鼎固-KY股東會通過1.2元股息，市場剛性需求仍在，下半年展望審慎樂觀

【財訊快報／記者張家瑋報導】鼎固-KY(2923)今日股東會順利通過2020年營業報告書暨盈餘分派案，每股配發1.2元現金股利。總經理張能耀表示，鼎固陸續推出建案銷售均開出紅盤，商用不動產租賃收益亦表現持穩，未來仍堅持在兩岸房地產佈局以城市精華地段為主軸，精準推案開發，對於後疫情時代房市展望審慎樂觀。 他表示，鼎固推出銷售個案規劃以剛性需求為主，坪數規劃在20至40坪之間，這樣在疫情後，還是會有其需求存在，因此，今年銷售仍可維持一定水準，而國內民眾自有比例雖高，但目前看到雙北、桃園、台中、台南、高雄等就業情況好的地方，其住宅需求相對較強，鼎固都會進行佈局。

對於下半年台灣房市展望，張能耀指出，目前國內打炒房，推出一系列政策，主要針對投機交易，對於自用剛性需求買盤，政府還是鼓勵民眾買房，最近因為疫情使得房屋交易量明顯下降，但相信疫情趨緩後，買盤會逐漸恢復，房市展望仍審慎樂觀。

鼎固與宏璟(2527)於5月以33.17億元，共同取得台中14期市地重劃區土地，於7月完成交割，未來將進行建照申請、規劃設計，傾向推出以剛性需求住宅個案為主；由於在台灣要取得大面積土地難尋，目前也有研究都更案件，未來有合適機會會跨入都更案。

商用不動產部分，鼎固-KY主要佈局上海及重慶，過去3年租賃收入平均約20億元，以「上海日月光中心一期」貢獻最大，該中心以商場及辦公樓租賃為主，受惠上海地鐵9號線穿越、及打浦橋站台在商場地下二樓，在「後疫情」期間商場日均人流量仍可達6萬人，「上海日月光中心二期」預計2024年底完工，「上海嘉定商辦大樓」，也正陸續興建中，未來租金貢獻仍持續放大。