靠台劇賺房產1／黃文星桃園置產扛兩房貸兒子萌問：為什麼我房間比較小？

周刊王CTWANT |蕭宇涵

2022年3月27日下午6:00·3 分鐘 (閱讀時間)

[周刊王CTWANT] 42歲的金曲歌王黃文星近年在民視《黃金歲月》等戲劇裡擔任要角，懼高症嚴重的他在《多情城市》中甚至要搭海盜船、坐雲霄飛車、還苦練國標舞、摔進蝦池內，如此賣命演出，讓他終於攢得第二棟房產，購入位於桃園加車位共65.2坪的千萬房產，裝潢前後花了半年，相當講究。如今他與老婆張筑涵、兒子小星住進新家，他笑著透露兒子小星看到自己的新房間先是開心，後來看到爸媽的主臥後就問：「為什麼我的房間比較小？」

坐在黃文星家中的餐廳，彷彿置身在高級餐館，讓用餐的氣氛大大提升。（圖／黃文星提供）

夫妻倆將餐廳的長餐桌和中島連接，就成了漂亮又實用的多功能中島。（圖／黃文星提供）

喜歡小酌的黃文星與老婆，特地在家中訂製了紅酒櫃，也歡迎朋友一起喝一杯。（圖／黃文星提供）

黃文星大方分享新家照片，家中以木質地板、大理石檯面佈置，以灰色等大地色調為主，既溫馨又大器，看得出來夫妻倆在裝潢上下了不少工夫，其中因為兩人平時就喜歡小酌，還特地訂製了紅酒櫃，他介紹道：「我們把長餐桌和中島連接，就變成漂亮又實用的多功能中島了。」而看得到夜景的空曠陽台，對於工作忙碌的他來說，是一個能讓他放空放鬆的重要空間，連藍葦華看到他在臉書上分享的陽台照，都忍不住留言誇讚「好漂亮喔」，他也熱情邀請朋友們有空就去他家喝一杯。

黃文星的主臥溫馨又浪漫，精心設計的梳妝鏡還能讓老婆優雅地打扮自己。（圖／黃文星提供）

新家不只滿足大人的需求，兒子小星的房間也有小巧思，設計師照著名字，幫兒童房的衣櫃手把設計成星星圖案，非常可愛，黃文星說小星看到新家第一眼就很喜歡，開心直喊：「我有自己的房間了！」但看了主臥之後隨即又問：「為什麼我的房間比較小？」童言童語逗樂爸媽。最特別的是，新家中竟有一個網美牆，張筑涵笑說這也是設計師幫忙設計的，「朋友來家裡玩或先生工作需要，都可以在那面牆拍照」，一兼兩顧。

兒子小星的房間也充滿小巧思，設計師照著名字，將兒童房的衣櫃手把設計成星星圖案，十分可愛。（圖／黃文星提供）

黃文星回憶：「從找設計公司開始到裝潢的細節要花很多心思時間去準備，但因為我比較忙，裝潢從風格到傢俱擺設幾乎都是老婆一個人處理。」雖然過程忙碌辛苦，但張筑涵看到裝潢成果後非常滿意，直說：「我很喜歡！」因為有了這個新家，黃文星一家人期待的「星生活」也開始了，收工返家一進家門就覺得非常放鬆，可以快速卸下一天的疲憊，夫妻倆在沙發上閒聊、平常一家三口在餐桌上熱熱鬧鬧，亦或是在陽台上沉澱心靈，在每一個角落全家都能舒服做自己，「原來，從前對生活的想像，真的都可以完成。」

※飲酒過量有害健康，酒後不開車，安全有保障。

黃文星家中有一面網美牆，不但適合朋友留念，也方便他工作直播拍照之用。（圖／黃文星提供）

黃文星（右）跟張書偉為了《黃金歲月》到六福村搭海盜船，嚇得連忙求饒。（圖／民視提供）

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2025大預測》明年房價下殺10％起跳？專家預言七都跌幅
央行祭出第七波信用管制措施，被稱為「金龍風暴」發威，加上銀行限貸令，使房市景氣出現反轉，專家普遍認為，2025年房價會修正。
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高息ETF颳降息風 10檔續衝
高股息ETF今年吹起了降息風，是否調整成為投資的一大考驗。法人表示，若2025年下半年，企業獲利成長與評價攀升速度如預期，台股股息率仍有機會轉佳，明年不確定因素上升的情況下，股市波動度會加大，高股息ETF於盤勢震盪時相對抗震。建議挑選ETF時，應留意總報酬表現、配息率穩定度、填息紀錄、配息組成四大重點。
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尹錫悅vs.李在明儼然政壇報復競技場
12月3日的「戒嚴令」風暴，讓韓國總統尹錫悅成了韓國社會的公敵，他也因此恐將成為繼前總統朴槿惠之後，被彈劾下台的韓國總統。
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大矽谷只聞樓梯響土地先炒翻天
行政院為落實賴清德總統競選政見，核定通過「桃竹苗大矽谷推動方案」，預計開發面積1600公頃，期2027年達到新增14萬就業人口、創造6兆元產值目標。但熟悉都市計畫的官員認為，除非中央一路開綠燈通過都計並備妥銀彈完成土地徵收，否則4年要達標基本上是「畫大餅」，且方案目前只聞樓梯響，地方土地已先炒翻天。
工商時報·
南韓總統尹錫悅遭彈劾即刻停權
韓國國會14日再度針對韓國總統尹錫悅進行彈劾表決，在執政黨「國民力量黨」的倒戈相助下，以204票贊成通過彈劾案，依韓國「憲法」照規定，尹錫悅將立刻被停權，職務則由總理韓德洙代理。
工商時報·
鼓勵健康老！外溢保單銷售熱
除退休規劃，壽險近年積極提倡「健康老」，重視「事前預防」勝於「事後理賠」，能夠鼓勵保戶走出去運動或落實健康檢查的外溢保單，近年成為銷售大熱門。
工商時報·
美晶片新管制台列豁免名單
美國拜登政府趕在卸任前，把圍堵大陸科技的「小院高牆」加大增高，並大清倉式的在半導體、人工智慧（AI）、太陽能板、無人機、短影音平台等領域，持續祭出加強管制力道的政策，美東時間13日再度公布新措施，授權谷歌及微軟擔任全球AI晶片的守門人（gatekeeper），以防堵中國大陸獲取AI晶片，但台灣、日本、荷蘭等19個盟國被列入豁免名單，可以不受限地取得AI晶片。
工商時報·
央行利率估連三凍聚焦房市管制成效
美國聯準會（Fed）12月再降息1碼的預期大致篤定，中央銀行也將於19日舉行第四季理監事會。市場預期，川普當選後對全球經濟影響仍待觀察，央行12月應「按兵不動」，利率將連三凍，加上房市管制逐漸發酵，央行持續檢視成效，信用管制應會持續一段時間不退場。
工商時報·
東元生醫獎得主浩宇生技創辦人劉浩澧超音波治腦疾打進國際賽
邁向第31屆的東元獎，今年生醫/農業領域由台大教授、浩宇生技創辦人劉浩澧，以獨創的超音波技術，開啟血腦屏障的精妙科技得獎，這是東元獎首次將獎項，頒給研發成果已進入三期臨床試驗，有機會打進國際賽局的生技人，意義深厚。
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行庫看新年度貨幣動向美元2025有撐人民幣承壓
驚濤駭浪聲中2024年進入尾聲，主要行庫陸續釋出新年度的市場觀點，尤其著重於貨幣的動向。各項報告多將2025年1月20日就任的美國總統川普，視為影響的最大變數，整體而言，美國的穩健經濟數據令市場預期，聯準會降息速度將放緩，預計將得以支撐美元走勢。而川普上任後，各國貨幣除了受本國經濟基本面與貨幣政策影響，消息面的干擾勢所難免，尤其人民幣將面臨即高的不確定性，承受龐大的貶值壓力。
民視影音·
「永齡媽媽築夢家」鼓勵女力淡水社區導讀提升1.5倍薪資
財經中心／唐詩晴、戴亞倫　台北報導2022年台灣女性勞參率約51.6％，低於南韓54.6％、日本54.2％，凸顯出台灣女性，離開勞動市場的年齡偏早，婚後育兒，成為台灣女性，重返職場最大顧慮，為了鼓勵女性勇敢開啟事業第二春，永齡基金會藉由築夢金，扶植有意創業的媽媽們，在社區催生微創經濟。淡水媽媽們，帶著旅客，沿途導讀馬偕博士創辦的淡水女學堂、馬偕紀念館，創辦人李琪從金融菁英，換上漢服，延續馬偕夫人精神，推動女性多語言導覽，提供百名婦女就業機會，有效提升1.5倍導覽薪資。旅學堂工作室鼓勵淡水婦女重返職場，並藉由導讀，延續女力文史工作。（圖／民視新聞）旅學堂工作室創辦人李琪：「我們的導覽特色是以女力，這些在地的女性故事為主，所以其實她們在這個傳播過程當中，她們也慢慢地更認識，自己的自我價值的提升，然後也可以增加經濟的收入。」女力撐起微創經濟，也有其他女性創業家，靠著蔬食鹹派、手工藝品，二手衣物循環市集，闖出一片天。旅學堂工作室創辦人李琪，在金融業8年，因為生育後離開職場創業。（圖／民視新聞）台灣地方創生基金會董事長陳美伶：「在我們基金會平台上面，真的有超過三成以上的主理人都是女性，工作跟生活平衡之後，我的生活就比較的沒有那麼多的壓力，所以我發現我們的團隊裡面，我們生了好多小寶寶。」婦女權益促進發展基金會副執行長黃鈴翔：「女性的特質來講對環境或教育，或是對社區的這部分的關懷，相對來講其實影響力是比較大的，幫助一個女人，其實等同是幫助一個家庭，台灣的女性勞參率，雖然已經突破百分之五十，但是其實我們發現還有很大一塊，女性的潛力是沒有被發揮的，她的整個生涯的這個部分，可能會因為這個生育，或是照顧的部分而中斷。」為了鼓勵婦女重返職場，並促進友善孕育環境，永齡基金會第二屆女力論壇，攜手地方創生之母陳美伶等跨界專家，要幫助媽媽們，迎來事業第二春。永齡基金會執行長郭曉玲：「在短短一個月之內，其實我們收到了上百件的申請書，也反映出女性就業的迫切需求，我們也從中間看到了，女性二度就業的多元樣貌，讓我們跟她站在一起。」祭出個人組10萬、團體組30萬築夢金，要婦女大膽作夢，勇敢築夢。二屆永齡女力論壇於12月14日於台北三創園區舉行，主題為『Stand For HER挺媽築夢』，邀請九位來自不同領域之專家，針對三大主題「婦女就業創新觀點」、「鄰里社區微創經濟」、「多元時代工作趨勢」對談，提出婦女就業解方，助力媽媽走出精彩新人生。更打造永齡媽媽築夢市集，提供實體平台鼓勵就業婦女販售自製產品、開設手作體驗課程，並有企業代表於現場提供友善職場職缺與分享，展現婦女多元就業更多的可能性。永齡基金會執行長郭曉玲表示，今年度永齡女力計畫首次舉行「永齡媽媽築夢家」徵件活動，期待助力媽媽們逐夢踏實，以行動實踐她們的就業夢。徵件短短一個月的時間就收到上百件申請書的熱烈迴響；更反應了女性就業的迫切需要；我們也從中看見了女性二度就業的多元樣貌、多元成就。感謝一路上攜手公私部門夥伴、各界專家等組成互助共好的永續生態圈，以不同的資源與功能挺媽築夢。期待未來永齡女力持續攜手各界資源，讓婦女就業共好生態圈更加強大，激勵更多女性實現多元成就。九大跨領域講者共同提出未來婦女就業解方永齡基金會於2023年起發起「永齡女力」計畫，關注女性就業議題。「2024永齡女力論壇暨媽媽築夢家成果展」邀約當代女性就業議題的意見領袖專家，分享「婦女就業創新觀點」、「鄰里社區微創經濟」與「多元時代工作趨勢」三大面向的台灣現況與社會趨勢。以先行者角度，探討如何協助婦女就業的具體作法以及未來展望，一同探討在大時代的變遷之下，發掘婦女多元就業的新契機。「婦女就業創新觀點」：由台灣地方創生基金會董事長陳美伶，以地方創生觀點，分享回鄉就業女性特點，以及對於未來幸福生活定義；婦女權益促進發展基金會副執行長黃鈴翔，透過參與世界婦女組織CSW，來看台灣婦女就業的優勢；春芽公益創新發展協會創辦人康淑華分享個人創業經驗、受到外部單位協助以及透過傳統工藝扶植女性就業。「鄰里社區微創經濟』:政治大學民族學系副教授兼政大USR辦公室副執行長王雅萍，長期陪伴泰雅族婦女，透過織布文化促進地方經濟，並兼具環境永續以及文化傳承；好家宅共生文化教育基金會董事長謝昇佑，分享鄰里經濟模式如何透過自給自足，強大社區韌性；螢火蟲書屋創辦人葉家豪分享透過培力農村婦女，讓女性就業價值與時間大幅增長。「多元時代工作趨勢』:得人資源整合有限公司創辦人蔡淯鈴，推廣企業打造友善職場與父母共親職觀念，降低婦女中斷職場的時間；台灣微光行動協會創辦人侯勝宗透過創新婦女長照合作社模式，讓每位女性都有機會成為自雇者；地賜市場有限公司總經理魏彰志以自身雇用經驗分享媽媽就業優勢。16組永齡媽媽築夢家典範開啟婦女多元就業新時代今年「永齡媽媽築夢家」徵件計畫共有16組提案獲選，半年執行期間，團隊的成果十分豐碩，共舉辦超過150場活動、吸引3,000人次參與、幫助了155位媽媽就業以及展現16種多元工作型態，可歸納為三種類型，包含「文化與環境體驗」、「新型態職務」和「生活工藝美學」。例如，花蓮新城照相舘媽媽們透過地方文化與自然環境的結合，創造出獨特的體驗活動，不僅促進文化傳承也強化了社區的凝聚力。淡水多語導覽計畫以及第四市場媽媽引入了新型態職務，讓媽媽們能夠靈活地安排時間，實現家庭與工作的平衡，同時提升經濟自主性。而許多擅於打造生活工藝美學的媽媽們，如竹山本竹莊園媽媽以及繪本超人媽媽們將興趣與專業技能轉化為商業模式，提升生活品質也為社會帶來新的創意與價值。永齡媽媽築夢家不僅是媽媽夢想實現的舞台，也提升了女性經濟力，推動社會永續發展，為地方的經濟與文化創新付出心力。此次永齡女力論壇暨媽媽築夢家成果展，透過傑出的與談人濃縮經驗，將女性就業趨勢透過不同視角進行分享以及永齡媽媽築夢家的專案成果展現，精采內容吸引逾三百位來自全台各地的女性以及相關業者共襄盛舉。期待透過本次論壇中，串聯公私跨界組織，並同步召喚更多對於議題有興趣、期待「婦」出江湖的女性投入職場或創業築夢。讓一同與正處於人生不同階段、樣貌的職業女性、家庭主婦或高齡婦女，重新掌握人生步調、找回自身光彩，開啟女性就業的新篇章！「2024永齡女力論壇」Stand For HER 挺媽築夢https://www.accupass.com/event/2411070547119385134600原文出處：要讓女性「大膽作夢勇敢築夢」第二屆永齡女力論壇Stand For HER挺媽築夢更多民視新聞報導台灣拳后林郁婷領軍！率奧運女將代言女性運動日678萬人被迫離開家園烏克蘭鼓勵女性填補人力缺為「台灣性別平等週」暖身　外交部與NGO合辦LEAP工作坊
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藝人賈永婕從9月3日上任台北101董事長已超過100天，就上班族來說，過三個月試用期就算穩當，緊接著年度重頭戲跨年煙火秀才是挑戰的開始，賈永婕說跨年煙火經費2,000萬元已到位，在維持與去年一樣的經費、同樣發數與秒數前提下，如何加入她的創意像是就任當天所言用無人機打造，備受矚目。
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銀行緊縮 2025不動產貸款恐負成長
央行19日將召開理監事會議，公股銀行普遍認為祭第8波信用管制打炒房機會不大，惟公股銀近日正陸續訂立明年的放款預算，據了解，部分銀行明年不動產放款餘額恐怕停滯甚至是萎縮，建商購地蓋房恐難借到錢；房貸則是以滿足剛性需求、自住為主，預估成長率將僅及今年一半。
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擘劃大陸2025年經濟政策的中共中央經濟工作會議已於12日閉幕，中共中央財經委員會辦公室分管日常工作的副主任韓文秀14日對此表示，2025年大陸將實施更加積極有為的宏觀政策，使內需成為拉動經濟增長的主動力和穩定錨，具體政策將在明年3月初全國「兩會」（人大、政協會議）公布。
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台灣大學日前舉辦創校96年校慶大會，表揚2位名譽博士、10名傑出校友，彰顯校友在學術、產業與社會服務等領域的卓越貢獻。中環集團董事長翁明顯為其中之一，他長年在職業圍棋、藝術文化的推廣與贊助，獲得校方認同，獲頒社會服務類傑出校友。
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退休理財術－累積健康資本壽險業提解方
國人平均餘命持續上升，退休後與晚年除要有充足的財務支持外，累積健康資本更是近年退休族的必修課。隨著新冠疫情過後，民眾對於健康的意識提升，壽險業者也積極提出健康「心法」，盼未退族與退休族能及早累積健康資本。
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股市黃曆－逢高調節納財避險
上周台股周線收黑下跌了172.79點，跌幅0.75％，再度演出一黑一紅的戲碼。根據市場影響台股的原因是美股四大指數全面收黑，以及投資人對於聯準會（Fed）下周利率的決策，處於觀察狀態，只因為關鍵經濟數據，以及未來的川普通膨讓人感到憂慮。仔細觀察上周日線，發覺除了上周五的小漲，其餘幾日都處於一路下跌的狀態，與【乾為天】周卦訊息十分吻合，那就是「……卦象中多方氣勢雖理想，但由於諸多的牽絆，讓多方甚難有所表現……」。「另類觀察」果然要得，感謝老祖先的智慧。
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加權指數轉震盪整理格局
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