《金融》安養信託進化 臺企銀推留房養老

【時報-台北電】用房租養老。臺灣企銀響應金管會信託2.0，將不動產結合安養信託，推出「留房養老」信託服務，由銀行協助打理房產及租金，照顧高齡者的生活需求。

台灣房屋自有比率高，且民眾手上可能不只一間房，臺企銀的「留房養老安養信託」是指高齡者將自己的房屋出租，同時將房屋產權及租金交付信託，由銀行管理及運用，銀行依照高齡者生活照顧的需求，定期撥付生活費及醫療費，未來若高齡者入住安養機構，也可由銀行直接將費用支付安養機構。

藉由「留房養老安養信託」，民眾可避免房屋產權與資金遭不當挪用及濫用，也不用擔心產權、資金管理等細節處理問題，且最終仍保有房產所有權，達到財產安全的效果，房屋將來還可留給後代子孫，讓資產順利傳承。

臺企銀主管說，推出「留房養老安養信託」服務，除響應政府政策外，還有一個特別的契機，是分行員工在一次主動拜訪中小企業主的過程中，得知客戶有意委託專業單位管理其房產，將該房產出租予公益團體，讓公益團體不用面臨尋覓場所不易的困擾，並希藉房產的出租收入，達成客戶個人養老兼做公益的規劃，臺企銀立即客製化相關方案滿足客戶需求。

臺企銀今年成立「信託2.0全方位信託業務發展推動計畫工作小組」，跨部門整合內部資源，不再侷限原本傳統的信託商品，以發揮各部門協同合作的綜合成效，未來將持續創新，為人口及屋齡老化兩大國安問題提供整合性服務，從客戶的多元需求出發。

整體來看，臺企銀希望透過「跨業結盟、在地安老」、「創新商品、擴大客層」、「提升組織職能及培育專業人才」來鞏固並強化信託2.0，實現信託2.0「全方位信託」計畫的願景。（新聞來源：工商時報─記者孫彬訓／台北報導）