《金融》輝達總部卡關 新壽：解約條件不合理

【時報-台北電】輝達在台興建企業總部瀕破局，新光人壽2日重申，對於爭取輝達進駐北士科，新壽依法不能同意北市府提議的合意終止條件，因北市府提出的合意終止條件，並未涵括新壽未來的預期收益，顯然不合理。

新壽強調，無論是在現階段直接移轉地上權予輝達，由其自行興建海外總部，或是由新壽按輝達的設計完成建物興建，再移轉予輝達，在符合公司治理及兼顧股東保戶權益的原則下，新壽均同意全力支持並配合北市府及輝達的決定。

目前台北市府對北士科的立場很清楚，就是二個方案，第一是新壽「履約」，按合約規定建完總部大樓，再移交給輝達。第二、是新壽「解約還地」，先與北市府合意解約，將地上權交還北市府，由北市府設定地上權給輝達。據市府相關官員透露，輝達較喜歡市府的第二方案、也就是合意解約，把土地直接給輝達，然而新壽不同意市府開的條件（約40億元）。

台北市政府副市長李四川表示，若新壽對市府提的初步條件不滿意，也可以正式提出想要的條件，北市府會依規定編列預算，送議會審查；新壽最希望市政府能修改契約直接轉給輝達，但市府已經明白告訴新壽這違反契約規定，公務人員須依法辦事，絕不會改契約讓它轉移，這涉及圖利問題。

新壽則說明，對於直接移轉地上權予輝達的方案，新壽與輝達已達成共識，待北市府同意後即可辦理。提出方案前，新壽已先委請外部專業法律顧問進行適法性評估，並以函文向北市府說明，該方案並無違反法令疑慮，北市府實可基於重大公共利益、民法情事變更原則等考量，免除本案地上權契約的轉讓限制，並回歸適用地上權相關辦法的規定辦理，並無「明知違法而為之」的問題。

對於北市府提議合意終止本案地上權契約的方案，新壽則表示「無法同意」。依據投標取得該案50年地上權的開發計畫，新壽應有預期可得的租賃收益，但北市府提出的合意終止條件，並未涵括新壽未來的預期收益，顯非合理，有損新壽的股東及保戶權益，並違反公司治理原則，若新壽配合放棄此部分未來收益，恐有致使公司決策人員涉及違法背信相關法律責任的疑慮。

李四川則說，市府有跟新壽討論過，原則上新壽所提的50年地上權大約100多億元，市政府一定會依規定編列預算、送議會審查，如果議會同意這樣的條件，是可以核准市府編列預算，買回這一塊土地，原則上市府一定依法辦理。不過，新壽聽到要送議會後，至今都沒有再提出。

至於建物興建完成後再移轉予輝達的方案，新壽同意依本案地上權契約，按照輝達的建築設計為其興建，並且於建物興建完成後移轉相關權利予輝達；新壽雖然已經一再向輝達說明本方案的規劃內容，但是輝達迄今並未同意。(新聞來源 : 工商時報一陳美君、袁延壽／台北報導)