《金融》銀行鎖定小資 強打新式房貸

時報資訊
·2 分鐘 (閱讀時間)

【時報-台北電】超低利率時代來臨，現在的房貸利率低到僅1.3％～1.5％，吸引民眾一圓購屋夢，銀行順勢而為，競相推出新式房貸商品，協助以自住為主的小資族購屋。

八家公股銀行積極推出青年安心成家購屋貸款，其中2019年起新增一段式機動利率，目前為1.43％，相當受青睞。青年安心成家的貸款額度最高800萬元，期限最長30年，寬限期最長可達3年，而二段式的貸款利率前二年為1.19％、第三年起1.49％機動計息。截至8月底，公股銀行合計累計撥貸29萬8,720戶、金額1兆2,109億餘元。

第一銀行指出，對於自住型房貸客戶，除配合政府青年安心成家外，更提供多元商品，如二順位信用貸款額度及「前低後高」彈性攤還方式，其中二順位信用貸款幫助客戶解決購屋後房貸裝潢、購買家電、其他消費不足之痛點，於原購屋貸款額度外，再給予0.5成之信用額度貸款，貸款年限最長10年。

「前低後高」彈性攤還方式，與傳統房貸攤還方式相比，以貸款年限30年為例，「前低後高」攤還方式前十年僅需攤付貸款本金10％，與一般本息平均攤還法前十年攤還本金比例約30％相比，能有效減輕年輕人貸款初期每月還款壓力。土地銀行也於今年推出階段式還款方案，採前低後高的還款方式，減輕青年購屋初期的還款壓力。

合作金庫銀行則主打幸福成家優惠專案，對象鎖定首購族，貸款年限最長40年，而貸款成數最高八成，但符合特定地區及條件的優質客戶最高8.5成，利率最低1.31％起。華南銀行則是優惠專案種類眾多，針對不同客群有不同專案優惠，包括年收入佳、銀行薪資轉帳戶、透過房仲成交案件、公教人員等優質客群，提供最低1.31％起的專案利率。

廣告

彰化銀行以完成首購族群購屋夢想，如「安心GO購HOME」、「首購宅急貸」等專案，優惠利率約1.4％起，另外還不定期規劃各類型的貸款商品或活動，以提升民眾使用頻率。

兆豐銀行則是透過數位化平台吸引年輕房貸族群的目光，兆豐銀「房貸e把兆」數位平台自2019年上線後，使用人次快速成長，今年8月藉由使用數位平台進而經兆豐銀核准的房貸金額更較去年同期大幅成長66％，創下上線以來18個月新高。（新聞來源：工商時報─孫彬訓／台北報導）

相關內容

  • 漲太多不敢追？ 搶賺下一步AI財 基金投資要吃軟不吃硬 AI應用加速融入生活幫你提前布局

    錢誰不愛呢？俗話常以「吃銅吃鐵」形容一個人愛錢愛到無所不吃，如果換成投資配置，你更得追蹤生活中的趨勢，抓住各種機會。觀察今年來全球主要股市表現，AI無疑是投資主軸，可偏偏已經漲了不少1，這時進場，提高勝率關鍵是「吃軟不吃硬」。 今年以來全球主要股市持續上揚，標普500、那斯達克等指數紛紛創新高，引爆本波AI投資商機由硬體為主的費城半導體指數領漲。今年以來費城半導體指數、那斯達克指數、標普500指數分別上漲約17.8%、9.3%及10.6%1。 「股市還會不會漲」，代表美國前500大企業的標普500指數，今年2月下旬突破5,000點大關後持續向上創高，究竟還會不會漲？參考歷史，過往標普500指數突破整數里程碑後，事實上往往動能更強，站上新高後持續布局三個月，平均繳交出5.1%報酬率，往後拉長一年，平均報酬率更高達兩位數2。 美股標普500指數歷次突破整數里程碑後表現 資料來源：Bloomberg，2024/3/23，過往績效不代表未來結果。國泰投顧整理。 身為投資人的你我，不禁要問：股市還會漲嗎？AI股還會續強嗎？現在進場投資AI晶片、硬體相關股票，會不會變最後一隻老鼠？如果怕AI「硬」

  • 廣東大暴雨！44條河流 超警洪水！

    廣東大暴雨！44 條河流 超警洪水！

  • 沒救了？外資連2買「這檔軍工概念股」還一度慘吞跌停　 網嘲：韭菜是我

    [FTNN新聞網]記者高麗玲／台北報導台股上周五大跌歷經黑色星期五，爆跌774.08點，今（22）日又以下跌115.9點，終場收在19,411.22點，跌幅0.59%。盤中有10檔個...

  • 新光人壽「龍e貸」保單借款 最低利率2.5%

    隨著 5 月的報稅季節接近，在萬物齊漲的時代，不少民眾面臨可支配資金減少的困擾。新光金控 (2888-TW) 子公司新光人壽為提供保戶彈性資金需求運用，推出「龍 e 貸」台幣保單借款專案

  • 人物側寫》開源節流都擅長 二刀流主計長陳淑姿人稱大姐頭

    台南市研考會主委陳淑姿出任賴政府的主計長，她十分擅長開源和節流，被閣揆卓榮泰形容為「二刀流」的主計長。她精算控管公款能力強，個性直率、豪爽又低調，同事都暱稱她為「大姐頭」。

    1

  • 特斯拉大勢已去？ 謝金河：馬斯克求饒也找嘸藥方

    電動車龍頭特斯拉（Tesla）近期在美國、中國和整個歐洲降價，週一（22日）股價下跌3.4%，收在 142.05 美元，已是連續第7天下跌，且來到2023年1 月以來的最低水平，全年跌幅達43%，在標準普爾500指數成分股中跌幅第二。財信傳媒集團董事長謝金河今（23）日則提及，「Tesla恐大勢已去！」

    18

  • 特斯拉明繳財報 華爾街潑冷水營收恐4年首衰

    美國電動車大廠特斯拉將在周三公布最新財報，隨著今年以來內部問題不斷，外部又面臨中國同業競爭，市場預估營收有可能創4年來首度下滑。分析師指出，如果創辦人在法說會上沒有給出足夠有說服力的公司前景，股價恐怕將進一步下挫。

  • 3C使用過量.眨眼數減 白內障.乾眼症患者增

    眼睛被喻為 "靈魂之窗"，但現代人3C產品使用過度、加上空汙、吹空調、長時間配戴隱形眼鏡等影響，使得乾眼症占比增加！另外，醫師也指出，若暴露在高量的紫外線環境下，也容易導致白內障，嚴重者甚至有視力衰退等不可逆後果，到底該如何簡單保養靈魂之窗? 帶您來看。

  • 軟銀傳砸1500億日圓研發生成式AI、買輝達GPU

    MoneyDJ新聞 2024-04-23 06:53:42 記者 蔡承啟 報導日本電信商軟銀(Softbank)傳出將砸下1,500億日圓、研發生成式AI，計畫將運算能力(算力)提高至現行的數十倍水準，所需的繪圖處理器(GPU)將向輝達(Nvidia)採購。 日經新聞22日報導，軟銀將建置研發生成式AI所必需的算力，將在2025年結束前投資1,500億日圓、整備搭載高性能半導體的算力基礎設施，計畫將算力提高至現行的數十倍、將達日本國內頂級的水準，且也準備研發和全球最先進模型具有同水準的生成式AI。 報導指出，軟銀已在2023年投入200億日圓建置算力基礎設施，2024-2025年期間計畫追加投資1,500億日圓。軟銀對算力基礎設施的投資額、據悉將創日本企業史上最大規模，而所需的GPU將向輝達採購，且採購的GPU除了用於軟銀自家研發生成式AI外、也考慮租借給外部企業。 據報導，軟銀正著手研發作為生成式AI基礎的大型語言模型(LLM)，預估將在2024年度內完成具備3,900億個參數(parameter)的模型，且將在2025年開始研發日語專用、參數規模達1兆個的高性能模型。「1兆個參數」

  • 外資連九賣！　已從台股提款將近2000億

    台股今（19）日一度反彈逾百點，但因電子股走弱而翻黑，終場收在19411，下跌115點，外資連續9日賣超台股，加上今天賣超金額129.54億，累計提款近2000億。

    107

  • 商用市場首季交易年增躍151％

    【MyGoNews蕭又安/綜合報導】商用不動產市場2024年首季交易開紅盤，單季成交額突破400億元大關，年增幅度達151％，2024年市場也迎來首筆百億元級別大型商辦交易，為開發商、代銷業者組隊買北市芙蓉大樓部分產權。信義全球資產公司分析，從2023年開始，老商辦大樓交易熱度直線飆升，除企業購置自用外，建商看準重建開發商機，也重金插旗布局。