長虹股東會通過5元現金股利,董座李文造:未來房價要便宜是不可能的

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【財訊快報/記者張家瑋報導】長虹(5534)今日股東會通過2020年營業報告書暨盈餘分派案,每股配發5元現金股利。董事長李文造指出,上半年原物料成本較去年同期飆漲三成,目前房價漲幅還未反映營造成本上揚真實現況,房價僅是緩漲,未來房價要便宜已是不可能的。 他表示,目前在雙北市地區要找到好的土地不容易,土地、營建成本持續走高,上半年營建成本大約較去年同期上漲三成,以目前房價走勢行情來看,目前僅是緩漲,還沒有真實反映土地、營建成本上揚,既使政府端出一系列措施打炒房,未來房價要便宜是不可能的。

長虹目前持續在全台灣看地、選地,李文造指出,目前在北部地區要找到好素地很困難,北部以外地區,又面臨中南部建商競爭,但往中南部佈局仍是必要之路,因此,未來長虹在廠辦與住宅推案將會各半,目前手中土地存量約1300億元。

長虹去年去年主要認列售予萬海集團之「長虹新世代科技大樓」約37億元,及成屋銷售「長虹天際」約29億元、「長虹天璽」約6億元及營造工程收入約6億元,成屋銷售有:「長虹陶都」、「長虹天蔚」、「長虹天馥」、「長虹天薈」、「長虹大鎮」、「明日綻」等。

目前國內疫情解封,李文造說,先前疫情確實有影響市場買氣,不過,目前房市推案量不大,市場買氣逐漸回溫,預售銷售賣的好,推案地點好很快被搶購,炒房投資客已不復見,買房購屋主要考量通澎、保值,低單價、總價及地點好還是很搶手。