遞延買盤歸隊 五大房仲8月業績回溫

（中央社記者蔡芃敏台北2021年8月31日電）房市遞延買盤持續重回市場，五大房仲業者8月表現回溫。業者認為，8月房市交易回歸正常，在大環境維持不變、無政策干擾為前提下，買氣有望續航至年底。

根據信義房屋 (9940) 統計，受惠遞延買盤回籠，8月交易量較7月增加16%，和去年同期相較持平。房市除了首購買氣穩定外，換屋型的買氣復甦跡象更為顯著；觀察六都表現，新北市表現較佳，月增幅度達18%，較去年同期增加約7%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年房市買氣維持熱絡，5月爆發本土疫情，對房市短期衝擊影響為「量大於價」；而隨疫情狀況逐漸穩定，過去3個月累積的遞延買盤，在8月陸續重新回到市場上購屋，房市回到疫情前熱絡的市況。

中信房屋8月成交件數月增12.5%，年減3.3%。中信房屋總經理張世宗表示，8月成交仍持續放量，顯見傳統民俗月的負面影響淡化；不過相較於7月，8月成交量增加幅度已呈現放緩。成屋交易量幾乎回到正常交易時期的8成左右，成屋市場持續復甦。

永慶8月房市交易量較7月成長12%，年增5%。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，8月本土確診人數已逐步降至個位數，甚至出現睽違已久的「加零」，疫情明顯趨緩，民眾恐慌情緒降溫，民眾看屋、詢價轉趨積極。

住商機構企畫研究室統計旗下加盟店全台8月成交業績，較7月量增8%，較去年同期增加2.1%。住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，經過7月爆衝買盤後，8月交易回歸正常，在大環境維持不變、無政策干擾為前提下，買氣有望續航至年底。

台灣房屋集團8月交易量月增20.8%，年增7.8%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，隨著疫苗施打普及率增加，8月疫情緩解，民眾出門意願大增，整體看屋量較5月增加9成。

她說，隨著商業活動逐漸熱絡，店面租賃和買氣也明顯回升。由於北台灣疫情期間受創較深，疫後價量回溫也較明顯，特別是店面、辦公室或低總公寓等收益型產品，吸引置產族在價格大幅回升前先行卡位布局，凸顯對於後市的信心。

展望後市，張世宗說，疫情持穩，民眾生活逐步恢復正常，房市發展仍是穩中透強。展望未來，房市仍有國際資金收縮、利率匯率調整等總體經濟的變數，後續影響仍需持續關注。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡認為，原預期房地合一2.0在7月上路後交易量縮，但年中疫情爆發反而讓買氣遞延至下半年，現階段利率與資金環境有利於房產，928檔期預售市場推案積極，帶動中古買盤價量齊揚，若無政策或更嚴重疫情干擾，下半年穩中求進。（編輯：張良知）