高雄地政局25日將標售7標建地 總底價13多億元

工商時報 顏瑞田
高雄地政局此次土地標售，最受矚目的1945.46坪「商三」建地（紅色範圍），總價12.59億元，左邊施工中的建物為清景麟「國家公園」。圖／高雄地政局提供
高雄地政局此次土地標售，最受矚目的1945.46坪「商三」建地（紅色範圍），總價12.59億元，左邊施工中的建物為清景麟「國家公園」。圖／高雄地政局提供

高雄地政局25日將進行今年最後一次的土地標售，共有7標，總底價13.59億元，最受矚目的一標是位於小港少康營區的89期重劃區1,945.46坪「商三」建地，每坪底價64.76萬元，總價12.59億元，占整體標售總額的93％左右，等於此次土地標售，「就看這一筆了」。

高雄地政局11日表示，今年第四季開發區土地標售，共計推出7標8筆建地，將在12月25日開標，合計總底價13億5,924萬4,125元。

其中，第89期重劃區1945.46坪「商三」建地，每坪底價64.76萬元，總價12.59億元，該地位於松園一路與松園八路的三角窗，屬於小港森林公園第一排，形狀方正易規劃，為興建住商大樓首選。

該基地原為少康營區，鄰近小港國際機場、高雄港，緊鄰高雄出入門戶，擁有發展國際商務及旅宿的區位優勢，重劃完成後，公共設施規劃完善，區內10公頃小港森林公園營造優質的休閒居住環境，加速地方發展。

目前89重劃區的唯一大樓建案清景麟「國家公園」，2022年底公開，共有2房和3房的產品576戶，加上14戶店面，迄今已售出80％，預售實登的價格，從開始進場的每坪25.2萬元，一路賣到最高的每坪37.7萬元，平均成交價約32.82萬元。

地政局說，99期重劃區此次推出2筆「住五」土地，面積各約20坪及51坪，每坪底價各為120.29萬元、133.12萬元，這2筆土地分別面臨8米上河街及17米河堤路，皆面對愛河及公園，具河岸第一排景觀。

基地也鄰近輕軌大順民族站、龍華國中及新上國小，周邊有義享天地百貨、美式賣場、大樂購物中心及龍華市場，生活機能完善，住商皆宜。其餘的4筆土地，分別在林園及大寮農地重劃區，各有2標「小地」，面積介於20.87坪到6.35坪之間。

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