鼓勵包租代管！北市提房屋、地價減稅4成 柯文哲：要讓租金檯面化

方炳超
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台北市政府研擬修法減徵加入包租代管政策房東的房屋稅、地價稅，最高減免40％，金額以1萬元為上限，日前在北市市政會議通過，預計在台北市議會新會期進行審議，通過後才會施行。對此，台北市長柯文哲今（26）日表示，現在台灣租屋市場都是地下的，此舉是要讓租金檯面化。

台北市政府地政局長張治祥表示，為了讓租賃市場更健全，市政會議日前通過台北市個人租賃住宅委託包租代管減徵地價稅及房屋稅自治條例草案，未來房東透過合格包租代管業者出租房屋，可減免地價稅、房屋稅。

張治祥指出，因目前市場都是個人房東對房客，政府難以管理，因而內政部在2018年推動租賃專法，透過專法設立租賃服務業，像包租代管業者，讓租賃市場更健全。而租賃專法第18條規定，房東提供房子給包租代管業者，可減免房屋稅、地價稅；而這2種稅屬地方政府稅收，依專法規定，可由地方政府訂定自治條例，而北市市政會議在23日通過自治條例草案，草案將提送北市議會審議，通過後才會施行。

根據北市府所訂定的草案，若房屋透過合格包租代管業者對外承租，房東繳地價稅、房屋稅可扣40%稅率，但2種稅率減免金額各以1萬元為上限。對此，張治祥表示，訂自治條例是盼鼓勵房東透過包租代管業者出租房子，雖房東繳納的房屋稅稅率會比自用住宅稅率高，約1.44%，但可收房租，也可間接讓租賃市場更健全；且包租代管業者是合法的二房東，可以協助修繕房子，也能幫忙找房客，房東也不用直接面對房客。

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