高雄房價大漲 隆大今年獲利強

顏瑞田／高雄報導

去年營收創新高的隆大營建（5519），7日召開股東常會通過配發現金股息2元，董事長陳武聰表示，由於今年入帳的建案，受惠高雄房價去年飆漲，獲利有機會勝過去年，目前隆大庫存土地有1.5萬坪，其中七塊土地陸續動工，但因工期和成本難以掌握，全都要等成屋之後再銷售。

隆大去年營收47.4億元，創下歷史新高紀錄，EPS為2.73元，股東常會7日通過配發現金股息2元。

陳武聰表示，隆大庫存土地有13塊，大約1.5萬坪左右，如果全部動工，總銷可達230億元，目前除了已經動工五塊土地，今年下半年將再動工二塊，共將興建1300戶住宅，總銷約150億元，作為未來的營收來源。

但因工期和成本難以掌握，房屋造價已上漲50％，「鋼構預約半年，不一定有貨」，加上預售到交屋的過程，購屋者常常提出不合理要求，因此，陳武聰指出，隆大未來的建案全都要等成屋之後再銷售。他說，由於台積電前來高雄設廠的效應，高雄房價從去年8月開始上揚，去年10月台積電宣布在高煉廠舊址建廠之後，再快速大漲一波，「累計大樓房價每坪平均漲了10萬元」。

陳武聰表示，隆大今年將有「鳳凰天畝二期」和「隆大鳳凰」等多個建案可供入帳，下半年會比上半年好，全年營收雖然可能會比去年少了一些，但因受惠高雄房價去年大漲的效應，今年獲利將力拚勝過去年。對於未來高雄房價走勢，陳武聰認為，台積電設廠效應推升房價之後，高雄房價將維持高檔，「郊區大樓每坪3字頭、市區4字頭」將成常態。

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