顏炳立：房價跌10％才會見量 看誰開出第一槍

蔡惠芳∕台北報導

戴德梁行董事總經理顏炳立今（30）日在主持2023年第一季商用不動產市場季報及第二季市場預期記者會時表示，第一季不動產市場可謂是春寒料峭；展望第二季，可以用「狡兔追市，黯淡的月！」形容，價跌10％才會見量，就看誰開出第一槍！

顏炳立表示，現在的市場去化，是由金流決定。土地面臨量縮，買氣黯淡，預售市場則是供多需少，自用客戶觀望，價跌才會見量。

顏炳立表示，現在房市銷售受創，土地需求萎縮，合建、都更反而轉趨活躍。目前價量都收斂，預期價跌10％才會見量，就看誰開出第一槍。

顏炳立表示，至於工業地，追價力道也減弱，現在價格已經到頂，可能下修10％才會有買盤。

顏炳立表示，最近市場上有一個未來幾年台北市商辦新供給，將會有100萬坪完工釋出？對於這個數字，有很多話講。其實，真正位於台北市中心蛋黃區的辦公大樓， 只有幾萬坪而已，不能把所有橘子都混在一起算，光是100萬坪，有什麼參考價值？要進一步區分地段、產品、等級，才是專業，要不然光看數字會讓人家挫賽！

觀察住宅市場，他認為，如果自用，價格合理就可以買，成交量是藏在價格裏，量需要用價來換！

至於豪宅，顏炳立表示，受平均地權條例修法影響，價量雙雙收斂，預期價不會再創高，但不降價、不見量，預期價會再修10％。

更多中時新聞網報導
台泥配息0.5元「下周一開盤先除息」 網虧：先有華碩、金融股…一堆暴雷 878會有事？
注意看這個男人太狠了！勞保月領才2萬 他竟能多領41萬
台積電2奈米廠卡關內幕 全因1700張高爾夫球證爭議

相關內容

  • 〈台幣〉外資股匯不同調 升幅收斂收32.528元 觀望美經濟數據

    台北股匯今 (24) 日連袂展開反彈，加權指數強漲逾 500 點，站回 2 萬點，新台幣兌美元一度升逾 1 角，但外資有賣有買，進口商也較積極買美元，使得匯價升幅收斂

  • 《貴金屬與金屬》以伊戰爭風險降 金價兩日挫3%

    MoneyDJ新聞 2024-04-24 07:27:48 記者 郭妍希 報導受到以色列、伊朗直接爆發戰爭的風險降低影響，黃金期貨連續第二個交易日拉回、跌幅約3%，創超過1年多來最大兩日跌幅。 紐約商品期貨交易所（COMEX）6月黃金期貨4月23日收盤下跌4.3美元或0.2%至每盎司2,342.10美元，創4月4日以來收盤新低；5月白銀期貨上漲0.4%至每盎司27.362美元。紐約商業交易所（NYMEX）7月鉑金期貨下跌0.9%至每盎司922.8美元，6月鈀金期貨上漲1.1%至每盎司1,026.80美元。 MarketWatch報導，City Index與FOREX.com分析師Fawad Razaqzada指出，中東地緣政治風險下降、減少黃金的避險需求。他認為，從技術性觀點來看，金價先前已嚴重超買，在續創新高前必須先拉回整理一陣子。 Razaqzada也對美國公債殖利率持續衝高感到不安，這會增加持有黃金等無法孳息資產的機會成本。 FactSet資料顯示，4月初迄今，美國10年期公債殖利率已上揚8.9%，年初迄今大漲17.9%。 不過，Razaqzada相信，金價的超買程度已沒有數週前

  • 中租：BNPL利率平均約5% 支持設融資租賃專法盼排除企金

    立委關切年輕人 BNPL (先買後付) 財務亂象，中租控股策略長暨發言人廖英智今 (25) 日對外說明，旗下消金業務占比僅約 9%，平均年利率 5%，不讓利商品最高也僅 9%，對於是否支持設立融資租賃專法

  • 陸餐飲業上季關店激增2倍 窮鬼套餐盛行

    中國經濟持續低迷，消費者勒緊荷包，導致大量的餐飲企業倒閉。根據官方的最新數據顯示，今年第1季中國註銷和吊銷營運的餐飲企業大約46萬家，比去年同期大增232.6%。而為了滿足消費者追求極致性價比，現在更有業者推出「窮鬼套餐」的現象。

    1

  • 日股多頭還沒結束！　野村投信：謝謝台灣刺激日本經濟

    日經225指數今（24）日大漲逾800點，近期國際因素讓投資人擔心起日股後市，多頭氣勢能否持續？野村投信今（24）日表示，「日股脫胎換骨」，多頭在日圓貶值刺激經濟等利多因素之下，一切都還只是「剛開始。」野村資產管理日本策略價值協管基金經理人河野光成也謝謝台灣幫日本刺激復甦。

  • 中租-KY今年第1季獲利年減15% 每股盈餘賺3.6元

    中租-KY（5871）今（25）公布自結3月稅後盈餘為19.95億元，累計1~ 3月稅後盈餘58.15億元（歸屬母公司淨利），跟去年同期相較少了約10億元，年減15.6%，第1季每股盈餘3.6元。

  • 機器人庫存調整"再半年" Fanuc財測遜、股價摔

    MoneyDJ新聞 2024-04-25 08:25:24 記者 蔡承啟 報導機器人庫存調整"再半年"，機器人大廠Fanuc上季訂單大減，今年度獲利恐大幅萎縮、遠遜於市場預期，今日股價聞訊重摔。 根據Yahoo Finance的報價顯示，截至台北時間25日上午8點10分為止，Fanuc重挫4.47%至4,407日圓。 Fanuc 24日盤後公布財報新聞稿宣布，因預估庫存調整將持續對生產造成影響，加上憂心匯率動向、地緣政治風險，因此今年度(2024年度、2024年4月-2025年3月)合併營收預估將年減6.1%至7,464億日圓，合併營益預估將大減14.7%至1,210億日圓，合併純益將大減19.4%至1,073億日圓、純益將連續第2年陷入萎縮。 路透社、日經新聞報導，分析師平均預估Fanuc今年度營益、純益將為1,600億日圓、1,377億日圓。Fanuc公布的預估值遠遜於市場預期。 Fanuc社長山口賢治在24日舉行的財報說明會上表示，「機器人庫存調整需要再半年左右時間。生產將持續在低水準」。 Fanuc同時公布上年度(2023年度、2023年4月-2024年3月)財報：合併營收年減

  • DECODE集團成功獲得美國金融服務牌照，鞏固其全球金融市場地位

    DECODE集團宣布，其子公司DECODE Digital Markets USA Inc已正式從美國金融犯罪執法網絡（Financial Crimes Enforcement Network, FinCEN）獲得貨幣服務業務（MSB）註冊牌照。這一成就標誌著該集團在全球金融服務市場中合規性和專業性的重要里程碑，同時也鞏固了DECODE集團在全球金融市場的領導地位。

  • 渡邊直美指定朝聖！住宿六福居享台灣式洗頭服務

    母親節將近不妨帶媽媽來場特別的美髮體驗，六福居公寓式酒店即日起推出「台灣式洗髮住房專案」，每房每晚6,199元起，可享受18坪大、廳房獨立的都會景觀套房、交誼廳Happy Hour時光，以及獨步全球、風靡日韓旅客，價值千元以上的「台灣式洗髮」體驗。台灣式洗髮採坐姿洗髮並同時享受專人按摩脖肩頸的服務，全程近40分鐘的過程中，賓客可於髮廊享受頭皮紓壓、樂享頭髮百變造型樂趣。旅客也可透過六福居獨家推出的中山區散策地圖，輕鬆走讀中山區特色景點，打造與媽媽的趣味出遊回憶。

  • AI可樂讓營收夠甜？可口可樂豪擲11億美元買微軟5年AI雲端服務

    繼去年推出「AI 可樂」後，全球軟性飲料龍頭可口可樂周二 (23 日) 宣布，與微軟達成一項價值 11 億美元、為期 5 年的戰略合作協議，可口可樂將使用微軟的雲端運算和人工智慧服務，在全球範圍內促進創新和生產力。

  • 金融三業第1季罰金6578萬 銀行翻2倍占超過一半

    短短三個月，金融三業（銀行、保險、證期及上市櫃公司）今年罰金已上繳合計6578萬元，跟去年第一季比較增加二成之多！其中以銀行業被罰3362萬元，較去年同期增加2倍最多，亦占了金融業整體罰金的一半之多。

    2