鼎固-KY股東會通過1.2元股息,市場剛性需求仍在,下半年展望審慎樂觀

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【財訊快報/記者張家瑋報導】鼎固-KY(2923)今日股東會順利通過2020年營業報告書暨盈餘分派案,每股配發1.2元現金股利。總經理張能耀表示,鼎固陸續推出建案銷售均開出紅盤,商用不動產租賃收益亦表現持穩,未來仍堅持在兩岸房地產佈局以城市精華地段為主軸,精準推案開發,對於後疫情時代房市展望審慎樂觀。 他表示,鼎固推出銷售個案規劃以剛性需求為主,坪數規劃在20至40坪之間,這樣在疫情後,還是會有其需求存在,因此,今年銷售仍可維持一定水準,而國內民眾自有比例雖高,但目前看到雙北、桃園、台中、台南、高雄等就業情況好的地方,其住宅需求相對較強,鼎固都會進行佈局。

對於下半年台灣房市展望,張能耀指出,目前國內打炒房,推出一系列政策,主要針對投機交易,對於自用剛性需求買盤,政府還是鼓勵民眾買房,最近因為疫情使得房屋交易量明顯下降,但相信疫情趨緩後,買盤會逐漸恢復,房市展望仍審慎樂觀。

鼎固與宏璟(2527)於5月以33.17億元,共同取得台中14期市地重劃區土地,於7月完成交割,未來將進行建照申請、規劃設計,傾向推出以剛性需求住宅個案為主;由於在台灣要取得大面積土地難尋,目前也有研究都更案件,未來有合適機會會跨入都更案。

商用不動產部分,鼎固-KY主要佈局上海及重慶,過去3年租賃收入平均約20億元,以「上海日月光中心一期」貢獻最大,該中心以商場及辦公樓租賃為主,受惠上海地鐵9號線穿越、及打浦橋站台在商場地下二樓,在「後疫情」期間商場日均人流量仍可達6萬人,「上海日月光中心二期」預計2024年底完工,「上海嘉定商辦大樓」,也正陸續興建中,未來租金貢獻仍持續放大。