《金融》7月新增房貸，22日可望續增

時報資訊

【時報-台北電】房市2015年落底後，經過兩年的盤整後，2018年開始明顯回溫，2019買氣更趨熱絡，根據中央銀行統計的五大銀行新承作房貸，上半年合計達2,789.28億元，創七年來同期新高，22日將公布的7月數據，因基期低效應，預料將續增。

據央行統計的五大銀行新承作房貸金額，上半年每月的年增均為正數，為近年來罕見的情況，其中更有四個月年增率都達到兩位數，各為16～40％不等，也使得上半年新承作房貸合計創下7年來新高紀錄。觀察7月暑假期間，房市買氣延續，且6月基期相對較低，預估7月新承作房貸將增加。

由於台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行合計承作的房貸比重，約占全體銀行的近四成，一向被視為房市風向球。央行官員表示，房市買氣向上，與各銀行積極推出低利率優惠房貸，搶攻優質戶有關。且根據六都移轉棟數統計來看，上半年多數也均為正成長，合計六都上半年移轉棟數年增達6.6％。

房價方面，今年以來也維持相對穩定，並無大幅上揚的趨勢，吸引自住購屋人進場，根據信義房價指數（代表中古屋價格變動），儘管指數連月向上，但幅度並不大，反應在自住客的接受度。銀行房貸主管認為，如果房價衝高已讓自住客「有感」，將立即影響進場意願，並反應在新增房貸重返衰退。

至於五大銀行新承作房貸利率，上半年大多維持在1.62～1.64％的低檔水準的，主要也是銀行搶攻優質房貸戶，提供相對低利率優惠房貸專案的結果。（新聞來源：工商時報─呂清郎／台北報導）

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