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《金融》淹水風險評估 公股銀:免驚

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【時報-台北電】隨著氣候變遷,極端降雨頻繁發生,颱風強度及其帶來的降雨量也逐漸增加,公股銀行對氣候相關財務揭露(TCFD)報告書,全面針對淹水風險進行情境分析,認為在暴雨等極端天氣事件增加時,未來於高風險淹水區域的營運據點、投資性不動產可能受損,但評估整體影響有限。

據土地銀行最新2024年度TCFD報告書,模擬在2041年~2060年間最極端情境下,位於高淹水風險地區的國內營業據點共有34家分行,占整體營業據點比重22.82%,自有不動產位處高淹水風險地區的帳面價值則占自有不動產總帳面價值的13.99%。

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土銀試算,國內營業據點因強降雨淹水造成的營業損失約為200萬元,僅占稅前盈餘的0.01%;自有不動產位於強降雨淹水下潛在的財務影響約為7,000萬元,占稅前盈餘的0.37%。

合庫銀行分析結果顯示,在最極端情境下,自有行舍營運據點位於高淹水風險區域的數量占比為24.84%,建物價值減損金額占比為57.59%。進一步量化淹水所造成的潛在損失,推估2050年時,潛在營運損失金額最高為62.52萬元,對整體營運影響程度有限。若以近年因淹水造成的修繕成本扣除保險理賠後實際成本3.5萬元估算,每年投入成本約為52.5萬元。

第一銀行就國內自有、租賃資產進行淹水可能造成的設備損失進行評估,包含國內北、中、南、東部共200個實體點,於2050年極端情境下,資產毀損修復成本加總共2,109萬元,當中又以南部資產毀損修復成本占比49.2%最高,其次是北部35.3%。

臺灣銀行指出,若2036年~2065年極端天氣事件如颱風、暴雨等增加,可能使臺銀自有與租賃營運據點、投資性不動產遭受風災、土石流、淹水等,造成財務損失或營運被迫中斷。(新聞來源 : 工商時報一呂欣芷/台北報導)

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中央社財經 ・ 10 小時前發起對話

工業地產2026年續為投資亮點,商辦租賃市場邁向轉折期

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TCFD研討會 促金融業永續轉型

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全宇-KY(4148)受惠印尼廠取得生產銷售生化複合肥之使用執照,可開始在印尼當地進行業務推廣及銷售。隨著生化複合肥需求逐漸增加又新增產能,預期將啟動新一波成長動能。

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童子賢再提「核綠共存」:是台灣未來大方向

(中央社記者吳家豪台北2025年12月8日電)台電擬於明年3月送審核二、核三廠再運轉計畫,不過外界質疑核三重啟是假議題,國家氣候變遷對策委員會副召集人、和碩董事長童子賢表示,目前為止相關主管機關和領導人,都很認真應對全球氣候變遷議題,若要防止氣候變遷,同時提供台灣乾淨穩定能源,「核綠共存是不可避免的」,核電、綠電共同並行,是未來大方向。童子賢今天上午獲核能學會頒發「特殊貢獻獎」,表揚他在許多場合不遺餘力推廣核能民主應用所做的努力。他接受媒體採訪坦言,獲獎有一點「小意外」,並感謝能與相同理念的人一起努力,替台灣找出乾淨、經濟、智慧,而且穩定、有效率、高品質的電力,「這是我們共同的心願。」媒體詢問是否擔心核三重啟是假議題,童子賢回應,目前為止相關主管機關和領導人,都很認真應對全球氣候變遷議題,如果要防止氣候變遷,又要提供台灣乾淨與穩定的能源,「我想核綠共存是不可避免的」,他認為政治層面上的互相攻防都有,他不會涉入太多。媒體詢問,若核三重啟時間須等上2年,相關時程是否會太久。童子賢表示,有關重啟的每月或每年進度,他不是執行機關,就是希望倡導觀念,讓電力更乾淨、更有效率,執行面就讓專業單位去做

中央社財經 ・ 3 天前3

經濟部水利署:地方治水需預算延續前期成效持續推動

地方治水需「因應氣候變遷縣市管河川及排水整體改善計畫」預算延續前期成效持續推動

中時財經即時 ・ 14 小時前發起對話

門檻喊降 保險投資不動產 最低收益率1.795%

保險業投資不動產最低收益率門檻不再硬梆梆,金管會8日公告修法,可變得更彈性化。保險局指出,這次修法讓業者可把不同時間買的不動產分群組,最多分三群組、即門檻有三種,基準利率加2碼(1碼是0.25個百分點)、3碼、5碼,以目前利率水準來看,分別符合1.795%、2.045%、2.545%,不再是單一群組內的每一棟都要符合2.545%的最低收益率。

工商時報 ・ 3 天前發起對話

《傳產》世邦魏理仕:2026土地交易有望回溫

【時報-台北電】世邦魏理仕11日發布2026年商用不動產市場展望,推估2025全年大型土地和商用不動產市場成交總額將達3,235億元、年減15%。世邦魏理仕總經理林敬超表示,由於2025年經濟成長遠超預期,2026年工業地產仍將是商用不動產市場亮點,商用不動產成交可望維持逾1,200億元水準。 土地市場則因政府祭出新一波信用管制可能性偏低,有機會進入降息循環,土地交易活動有望逐漸回溫。 世邦魏理仕統計顯示,未來三年台北市中心新增可租賃辦公室面積將高達23.5萬坪,與2025年市場總量體相比,相當於再增加20%面積,可以預期商辦供過於求的局面將逐漸浮現。 由於住宅市場交易大幅衰退、銀行承作土建融案態度趨嚴,土地市場2025年交易金額為1,692億元、年減15%,尤其建商購地意願明顯下滑,2025年迄今建商購地金額僅893億元,年減53%。 不過,商用不動產今年交易量1,543億元、年增29%,反映全球科技與AI應用的快速成長,讓國內半導體及電子相關產業受惠,並推升擴產需求,不少科技大廠添購廠房,2025年廠房成交金額達686億元、年增10%,創下歷史新高。 此外,自用需求已成為商用不動產

時報資訊 ・ 1 小時前發起對話

美律CDP評等摘「A級」肯定 獲UL2799零掩埋認證

美律(2439)今(11)日宣布,在「碳揭露專案」(CDP)中,其氣候變遷管理獲得A級評等,並通過UL2799零掩埋認證,展現公司在永續治理的堅實基礎與積極行動。

中時財經即時 ・ 17 小時前發起對話

第一金控ESG捷報 氣候、水、森林全面榮獲CDP最高A評分

第一金控長期致力於ESG(環境、社會、公司治理),再創永續里程碑,勇奪國際非營利組織CDP氣候變遷(Climate Change)、水安全(Water Security)及森林(Forest)三大領域A評分,不僅展現全方位環境治理能力,更首次在森林與水安全納入公開評分的年度,全數獲領導級肯定,彰顯第一金及旗下各子公司在國際永續金融趨勢中,具備前瞻策略與執行力。

中時財經即時 ・ 1 天前發起對話

新店寶橋工業區 兩廠辦釋出

產業擴張的剛性需求下,工業地產已成為市場的穩定主力。根據PwC普華國際不動產公司統計,2025年1至11月全台商用不動產交易累計達1,675億元,其中工業類型不動產額度為1,020億元,占了整體的6成以上,這波熱潮中,新北市工業不動產需求強勁,交易量達121億元。

工商時報 ・ 5 小時前發起對話

世界先進公司獲CDP氣候變遷與水安全問卷雙「A」最高評級肯定

世界先進(5347)11日宣布,在全球非營利環保組織CDP的2025年度評比中,於氣候變遷(Climate Change)與水安全(Water Security)兩大領域表現卓越,從全球逾2萬家受評企業中脫穎而出,榮獲雙「A」領導等級肯定,展現公司在環境治理與永續行動上的良好成果。

中時財經即時 ・ 16 小時前發起對話

《經濟》擔心核三重啟是假操作?童子賢:領導人非常認真應對

【時報-台北電】經濟部11月28日核定核二、三進入重啟程序,台電預計在明年3月向核安會提出在運轉計畫,最快2028年可重啟核三廠。和碩科技董事長童子賢今(8)日被問及是否擔心核三重啟是玩假的一事,強調目前為止意會到的是,相關的主管跟相關的領導人,是非常認真應對全世界氣候變遷議題。 童子賢今獲頒中華民國核能學會「特殊貢獻獎」,在媒體聯訪時提及,他倡導核綠重存,台灣土地狹小,地狹人稠,台灣本身也不產能源,所以讓核電與綠電共同並行,是未來大的方向;至於每個月或每年的進度,童表示,他不是真正在執行的機關,希望倡導核綠重存觀念,讓電力更乾淨、更有效率,執行的部分,就是信賴專業的單位。 至於是否擔心核三重啟是玩假的?童子賢表示,他到目前為止意會到的,相關的主管跟相關的領導人是非常認真地在應對全世界氣候變遷這個議題;童強調,要防止氣候變遷的同時,又要能提供台灣乾淨穩定的能源,核綠共存是不可避免的,這應該不是他一個人的意見,並坦言有點訝異會有「核三重啟是玩假的」這樣的話題。(新聞來源:中時新聞網 謝雅柔 中時 鄧博仁)

時報資訊 ・ 3 天前發起對話

不動產聯盟總會:明年房市量增價穩 關鍵字為「啟」

(中央社記者何秀玲台北2025年12月8日電)中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄表示,今年房市受政策影響,產業急凍、量縮價穩,不動產價格幾乎是「鐵板一塊」,可用「硬」代表全年走勢;不過今年GDP可望創15年新高,就看明年政策能否鬆綁,讓市場開啟新局,明年關鍵字為「啟」。中華民國不動產聯盟總會今天舉辦不動產聯合年終記者會。林正雄說,自2024年9月19日央行發布第7波選擇性信用管制後,房市全面凍結,成屋成交量約縮減3成,預售屋更減少7成。截至今年9月底,全台預售屋交易僅2.81萬棟,年減73%;他預估2025年買賣移轉棟數落在25.6萬棟,恐創近9年新低、35年來次低。展望明年,林正雄認為,適逢選舉年,政策若能鬆綁,加上台灣GDP有望重回亞洲四小龍之首等雙引擎,明年房市有望轉為「量增價穩」。林正雄指出,2026年房市有3大支撐因素。第1,家庭結構轉變帶動需求,每年平均新增逾13.5萬戶家戶,形成潛在購屋剛需,只是目前多處於觀望。第2,雖人口陷入負成長,但購屋主力31至50歲族群仍將陸續進入市場,推估未來20年間,平均每年約35.6萬人有購屋需求,將為建築市場提供一定支撐。第3,1999年

中央社財經 ・ 3 天前1

《ESG》第一金控ESG傳捷報 氣候、水、森林獲CDP最高A評分

【時報記者張佳琪台北報導】第一金控(2892)宣布,拿下國際非營利組織CDP氣候變遷(Climate Change)、水安全(Water Security)及森林(Forest)三大領域的A評分,不僅展現全方位環境治理能力,也是首次在森林與水安全納入公開評分的年度,全數獲領導級肯定。顯示第一金控及旗下各子公司在國際永續金融趨勢中,具備前瞻策略與執行力。 CDP評比被譽為全球最具公信力的環境揭露標準,涵蓋企業在減碳、自然資源管理及供應鏈永續等面向的透明度與行動力。2025年CDP問卷強調企業需具備公開且可信賴的轉型計畫,涵蓋財務規劃、資本配置,並說明脫碳的財務槓桿,確保與《巴黎協定》目標一致。第一金控不僅向CDP揭露完整的轉型計畫,更修訂永續金融政策聲明,將水安全、森林議題納入政策聲明文件中,運用國際風險評估工具,優化水安全、森林風險辨識與產業曝險情形,量化並揭露風險與機會的財務影響,向CDP公開目標達成進度,展現環境永續策略成果。 第一金控落實責任金融,子公司第一銀行除針對高污染/高碳排產業訂定授信限額控管外,適用赤道原則貸放及投資案件,於評估階段即運用自行開發「ESG永續應用地圖查詢

時報資訊 ・ 47 分鐘前發起對話

世邦魏理仕:土地交易有望回溫 商辦供過於求浮現

世邦魏理仕發布2026年商用市場展望,今年大型土地和商用不動產市場成交金額總價3,235億元、年減15%,世邦魏理仕總經理林敬超表示,今年經濟成長遠超預期,明年工業地產仍是市場亮點,商用不動產成交可望維持逾1,200億元水準,土地市場行祭出新一波信用制可能性偏低,有機會進入降息循環,土地交易活動有望逐漸回溫。

中時財經即時 ・ 18 小時前發起對話

世邦魏理仕:2026土地交易有望回溫

世邦魏理仕11日發布2026年商用不動產市場展望,推估2025全年大型土地和商用不動產市場成交總額將達3,235億元、年減15%。世邦魏理仕總經理林敬超表示,由於2025年經濟成長遠超預期,2026年工業地產仍將是商用不動產市場亮點,商用不動產成交可望維持逾1,200億元水準。

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第一金三領域 榮獲CDP肯定

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2025 年全台大型土地及商用不動產成交金額 3235 億元,對比去年同期下滑 15%。分析衰退原因,主要係土地買賣市場成交量較去年衰退 35% 至 1692 億元,尤其在全台住宅市場交易大幅萎縮。

鉅亨網 ・ 19 小時前發起對話