《金融股》兆豐銀「新生貸」助都更，拆舊屋蓋大樓不花一毛錢

【時報記者任珮云台北報導】兆豐金 (2886) 旗下兆豐銀行在都市更新領域大有嶄獲，與怡富開發建設及合建地主共同努力下，依照新北市簡易都更方案重建程序動工興建，將中和國光街30多年的老舊公寓改建，預計於3年後完工，成為全新的集合式住宅大樓，住戶不花一毛錢就可以搬新家，居住環境及品質換然一新，重建價值翻轉，實現老房變新屋的夢想。

這次的都更案自整合期間起，兆豐銀行即提供相關融資協助，且為確保本案得以順利執行，除提供土地及資金信託服務外，並協助委請第三方機構擔任專案之查核機構，以保障本案之地主、預售屋承購人及建商等之權益，兆豐銀行對於老屋重建業務專業的整合及執行能力，也深獲住戶的肯定。

這件都更案位於新北市中和區國光街內，都是屋齡都超過30年以上的4~5層樓老舊公寓，在整合過程中，雖然所有權人均有意願辦理重建，但受限於住戶各自的困難，使得重建的腳步緩慢。例如，有住戶為軍眷遺孀，因年齡稍長，無法負擔重建搬遷及生活所需資金；也有住戶為經濟較弱勢者，面臨子女成長，居住空間及品質不足之困擾。

在兆豐銀行的支持下，建商陸續與重建基地42位所有權人以協議合建方式辦理重建，並依地主之實際需求規劃建物。重建後現址將更新為地下6層、地上24層兼具美觀且符合現代法規之集合住宅大樓。

兆豐銀行配合政府政策推動老舊或危險建築物辦理重建，以美化市容並提升居住安全，適時推出危老建物重建融資的「新生貸」專案，舉凡依照危老條例申請重建計畫核可之案件或依各地方政府訂有專案(如簡易都更、防災行都更等)核可重建者，均為適用之對象。專案內容包括：代償既有債務貸款、建築融資及週轉金貸款之規劃，並針對自力重建者，協助整合銀行、金控及其他外部資源，提供包括營建融資、信託管理、營建管理與分戶貸款等全方位一條龍之金融服務，將重建過程需要之各項服務完整納入，充分滿足老屋重建者的需求。