鄉林賴正鎰:預估輝達進駐北士科設總部案一個月內應可獲結果
輝達 (NVDA-US) 執行長黃仁勳 5 月間來台並宣布進駐北投士林科技園區後,目前在 T17 及 T18 兩塊由新壽拿下地上權的土地及興建卻卡關,鄉林 (5531-TW) 董事長賴正鎰今 (3) 日指出,這個卡關只是在新光和輝達之間的交易金額,預估應該一個月內就應可達成協議。
賴正鎰強調,輝達在台北市設立總部案,期待新光姿態放軟一點、讓一點,價格不要太硬,輝達也可以讓一點,雙方距離拉近、各讓一步,就有可能一個月就談成,市府也應儘力協商,讓全球矚目的 AI 海外總部在台灣設立的投資案可以成功。
賴正鎰強調,由北市府與新壽解約再將 T17 及 T17 土地交給輝達,在法律上站不住腳,新壽完全可參考輝達需求來規劃建造,既能確保承租方與買家無虞,也可以避開台北市政府可能被認為圖利的疑慮;賴正鎰也認為,台北市府身為協調者,目前僅因新壽與輝達之間的價格尚未談妥,才會造成協商進度停滯不前。
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【時報-台北電】台北市府預計10日將新壽解約金送交台北市議會審議,本周五前正式和新壽解約。至於和輝達簽約取得土地時程,可望落在輝達執行長黃仁勳農曆年前再度來台和員工吃尾牙宴時,成為一份過年大禮。 台北市府和新壽會計師已審查完成合意解約費用項目,把解約協議書送給新壽律師,北市府10日把協議書呈報議會審議,解約金共計約44.7億元,其中34億元為新壽繳交權利金,其餘稅金、資金成本及開發費用支出成本約10億元,盼12日市議會大會通過。 新壽預定13日召開臨時董事會,最快14日可望和新壽簽署協議書,正式合意解約,17日起辦理地上權程序,轉移到市府啟動都市計畫程序。 台北府有意加快讓輝達取得土地行政程序,但輝達撰寫投資計畫書需二個月,須等輝達提出重大投資計畫才能審查,之後依中央授權法規,將北士科T17、T18專案設定地上權予輝達。 知情高層曾透露明年1月中旬應可望和輝達簽約,不過黃仁勳已透露農歷年前仍會來台參加尾牙,並感謝供應鏈台廠,台北市府屆時可與輝達正式簽約並讓其取得土地。輝達希望明年6月2日COMPUTEX展時,黃仁勳可來台舉行動土典禮,不過輝達能否拿到動工建照等,得視其設計師規劃設計進度
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EBC東森財經新聞 ・ 1 天前
質疑北市府圖利輝達挨轟! 王義川改口:方向是對的
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今天解不了約了! 新壽「還有小小意見」 李四川:最遲下週完成
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