《金融》新增房貸利率 逾14年新高

時報資訊

【時報-台北電】中央銀行公布4月五大銀行新承做房貸金額468.14億元，月減115.61億元，減幅19.8％，年減146.64億元，減少23.9％，新增房貸利率正式飆破2％大關，達2.08％，創2009年1月以來、14年2個月新高，主要反映央行3月再升息半碼（0.125個百分點），房貸利率已回到金融海嘯時期水準，凸顯房貸族壓力加重。

五大銀行4月新承做放款加權平均利率1.843％，其中最受到關注的新增購屋貸款利率已衝高至2.08％。央行官員說明，央行3月23日理監事會宣布再升息半碼，因多數銀行指數型房貸採月指標利率，因此大多遞延至4月反映升息的影響，使得房貸利率一舉突破2％水準，創下2009年1月以來新高，前高為2008年12月的2.523％。且預料5月仍會有部分房貸持續反映升息，新增房貸利率預料將再小幅上升。

央行官員表示，4月新承做房貸減少，主要是當月因清明連假，工作天數較3月少了七天，影響房貸放款量能，且就當月六都買賣移轉棟數來看，合計月減23.38％、年減28.78％，反映在新承作房貸金額下滑，整體房市明顯量縮。台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等五大銀行，合計房貸放款市占約近4成，一向是觀察房貸市場的風向球。

再就房價變動方面，根據信義房屋的房價指數（中古屋），4月雙北市合計年增幅放緩至0.68％，也較3月的1.77％再縮小。央行官員指出，央行去年以來五度升息，加上政府健全房市措施見效、經濟下行風險等，都影響房市整體走勢，從六都移轉棟數年增率來看，去年下半年以來都呈現較大幅度衰退，各項因素加總下，預料將繼續影響後續房市發展。

其他放款方面，資本支出貸款、周轉金貸款同樣受工作天數影響，4月貸款金額都呈現明顯下滑，其中以周轉金貸款月減436.75億元較多，主要因3月季底因素，加上3月疫後特別預算需求等政府貸款較高，4月借款減少，使得周轉金貸款金額下滑。另消費性貸款金額月增10.6億元，主要是4月及5月適逢學貸季所致。(新聞來源 : 工商時報一巫其倫／台北報導)

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