。
丁彥鈞指出，目前台灣房地產市場交易量低迷，主要原因在於民眾雖有購屋需求，但常因申請不到房屋貸款而卻步，使得買房意願下降，市場出現「想買卻貸不到」的困境。他表示，營建股漲勢正是提前反應利多，尤其「先建後售」的建商受惠最大，後續營收與股價成長空間值得期待。
丁彥鈞表示，行政院已注意到此問題，院長並召集金管會與央行等單位研商解決方案。金管會表示願意全力配合政府解決問題；央行的態度「稍微硬一些」。不過，丁彥鈞認為，由於央行現在隸屬於行政院之下，加上行政院長態度明確，所以央行最終應該還是會「適度地放寬」政策，只是放寬的程度多或少而已。
他分析，今日建築營建股全面走揚，甚至出現「一排紅燈」現象，即是市場提前反應政策利多，預期成交量回升將有助於建商營運。尤其值得留意的是採「先建後售」模式的建商，如永信建（5508）等，因手中已有現成房屋待售，一旦政策鬆綁，營收將在短期內快速成長，股價反應速度與幅度也可能最大。
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