黑松挺微風廣場 調降合約租金年漲幅

（中央社記者韓婷婷台北2019年7月10日電）黑松 (1234) 旗下黑松資產管理公司董事會通過與微風廣場的不動產租約協議書，下修租金逐年累進調幅並延長租賃期間至118年，引起百貨業界及不動產界高度關注。

黑松9日公告，旗下子公司黑松資產管理董事會通過，與微風廣場租賃合約租期再延長3年，原到期日為115年10月25日，將延長至118年10月25日；同時，租金調幅將下修，自110年10月26日起從現行每年調高3%降至1.5%，租期最後3年再降至1%。

老牌飲料廠黑松公司創立已94年，握有不少土地產資，位於復興南路上約4300坪土地是最強金雞母，自民國90年起租給微風廣場至今，每年穩定的租金收益，對黑松而言是一筆可觀且長期穩定的收入。

由於黑松跟微風相互交叉持股，黑松持有微風約25%股權，今年黑松股東會改選，微風廖家以「太得投資」取得黑松2席一般董事，席次不變。黑松指出，因考量彼此是長期合作夥伴關係、互蒙其利，且為符合大環境市場行情，9日黑松資產管理董事會通過，自110年10月26日起將下修租金年調幅。

近年信義計畫區及西門町兩大商圈的磁吸效應，讓東區不少名店陸續熄燈、撤出，東區人潮沒落的隱憂受到各方關注。法人認為，黑松主動下調租金漲幅，並拉長租期，有利黑松長期穩定租金收入。