《金融》資金趴踢退場!下波最具投資韌性不動產 聚焦三大標的

【時報-台北電】全球獨立不動產顧問公司萊坊(Knight Frank)今(23)日公布最新一期《活躍資本》報告(Active Capital),分析未來全球資本流動及不動產布局趨勢。報告指出,資金趴踢退場!下波最具投資韌性不動產,將聚焦商辦、物流、ESG三大類標的。

最新出爐的《活躍資本》報告指出,2023年資本市場波動將持續,升息及通膨,預期將在明年達到高峰。跨境資本流動預期將減緩至過去10年的中間水準,流動方向仍以美國、英國及德國為前三大目的地。

在北美、中東及亞洲以美元計價的投資者,將利用強勢貨幣分散其投資組合至英國、德國、日本、澳洲和東南亞等地的核心市場;投資資產類別預測將以辦公室及物流為主。

面對景氣疲軟,注重產業創新的城市更能從眾多區域中脫穎而出,而借貸成本的上升也將使投資者類型比重產生變化,例如:較少依賴債務購買的私人或主權投資者會相對增加。

在這些挑戰之下,預期專業投資人在接下來一年會以「強化韌性」作為主要策略。

瑞普萊坊總經理蘇銳強分析,若從投資的資產類型來看,在經濟前景不明的未來一年,能夠兼顧流動性與避險功能,例如:匯率、區位、資產類型等投資風險分散,且能創造ESG價值的優質房地產標的,將擁有面對不確定的韌性,更加受到市場青睞,並可聚焦三大題材。

蘇銳強表示,首先,核心資產以商辦、物流及工業為主。二、 向優質區位及產業聚落靠攏。三、 創新價值ESG成標配。(新聞來源:工商即時 蔡惠芳)