陸1月房市成交重摔 深圳最慘

黃欣／綜合報導

大陸房企調研機構中指研究院6日最新報告顯示，大陸1月房市受到春節假期影響，成交量和上月及上年同期相比顯著下跌。不僅二、三線城市整體成交量大幅下滑，就連一線城市的深圳也同樣冷清，和上年同期相比更驟降6成。

綜合陸媒報導，中指院報告顯示，以一線城市來說，2023年1月份房市成交較2022年12月下降14％，和上年同期相比則下跌29.5％。分城市來看，以上海表現最優，成交量月增率達5％、年增率更高達21％，也是唯一保持正增長的一線城市。反觀深圳1月的成交量降幅最大，月減40％，年減幅更高達60％。

數據顯示，二三線城市中，僅溫州成交上漲，月增率達137％、年增率甚至來到170％，表現相當搶眼。另外，二線代表城市成交月減41.1％、年減32.1％，其中以寧波降幅最高，月減幅為65.4％。三線代表城市成交量月減幅均超40％，其中以韶關表現最差，月減幅達57.4％。

另一方面，在官方「挺房市」政策主導下，中指院統計顯示，上周多個城市下調首套房貸利率下限，其中南寧下調至3.7％，廈門、天津和福州等降至3.8％～3.9％。

土地方面，整體供應量較上月走高，住宅用地成交量基本持平，整體均價較上周持平，住宅地均價相對穩定。房企拿地城市集中在西安、溫州、昆明等城市。

中指研究院認為，隨著去年11月以來房地產供需兩端的政策支持力度不斷加大，2023年將是房地產重啟的一年。尤其是核心一二線城市，需求端政策進一步加強的背景下，市場信心有望修復，吸引觀望的購房者進場。

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中指院分析，一、二線城市住房需求相對旺盛，在政策助力下有望率先復甦，房市「小陽春」行情可期。但對大多數城市來說，經濟環境、房價預期仍有待修復，房市回穩仍需要更長時間。

面對1月冷清房市，房市調研機構克而瑞研究中心指出，1月恰逢春節，影響房市活躍度。隨著多項房市利多政策逐漸收效，預期房市調整將進入收尾期，第二季整體房市有望回升。

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