顏炳立：今年房市料呈「價修換量」格局

Moneydj理財網

2026年1月15日週四下午8:37

MoneyDJ新聞 2026-01-16 09:37:56 新聞中心發佈

展望今(2026)年房市，戴德梁行董事總經理顏炳立昨(15)日表示，2026年房市將步入「碎心戀」格局，市場將全面進入修正與盤整期，房市出現「價修換量」修正格局下，買氣才有機會回溫，預估核心蛋黃區房價將緩跌約5%，而過去幾年炒作過熱的蛋白區、蛋殼區房價跌幅恐達10%

顏炳立15日應台中市建築經營協會邀請，出席年度「大師講座」首講，以「2026台灣房地產市場預測與展望」為題發表演說，他指出，2026年雖是馬年、但將是「馬不奔」的一年；預估2026年全台買賣移轉棟數將維持在26萬棟的低量水位，房市呈現「房價緩修、量縮持穩」的盤整格局；預期2026年房價將出現修正，核心蛋黃區房價預估緩跌約5%，而過去幾年炒作過熱的蛋白區、蛋殼區房價跌幅恐達10%，且大坪數產品的修正壓力將會大於小坪數。

不過，雖然住宅市場吹冷風，工業用地方面，顏炳立指出，六都工業地仍是「一個人的武林」，價格將站穩高檔；而受惠科技產業發展，工業物流倉儲和資料中心(Data Center)的租金收益率上看3%至4%，為少數被看好的穩健標的。

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