台股、美股皆已收盤更新

《類股》台幣升值,紡織資產股抗通膨吸金

2020/01/06 07:51 時報資訊

【時報-台北電】全球資金寬鬆,熱錢湧進引發台幣升值,具抗通膨概念的紡織資產族群,可望成為資金搶短進駐標的;法人預期,具土地資產及商場開發的紡纖股如遠東新 (1402) 、南紡 (1440) 、廣豐 (1416) 、新紡 (1419) 、宜進 (1457) 等個股,短期將有一小波穩定行情可走。

 遠東新全省所擁有土地總面積達56萬坪,包括台北遠企中心、新北市板橋、五股泰山等極具開發價值土地,目前集團規劃開發的土地約20萬坪,預估土地開發價值逾一千億元。

 其中,遠東板橋廠現已完成「台北遠東通訊園區」、正營運中,包括亞馬遜等都已進駐;遠東集團也在此推出住宅社區「T-PARK」,第一期已入住,後續將陸續推出。

 過去以生產毛巾起家的廣豐,近年轉為資產管理公司;已改建位於桃園的「廣豐新天地」商場,一期已經滿租,二期增建計畫正在進行中。擴建「廣豐新天地」商場、活化資產,預期會是廣豐今年營運成長重心。

 在全台有超過22萬坪土地的南紡,其中,陸續開發中的南紡台南購物中心共分三期,一期南紡購物中心已在2014年開幕營運,投資20億的二期商場也在2018年3月動土,規畫2019年第四季完工、2020年4月試營運,第三期的5,700坪土地將朝住宅規畫,預計三年後推出。

 除此之外,南紡後甲基地二、三期開發,仁德南紡世貿展覽館優化等,都是南紡未來5至10年營運發展的明日之星。

 由於規格化、大宗紡纖產品市場競爭激烈,獲利不易,宜進近年積極獵地、買房,從2017下半年起,陸續聯合子公司光明絲織、億東纖維、大田國際開發等關係企業,共投資約10筆商用不動產,總計從2017下半年至今,購買商用不動產的金額高達新台幣93億元。

 法人指出,宜進這些資產平均租金報酬率都在3%上下,比銀行定存利率好,都將是宜進每年固定的獲利貢獻。(新聞來源:工商時報─袁延壽/台北報導)

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