1400萬在台北僅能買19坪要住一家三口！立委批財政部舉證「脫離現實」

立法院財委會今（24）日就「調高租金扣除額」與「房貸利息支出改列特別扣除額」召開公聽會。國民黨立委林思銘引用財政部報告例子指出，若以目前五大銀行新承作購屋貸款的利率推算，房貸利息列舉扣除上限30萬元，等同可抵扣的貸款本金約為1400萬元，但在台北僅能購得約19.15坪，根本無法提供一家三口基本的居住品質，批評財部「完全脫離現實」。

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立法院財政委員會今日舉行「研擬提高房屋租金扣除額及首購族之房貸利息支出比照房屋租金列為特別扣除額」公聽會。針對財政部書面報告中強調現有補貼政策已涵蓋多數需求、需通盤審慎評估修法必要性的說法，立委林思銘認為當前制度未能全面反映民眾生活實況，修法勢在必行。

林思銘在會中指出，房租負擔不斷攀升，壓縮民眾生活空間與品質，根據主計總處今年3月發布的數據，2月全台房租指數已達108.06，年增率2.56%，且連續19個月突破2%。另據內政部今年1月發布去年3月至12月全國租金平均數，儘管全國平均租金微幅下滑0.8%，台北市平均租金仍高達13,054元，為全台最高，新北市亦達12,923元，顯示雙北民眾租屋壓力沉重。

「民眾每個月的房屋租金支出，所造成的生活經濟壓力，是有增無減。」林思銘表示，以台北市為例，租金支出已占據民眾經常性薪資的三分之一。根據主計總處資料，2024年國人經常性薪資中位數為37,274元，即使有最高8,000元的租金補貼，對多數收入在中位數以下的中低收入戶而言，補助效果有限，以台北市中低收入戶為例，其平均月薪僅約20,379元。呼籲應全面檢討並調高現行房租扣除額，不應僅從租屋角度切入，而是應該從整體生活經濟壓力出發。

至於首購族房貸利息支出比照房屋租金列為特別扣除額，林思銘也引述財政部報告提出質疑，113年中央銀行等五大銀行新承作的購屋貸款利率為2.171%，若貸款30年、總額1,400萬元，確實可供一般首購族使用。但他反問，「如果你用1,400萬在台北市買房子，可以買到多大的空間？」答案是僅19.45坪，扣除30%公設後，實際僅剩約13.6坪，「如果要生小孩，13.6坪根本無法提供一家三口基本的居住品質。」

林思銘強調：「財政部的舉例完全脫離現實。」他認為，應比照房租列為特別扣除額的做法，針對首購族的房貸利息支出也應訂定明確金額列入特別扣除，讓年輕家庭有更多餘力購屋、改善居住條件。