高雄5大熱門交易路段！ 台積生活圈就佔2名 「這條路」漲48%最兇
不怕限貸令，高雄這5大路段買氣仍夯！根據高雄市地政局買賣移轉棟數資料統計，今年上半年高雄5大熱門交易路段出爐！其中台積電生活圈就佔了兩名，分別為楠梓區加昌路及後昌路均上榜，其他熱門路段還包括新興區七賢一路及三民區陽明路，而買氣最夯的路段，為三民區民族一路，該路段今年上半年總移轉棟數達365棟，榮登熱門交易路段人氣冠軍王！
台灣房屋愛河之心加盟店店長顏政豪表示，民族一路為台1線省道，為串連南北高雄的主要幹道之一，該路段橫跨三民及左營區，沿線擁有不少傳統購屋熱區，像是榮總、河堤、文藻、建工等生活圈，都是生活機能發展成熟的熱門商圈，民族一路除了具有輕軌灣仔內站及台鐵民族站交通機能，未來亦具備捷運黃線機能優勢，更加帶旺路段各個優質商圈買氣，然而民族一路上新成屋並不多，住宅交易多以屋齡20~30年以上中古大樓為主力，上半年人氣衝第一，除了中古買氣，推估主要受河堤社區地上權新案「河堤世界」，600戶供給大案陸續交屋帶動，為該路段移轉表現添助力。
護國神山加持 台積電概念區這2條路房價漲最兇
另外，觀察5大熱門路段近一年房價表現均呈上揚，而台積電威力不減，又以楠梓區加昌路及後昌路漲勢最高，房價均跳升一級，其中，加昌路房價從2字頭躍上3字頭，漲幅逾2成，而後昌路每坪均價則從15.6萬元，衝破2字頭來到23.1萬元，漲幅近5成居冠！
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，加昌路與後昌路均為台積電廠區與楠梓科技園區主要幹道之一，受台積電設廠效應，路段新案如雨後春筍並集中在後勁捷運站周邊，光預售及新成屋就有約10案的供給量體，由於該商圈往台積電廠區僅約5分鐘車程，加上擁有後勁夜市及捷運生活機能，加昌路上包括新成屋「福懋MORE+」、「和築捷市悅」及中古大樓「國城MRT」等案，近一年均價均已站穩3字頭，而後昌路近後勁夜市路段，大樓新案「聯上捷運之星」2021年預售均價還有1字頭，今年成屋後交易均價已上衝3字頭，加上區段多為房價基期低的中古老宅，受新案助攻，拉抬房價補漲更為明顯。
李家妮指出，今年上半年受限貸令及川普關稅政策影響，高雄房市整體價量表現走向盤整，不過部分路段因屬傳統購屋熱區，具備健全機能優勢，仍擁有剛需買氣來撐盤，另一方面則是受新案交屋，進而拉抬區段移轉量能表現，不過展現的多為2~3年前的買氣，以目前高雄房市表現持續收斂，未來部分熱區能否延續撐盤力道，有賴整體市場信心與資金動能回溫。
▼2025上半年高雄熱門交易5大路段。（圖／台灣房屋提供）
（封面圖／台灣房屋提供）
更多東森財經新聞報導
台南5大熱門景點 周邊房價全上漲 「這商圈」最猛奪下雙冠王
高雄富起來！新增6個「百萬里」 這里因台積電小資變新貴
她怨台積電讓年輕人買房難！ 網喊「少在那邊怪」：政府才是源頭
相關內容
填息好兆頭！台積電鉅額交易半月來首見1,500元 17張均價1,521.7元
台積電（2330）股價於11月創高後展開下修，鉅額交易也一路往下，隨著台積電明（11）日將除息5元，外資買盤回籠，股價也站上1,500元之上，收1,505元大漲25元，今天鉅額交易也驚見17張成交均價為1,521.7，為11月28日來、近半月來最高。
中時財經即時 ・ 2 天前 ・ 3神山再現秒填息絕技 184.83萬名台積電股東樂了
神山台積電今（11）日進行除息，每股息值5元，預計將發出現金約1,296億元，除息日適逢鮑爾放鴿，Fed利率連3降加持，台積電以1,510元，上漲10元開出，實現開盤秒填息，184.83萬名台積電股東樂開懷，也為即將在2026年3月17日配發的每股6元史上最高季配息成功加持信心。
中時財經即時 ・ 1 天前 ・ 發起對話《台北股市》台積電見1500元後下殺 台股難戰新高？專家分析關鍵
【時報-台北電】台股今（9）日面臨挑戰高點近關情怯，台積電（2330）一度重返1,500元大關後翻黑，華邦電（2344）也在美光帶動下漲半根漲停後漲勢收斂，截至9點25分為止，加權指數暫報28,268點、下跌35點。 台新投顧副總經理黃文清認為，在H200晶片有望輸陸及AI相關需求支撐，台廠AI供應鏈營收報佳音下，台股短線有機會挑戰歷史新高28,554點。 美國本周降息機率升高，加上H200晶片有望輸陸等利好消息，美股費半指數昨收漲1.1％，美光、台積電ADR及輝達各上漲4.09％、2.43％及1.72％，台股一早激勵台積電及華邦電等走強。 統一投顧表示，從技術面來看整體偏正向，短線指數以5日線為下檔支撐，接下來面臨前高壓力28,554點，前波套牢籌碼必有賣壓，後續量能若未達5,000億之上，預期指數將以盤待變，緩步震盪墊高，本周Fed利率決議及台積電營收視為指數創高關鍵。 國票投顧認為，台股雖未出現5,000億以上的攻擊量，不過，隨著12月降息期待持續上升，市場情緒朝向樂觀發展下，大盤呈現價漲量縮的情況。操作上避免過度追價，持續留意AI族群、題材與低基期族群作為進出標的。（新聞來源：
時報資訊 ・ 3 天前 ・ 發起對話
繼承1300萬該「押台積電or當包租公」？ 網一面倒：躺著賺
以投資角度來看，買房或買股何者更好？有網友表示，朋友繼承了1300萬資金，考慮買全新電梯隔套大樓當包租公，或全買台積電股票。分析優缺點後，眾人建議一面倒。
EBC東森財經新聞 ・ 14 小時前 ・ 2
台積電貼息 184萬股東「賺了股息賠了價差」｜憶如犀利講
今天台股出大事！「權王」台積電（2330）今（1）日季配息5元，儘管第20度「秒」填息，但終場下跌30元， 184萬股東QQ，最近二周還增加將近5萬股東，其中不少股民認為神山一定穩填息，沒想到不漲反跌，同樣是「賺了股息賠了價差」。
憶如犀利講 ・ 1 天前 ・ 發起對話
觀望Fed開會台股震盪翻黑 三大法人賣超44.07億元
台股連漲 5 日後，今 (9) 日挑戰歷史高點 28554.61 點失利，進行高檔震盪整理，在台積電領跌下，今天終場跌 121.18 點或 0.43%，以 28182.6 點作收，成交量 5092.71 億元；三大法人合計賣超 44.07 億元。 觀察三大法人今天籌碼動向，外資
鉅亨網 ・ 3 天前 ・ 1
外資回頭狂買 18檔出頭天
台股11月遭外資狂提款近3,749億元，終於在12月首周迎來強勁的轉折，單周買超台股526.65億元，12月累計買超亦達到781.19億元，少了外資拖後腿的台股急奮起，一度問鼎歷史新高點，由台積電（2330）、南亞科（2408）領軍的18檔外資加持股出頭天，有機會憑藉著籌碼的優勢，一路旺下去。
工商時報 ・ 3 小時前 ・ 發起對話《晨間解盤》技術面強勢 台股衝刺兩萬八
【時報-台北電】台積電上周五拉尾表態，台股蓄勢挑戰兩萬八千點高檔。 FOMC倒數，市場漸趨觀望，上周五台積電等電子權值拉尾帶動收高，收盤上漲0.67%，量增至4500億元左右。主流類股:機器人、AI伺服器、載板、散熱、記憶體。 群益投顧預估短期指數區間在27,400~28,300點。 操作建議： 1.指數連四紅再攀短高，雖然成交動能不足拖累多頭攻勢，但各期均線架構現已全面翻揚，有利維持偏多震盪表現。 2.盤面題材族群輪動，以短多熱門標的，技術面操作因應。（編輯：沈培華）
時報資訊 ・ 4 天前 ・ 1《半導體》台積電11月營收3436億元寫第3高 Q4財測達陣有譜
【時報記者林資傑台北報導】晶圓代工龍頭台積電(2330)公布2025年11月自結合併營收3436.14億元，雖月減6.49％、仍年增達24.47％，創同期新高、歷史第三高。累計前11月合併營收3.47兆元，年增達32.79％，持續超越2024年全年2.89兆元、提前改寫年度新猷。 台積電預期2025年第四季營收將介於322～334億美元，在新台幣兌美元平均匯率30.6元假設下，毛利率介於59～61％、營益率介於49～51％。以中位數計算，營收為328億美元，季減0.9％、年增22.01％，毛利率升至60％，營益率50％與第三季約略相當。 以此推算，台積電第四季合併營收估落於9853億至1.02兆元，季減0.46％至季增3.24％、年增13.46～17.68％，中位數續創1兆36億元新高，季增1.39％、年增15.57％。台積電10、11月合計營收7110.87億元，已達財測預期69.71～72.17％，預期將可順利達標。 台積電董事長暨總裁魏哲家指出，第四季營運將持續受惠強勁的先進製程需求，AI市場近期發展情勢仍非常正向，由於客戶展望維持強勁，使台積電對AI大趨勢的信念愈趨堅定，相信市
時報資訊 ・ 2 天前 ・ 發起對話
台股拚新高 市值逼近百兆
外資8日鎖定台積電買超，激勵台股8日大漲322點收當日最高28,303點，直逼28,554點史上高點，上市總市值首次突破92兆元，帶動上市櫃公司總市值創紀錄99.39兆元，叩關百兆里程碑。法人認為，快則9日、慢則年底，台股創新高在望。
工商時報 ・ 4 天前 ・ 發起對話《晨間解盤》靜待聯準會利率政策 年底作帳行情可期
【時報-台北電】市場靜待FOMC，美股多收於平盤附近。台股年底作帳開跑，可搶搭投信順風車。 市場靜待FOMC結果以釐清聯準會政策路徑，觀望氛圍下美股交投清淡，終場四大指數多收於平盤附近，幅度介於-0.38%至+0.13%，台積電ADR上漲0.57%，台指期夜盤上漲72點(+0.26%)。國票投顧預料台股早盤開出後，可留意台積電現貨可否延續ADR表現順勢上攻，以作為今日外資買盤力道的判斷。 國票投顧表示，台積電尚未能重回11/5缺口之上、外資亦追空近四千口空單，短線恐成指數挑戰前高的干擾，然考量12月降息在即、明年更有鴿派主席就任，寬鬆氛圍之下美元指數持續弱勢，而新台幣升勢得以延續，預期在匯率壓力緩解下，有利鞏固外資籌碼，待不確定消逝台股仍有望重啟漲勢。 操作看法：考量當前市場聚焦於週四清晨聯準會政策動向，買盤追價力道應稍嫌不足，操作上短均線乖離率過大之個股應避免過度重壓、追高，建議可以挑選籌碼面正向且基本面動能強勁之個股作為觀察標的，如邁入年底作帳期間，投信持股比例較高者有望迎來拉抬，相關個股表現有望強於大盤。（編輯：沈培華）
時報資訊 ・ 2 天前 ・ 發起對話《台北股市》外資回補百億、投信連3敲 金融接棒點亮聖誕行情
【時報-台北電】甲骨文爆雷利空淡化，台積電止跌回魂穩軍心，台股今日收高173點，雖站穩2800關，五日線卻功敗垂成。外資近日在現貨市場明顯調節電子，同時加大金融股買超力道，使資金結構呈現「電子降溫、金融加碼」的保守布局。今日外資(不含外資自營商)買超166.2392億元，投信買超14.7757億元，自營商買超74.2129億元，三大法人買超255.22億元。 觀察籌碼面，昨日受累甲骨文財報利空，台積電秒填息行情轉眼成空，台股創高後豬羊變色收黑375點、盤中高低差583點，外資高檔下車賣超近190億元，今日翻多買超166.23億元，本周仍偏多、累計買超254.53億元；投信連3買力挺，自營商亦翻多。 台積電(2330)今日回神走揚注入強心針，設備廠務、銅概念、記憶體、太陽能、低軌衛星等族群敲邊鼓，加以金控雙雄衝高拉抬，推升台股指數收高173.27點，報28198.02點，惟市場仍居高思危，五日線得而復失，成交值縮至4748.07億元。周線連3紅，本周累計上漲217點。 記憶體人氣居高不退，受惠DRAM等報價全面調升，明年持續看漲，華邦電(2344)爆量衝漲停再攻新天價，帶動概念股全線上攻
時報資訊 ・ 16 小時前 ・ 發起對話《盤前掃瞄-國內消息》台股市值逼近百兆；緯創躋身電子二哥
【時報-台北電】國內消息： 1.外資8日鎖定台積電買超，激勵台股8日大漲322點收當日最高28,303點，直逼28,554點史上高點，上市總市值首次突破92兆元，帶動上市櫃公司總市值創紀錄99.39兆元，叩關百兆里程碑。法人認為，快則9日、慢則年底，台股創新高在望。 2.美國聯準會FOMC（聯邦公開市場委員會）會議本周率先登場，市場對美國再次降息已無懸念，國際美元指數跌破99，主要亞幣反應走揚，新台幣延續近期升勢，盤中開高走高、一度突破31.1元，但尾盤央行進場調節後，收回部分升幅，本周可望如市場預期挑戰升破31元整數大關。 3.外資8日毫不手軟狂掃台積電111.6億元，帶動股價8日大漲35元，收1,495元，單日市值激增9,076億元，總市值衝上38.77兆元，重返38兆元大關；元大台灣50有台積電、日月光投控的加持，市值也登高一呼衝上1兆元，台股十檔兆元大軍到位，中信金、緯穎市值在0.89兆元、0.86兆元，緊追在後，為下一批最具潛力躋身兆元俱樂部的潛力股。 4.受惠美系指標客戶強勁拉貨，緯創11月合併營收飆升至2,806億元，繳出年增194％、月增51％的亮眼成績，刷新單月營收歷
時報資訊 ・ 3 天前 ・ 發起對話《各報要聞》台股拚新高 市值逼近百兆
【時報-台北電】外資8日鎖定台積電買超，激勵台股8日大漲322點收當日最高28,303點，直逼28,554點史上高點，上市總市值首次突破92兆元，帶動上市櫃公司總市值創紀錄99.39兆元，叩關百兆里程碑。法人認為，快則9日、慢則年底，台股創新高在望。 大和資本證券8日也率先外資圈發聲，台股2026年投資主旋律，是科技需求蓬勃與國際資金回流台股：在晶片產業上行循環延伸到2027年，人工智慧、汽車相關、工業（AI+A+I）三大需求續爆發，搭配聯準會開啟降息循環，外資流入力道可望延續，2026年台股指數高點上看31,500點，未來甚至可期待外資兆元資金回籠。 外資押寶聯準會降息1碼的資金回流台股，8日外資再買超台股140.88億元，連五買共911億元，台股上演連五日上漲走勢；對台積電也連五買、天天以買超金額第一方式加碼台積電共402億元，推升台積電8日收1,495元，離前高1,525元僅差30元，外資成台股多頭最強火車頭。 大和資本證券全球科技產業研究部門主管徐禕成說，除AI需求續強，汽車相關與工業需求復甦，可望加入成長動能一環。大和資本觀察國際機構法人從2024年7月至2025年4月間對台
時報資訊 ・ 3 天前 ・ 發起對話《盤前掃瞄-國內消息》台股年底前還有高潮；股王股后外資喊8字頭
【時報-台北電】國內消息： 1.台股熱度爆表，台指期5日率先攻克28,000點大關，為年底行情再添想像空間。隨著2025年封關日進入倒數，12大龍頭金控與券商投顧普遍認為，台股年底前仍具再創高點的動能。展望2026年，法人圈看法更為一致，預估加權指數將一舉跨越30,000點整數大關，高點甚至有機會落在30,500至35,000點區間，再寫台股新里程碑。 2.台股邁入歲末年終，外資趁耶誕假期前先端出放眼2026年第一道股王爭霸挑戰股價新高紀錄好菜。繼麥格理證券喊台股股后緯穎合理股價8,000元天價，野村證券也將股王信驊推測合理股價一舉調高至8,000元。在美國聯準會（Fed）可望開啟降息循環的新一輪資金行情挹注下，台股高價雙箭頭想像空間全面打開。 3.中央銀行近期透過公開市場操作對市場注資、維持寬鬆環境，公股銀行資金水位高漲，台債成為重要去化管道。櫃買中心統計顯示，今年11月台債買超前四強，清一色為公股金融機構，其中，臺灣銀行單月加碼54.29億元，以黑馬姿態超車「綠巨人」中華郵政，奪得「買債王」寶座。 4.市場風險情緒持續好轉，且10月新台幣貶值2.8角、0.91％，金融三業整體加碼債
時報資訊 ・ 4 天前 ・ 發起對話先進晶圓建廠熱掀超純水需求、日美概念股獲點名
MoneyDJ新聞 2025-12-10 13:24:32 郭妍希 發佈AI革命在美國、日本、台灣、歐盟、南韓、中國及印度都掀起先進晶圓廠的興建熱潮，但政客們鮮少提到的一項產業瓶頸，就是超純水(ultrapure water, UPW)。 MarketWatch 9日報導，一座先進晶圓廠每天要消耗1,000萬加侖的超純水，相當於一座中型美國城市的用水量。當每個人都在爭論輝達(Nvidia Corp.)前景時，資金已開始悄悄布局幾家能夠清潔、輸送並監控超純水的專門業者。 日本在全球高科技水處理市場佔據核心地位。其中，栗田工業(Kurita Water Industries，代號6370.JP)是少數能為頂尖晶圓廠設計、建造並運營超純水系統的企業之一。該公司已從單純售賣設備，轉型為「水即服務」(water as a service)的合約模式。栗田工業目前受惠於台積電(2330)的熊本晶圓廠，以及台灣、南韓晶片製造業者持續的資本支出。 若栗田工業是穩健的複合成長型企業，Organo Corp. (6368.JP)則被視為台積電影子概念股，盈餘與台積電的AI資本支出同步上升。該公司是台積電的
Moneydj理財網 ・ 2 天前 ・ 發起對話《晨間解盤》創高拉回 避風港挑8檔
【時報-台北電】FOMC本次降息一碼，惟甲骨文營收不符期待，台股11日創高拉回，台積電11月營收登上歷史第三高，然而股價漲多休息，其他族群迎來表現空間，BBU、封測、鑽針、特用化學、廠務工程、半導體設備較為活躍，終場加權指數下跌375.98點(-1.32%)，收在28024.75點。 美股最新收盤方面，四大指數走勢分歧，道瓊上漲1.34%、那斯達克下跌0.25%、標普上漲0.21%、費城半導體下跌0.75%。 對於降息1碼決議，有3名Fed官員投下反對票，此為2019年以來首見，但元大投顧指出，以趨勢而言，最新利率點陣圖顯示2026年、2027年傾向各降1碼，觀點與前一次會期相同，貨幣寬鬆的大方向不致改變。然甲骨文公布財報本季營收低於預期，且資本支出將急速拉高估再增150億，再度引發AI泡沫化疑慮。回歸台股，周四大盤以28568點創下歷史新高之後迅速拉回，而對照台積電(2330)尚未突破前高即轉弱，兩者走勢背離成為當前隱憂，此外，大盤日KD指標交叉向下，目前跌破80強勢格局恐結束，須提防盤勢震盪整理之風險。 台廠上市櫃公司11月營收以4.67兆元，創下同期新高、歷史次高，元大投顧分析，
時報資訊 ・ 22 小時前 ・ 發起對話
美降息一碼 資金行情將持續？元大投顧: 低檔轉強股較安全
財經中心/綜合報導FOMC 本次降息一碼，惟甲骨文營收不符期待暴雷利空淡化，週五台股在台積電回魂之下，軍心大振、終場上揚173點，收在2萬8198點，成交量4757億元，其中台積電上漲10元，收在1480元。
民視財經網 ・ 15 小時前 ・ 發起對話
高含積量 志聖、洋基工程權證夯
台股9日盤中再見反彈高點，最高來到28,390點，距離歷史高點28,554點僅一步之遙，可惜未能保持，9日終場以下跌121點至28,182點作收、跌幅0.43％，預期台積電10日公布11月營收且本周有望再度上演秒填息戲碼，盤面上台積電概念股包括志聖（2467）、洋基工程（6691）等獲得資金關注，紛紛創下新高價。
工商時報 ・ 3 天前 ・ 發起對話
台積電11月營收3436億 月減6.5%、年增24.5%
台積電今（10）日公佈2025年11月營收報告。2025年11月合併營收約為新台幣3,436億1,400萬元，較上月減少了6.5%，較去年同期增加了24.5%。累計2025年1至11月營收約為新台幣3兆4,740億5,100萬元，較去年同期增加了32.8%。
EBC東森財經新聞 ・ 2 天前 ・ 發起對話