「限期開工」恐掀建商倒閉潮 內政部擬鬆綁

央行嚴打建商養地,祭出「限期開工」,要求建商購地後,需在18個月內開工,否則將按比例收回購地貸款,或提高利息,迫使大家卯起來動工,但也讓中小型建商面臨資金困境,陷入生存危機,引發建築業反彈聲浪,如今則傳出,內政部次長花敬群將和各部會討論,研擬鬆綁相關規定。

央行揮刀,18個月未動工即斷資。(示意圖/pixabay)
央行揮刀,18個月未動工即斷資。(示意圖/pixabay)

貸款購地 限18個月內開工

央行從2020年底開始,祭出4波信用管制,限制不動產貸款金流,但營建成本攀升,加上去年連續升息,以及《平均地權條例》修正案三讀,子法修訂中,最快上半年就會執行,都對不動產業界造成龐大壓力,反彈聲音不斷。

國發會為此趕在農曆年前,於1月19日,集結中小型建商代表進行「健全房屋市場產業座談會」,參與的建商積極提出意見,其中花敬群現場裁示有4項會採納研議,其餘帶回思考,分別是研議放寬營建外勞的使用限制且進行積極媒合與輔導,考慮放寬營建物料進口管制,承諾降低處理營建廢棄物成本,以及央行雖會持續打擊養地行為,但對因營建造價飆漲不敷成本,與欠缺勞工導致無法開工的基地,可研議放寬開工的限制,以避免市場崩潰。

政府部會先前與建商座談,將納部分建議進行進一步討論。(示意圖/pixabay)
政府部會先前與建商座談,將納部分建議進行進一步討論。(示意圖/pixabay)

建商請命 4大規定擬鬆綁

根據「經濟日報」報導,花敬群5日指出,針對建商當天座談的意見,內政部將納入考量,分為短、中、長期執行,近幾日就會和各部會討論進行,鬆綁建築業規定。

內政部也對此回應,業者提出建議,牽涉到央行、金管會、勞動部、經濟部工業局以及環保署等單位,將在近日和各部會研擬,進行溝通討論,實際措施待公布為主。

(封面示意圖/立法院直播)

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