《金融》大額不動產鑑價 臺企銀增委外家數

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【時報-台北電】臺灣企銀於近期訂定大額高風險不動產鑑估機制,針對大額不動產授信案增加委外鑑價家數,希望可以降低授信的風險。臺企銀主管指出,為提升大額不動產鑑價客觀性,嚴謹不動產鑑估作業,增訂鑑價金額達20億元的不動產,應委託二家不動產估價師事務所辦理鑑估,並以金額低者為鑑價報告。

此外,臺企銀為加強授信的風險管理,避免對產業授信過度集中,也都有規範其授信風險承擔限額,藉以分散授信風險。其中,也會定期依行業景氣及逾放情形,限制國內營業單位經理對特定行業的授信權限。

今年全球疫情反覆,臺企銀指出,國外授信目前看好美國、澳洲,看壞區域則是歐元區。

其中美國自2020年爆發新冠肺炎以來,美國採取大規模的刺激政策,且除了將基準利率降至趨近於零,也斥資好幾兆美元投入資產購買計畫,因此美國2021年經濟成長率可望大幅成長,2022年持續成長。

澳洲經濟呈現迅速復原態勢,依澳洲政府公布數據顯示,2020年第四季GDP較前一季增加了3.1%,第三季的GDP成長率則上修為3.4%,是澳洲自1959年有官方季度GDP紀錄以來,首度創下成長率連兩季超過3%的紀錄。

此外,國際貨幣基金組織(IMF)預測,澳洲2021年經濟成長率可望大幅增加到4.5%,2022年則可望達到2.8%。

針對看壞區域歐元區,臺企銀表示,歐元區GDP繼2020年第四季下滑0.7%後,2021年第一季初值季減0.6%,呈現「雙底衰退」(double-dip recession)的態勢。(新聞來源:工商時報─孫彬訓/台北報導)