達麗通過每股配息3元，未來5年建案完工認列金額上看750億元

【財訊快報／記者張家瑋報導】營建商達麗(6177)股東會通過2021年營業報告書暨盈餘分配案，每股配發3元現金股利。董事長謝志長表示，今年第四季推案總銷達160億元，未來5年土地存量及推案規劃均已備妥，推案仍朝向預售為主，預期未來5年完工認列金額上看750億元，推案總坪數達到20萬坪。 面對疫情干擾、通膨升息、政府打房及原物料居高不下，他表示，受諸多因素影響，現在房市買氣確實緊縮，營建業者多放慢推案腳步，不過，未來達麗仍會持續以六都發展為重心，以熟地開發或合建為主，同時也兼顧首購及老舊換屋需求的區域。銷售方式採預售及邊建邊售策略。

達麗下半年進入推案重頭戲，預期第四季將推出三筆個案，高雄岡山達麗雙子星，總銷40億元，總戶數282戶，基地面積898坪，規劃為地上24樓、地下4樓，預計114年完工；台南新都心松丹達麗，總銷77億元，基地面積3141坪，規劃為地上15樓、地下3樓，總戶數銷604戶，預計113年完工；台中達麗冶翠，總銷43億元，基地面積833坪，規劃為地上26樓、地下7樓，總戶數354戶，預計114年完工。

除了一般住宅，因應政府打房措施，達麗調整營運方向，朝向商用不動產、海外市場及中長期穩定收益事業發展，其中美國市場朝向住宅、商辦及商場租賃為主，去年底處分華盛頓州土地，獲利約4.6億元，今、明兩年並規劃推出住宅案「500 S Jackson富士松村」、「310 E Pike派克市場」，總銷近百億新台幣。

達麗利用現有建案已存在的商用不動產結合轉投資達麗米樂開發發展第二核心事業，力達麗岡山樂購站前廣場將於6月23日開幕，該商場定位為社區型的百貨，謝志長指出，該商場只有投營造成本並未投入土地成本，對商場運行十分有利，經營壓力也大減。