遠雄「巨蛋國際中心」每坪月租實價揭露 站上4千大關

蓋了二十幾年終於完工的台北大巨蛋，全區採一張建照、分區取得使用執照方式陸續開幕營運，其中辦公大樓遠雄「巨蛋國際中心」，租金實價終於揭露，最高每坪月租13樓，每坪月租達4,301元，刷新忠孝東路沿線最高辦公行情紀錄；另外影城今年開幕、遠東百貨商場去年底到今年底陸續開放、一直到「台北洲際酒店」2026年第二季開幕時，整個大巨蛋將宣告全區開幕啟用。

台北大巨蛋為配合巨蛋園區營運需求，原本整個園區一張建照，遠雄配合市府，採「分區取照」，即巨蛋體育館、商場、辦公、影城、旅館五大棟複合式娛樂休閒園區，分開取照，分區營運。其中台北大巨蛋辦公大樓「巨蛋國際中心」已完工啟用，對外招租，影城預計明年5月開幕，商場今年底到明年底將分區開放，「台北洲際酒店」飯店到2026年第二季開幕，全園區預計於2026年全部營運。

最新實價登錄資訊顯示，辦公樓「巨蛋國際中心」已揭露3筆。去年12月揭露13樓，每坪月租達4,301元，月租金49.24萬元，坪數114.51坪，相較忠孝東路沿線辦公大樓，已刷新最高單價紀錄。

另一筆13樓成交，每坪月租金達3,901元，坪數較大，約157.35坪，每月租金共61.36萬元。

至於今年2月，又揭露12樓，每坪月租3,550元，坪數116.55坪，月租金41.37萬元。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，「巨蛋國際中心」地段和軟硬體設備都優於預期，先前早鳥階段招租時，5～12樓低樓層開價每坪月租3,400元，18～20樓高樓層更高，超越旁邊的「聯合大於」辦公樓層當時最高達3,600元，再上層樓，挑戰東區忠孝東路區域新高。

丁玟甄表示，目前「巨蛋國際中心」實價陸續揭露，最高已站上4,000元大關，由於最近出租率已持續攀升，不少大型租戶也陸續進駐啟用，據了解高樓層已經開價到每坪月租~4,300~4,600元，預期實際成交價應該都要「見4」。

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