《金融》金管會打炒房 啟動專案金檢

·1 分鐘 (閱讀時間)

【時報記者林資傑台北報導】低利環境及熱錢回流推升房市熱絡,引發政府相關單位緊盯是否出現炒作行為。續央行密集找銀行「喝咖啡」後,金管會亦宣布,近日將針對10家主要銀行啟動不動產授信專案金檢,主要鎖定餘屋貸款、土建融、投資客及豪宅貸款3焦點,為睽違2年再度啟動。

金管會主委黃天牧表示,此次專案金檢並未針對一般民眾正常購屋貸款,而是以強化風險控管角度出發,「超前部署」檢查社會較詬病問題,不會影響購屋民眾的正常資金需求。檢查局副局長張子浩亦表示,專案金檢不是打房、而是「打炒房」。

張子浩指出,此次專案金檢篩選出包括公股及民營在內的10家銀行,鎖定3大重點進行金檢。首先是針對建商蓋好房屋、賣不掉向銀行融資的餘屋貸款方面,將確認對於貸款成數、期限、利率、限額等方面,是否訂定相關風險管理機制並確實控管。

其次為土建融部分,金檢重點將聚焦了解「養地」狀況,意即部分建商未依計畫時程興建或一再展延時程,銀行是否洽借款人了解原因、並採取降低風險等措施,避免淪為協助建商養地的幫兇。

最後則是針對投資客及豪宅貸款部分,檢查重點為針對投資客貸款,銀行是否訂定相關風險管理機制、對授信做好風險管理,以及豪宅貸款是否符合央行規定、是否出現規避情況,如豪宅規定6000萬元門檻、卻以貸款5990萬元方式規避等疑慮。