《造紙股》士紙5大土開案 全面動起來

【時報-台北電】造紙業土地資產大戶士紙5日召開股東會,宣布旗下五大土地開發案今年全面動起來,其中最大開發案為士林紙廠舊廠土地,上萬坪土地將興建住辦大樓、五星級旅館、商場、紙業博物館等;還有福德路18號危老改建案第二季發包營建工程、五號倉庫旅館都更案第四季上樑,兩案都將與歐美一家知名連鎖國際酒店集團合作,將跨足旅館商場業。

稍早,士紙大股東陳致遠透露,士紙從士林起家,士林紙廠舊廠是難得一大塊地,將做最好的開發,會保留在地風貌、歷史特色,同時做質的提升,採複合業種使用以分散風險,初步規畫有飯店、商場、住辦大樓、文創園區等。士林處在城市、郊區接壤,需要一個有意義的開發計畫,帶動整個地廓區域發展。

法人估,士紙從造紙轉型為消費品紙類加工產銷後,手中擁有逾9萬坪紙廠、倉庫等資產開發一直是市場焦點,分布在士林石牌、桃園永安(逾3萬坪廠房與倉庫)等,由士紙旗下陽光士林開發公司操盤,未來跨足旅館商場業,由旗下士林環境淨化公司負責營運。

士紙目前土地資產開發土地有多達六大項,除由原士紙員工宿舍大樓改建,融入紙文化為設計元素打造的士林珮柏旅館,已營運六年外,其餘都在加速開發計畫中,最大開發案士林紙廠舊廠土地,預計第二季提送歷史建築修復再利用計畫,第四季提送都更事業及權變計畫。

還有五號倉庫旅館都更案改建為地上12層、地下3層大樓,預計第四季上樑,規畫2025年對外營運;光華二小段的合建案,規畫興建地上11層、地下3層的住宅大樓,今年1月申報開工完成,預計上半年辦理首次變更設計。

士紙福德路18號危老改建案,規畫為地上10層、地下3層旅館大樓,預期第二季發包營建工程,第三季進行現有建物拆除作業;另參與年豐建設的重慶北路三段7號合建案,將分回8戶7車位,保留1戶店面、1車位出租,其餘7戶住宅、6車位將採預售方式出售。(新聞來源 : 工商時報一邱莉玲/台北報導)