通貨膨脹 誰是受害者?誰是受益者?

·財神
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立委質詢問主計長朱澤民「知不知道現在一碗蚵仔麵線要多少錢?」朱澤民回答「20元」,引起現場一陣譁然與騷動。

坊間一碗蚵仔麵線至少50元起跳,主計長所說的20元,應該是30~40年前的價錢,為何蚵仔麵線的售價,幾十年間翻漲了1.5倍,其實就是「通貨膨脹」惹的禍!

*加薪幅度抵不過通膨?

勞動部召開基本工資審議委員會,決議基本工資從現行月薪新台幣2萬4000元調漲至2萬5250元、時薪由160元調至168元,漲幅為5.21%。不過不是所有勞工都加薪;而是以中、高齡就業者、臨時工、和二度就業婦女,以領取部份工時的勞工為主,領取基本工資的勞工調漲,其餘勞工大都沒受惠。

另外,主計總處公布最新9月份的消費者物價指數,年增率來到2.63%,無論是勞工的5%還是公教調薪3%~4,與通膨相抵後,加薪的部分還是很快就被通膨吃掉。

誰是受害者?誰是受益者?

只領固定薪水,加薪幅度又趕不上通膨速度,或只hold現金者,以及手上沒有持有房地產...等資產者,都是「通貨膨脹」下的受害者。

至於,受益者是誰?毫無疑問,擁有資產者。

一位在2008年將手中股票賣掉,全數投入房地產的投資人,自認成了最大受益者。

由於當時房地產價格在低位,這位投資人買進房產後出租,換算租金報酬率高達10%。隨著房地產價格不斷翻揚,租金也節節調升,目前是「房價」與「租金」兩頭賺。

這位投資者表示:房地產帶給他的財富,今生已經用不完。

漲多的房地產,也不準備賣出,因為賣掉也不知道要投資甚麼商品,如果改投資股票,搞不好會全部輸光,還不如繼續收租穩健。

另一位投資人在2016年台積電股價100多元時,買進不少持股。當年台積電配息是6元,到了2020年台積電配息已經增長到10元,2021上半年就高達5.5元,股價更是從100多元,飆漲到600元附近。也是股利與股價雙漲,財息兼收。

此時的「通貨膨脹」對這二位投資人而言,已經不是阻力;而是助力了!

*如何成為通貨膨脹的受益者?

試問:這10年上班族的薪水有增加1倍嗎?絕大多數的上班族都沒有。

如果手上又沒有任何資產,單靠薪水,是絕對抵抗不了「通貨膨脹」的。

而通貨膨脹比所得稅更可惡的是,所得稅是有工資才抽稅;但是不論你有沒有收入,「通貨膨脹」一樣要抽,這就是所謂的「通貨膨脹稅」!

如果能盡早理解壓迫你的源頭,就是「通貨膨脹」,並開始買進資產,就不用當個無辜受害者。

至於,哪種資產最值得持有?答案是有人幫你供款的資產。

譬如:房貸有房客還、銀行股有股息可收、或債權人有債息收入…。

如果房地產頭期款金額太大,可以買股票,若資金還是不夠,至少可以從零股開始。

總之,買一個有現金流且會成長的資產,可以為你創造的源源不斷的收入,有機會讓通貨膨脹壓迫不到你,進一步成為它的受益者!

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