輝達進駐北士科加持，鄉林北投推案熱銷，明年萬華、新莊續推接棒
【財訊快報／記者張家瑋報導】營建商鄉林(5531)位於北投「鄉林靜岡」正式推案，董事長賴正鎰表示，鄉林過去深耕北投、士林、中山地區，受惠於輝達進駐北士科題材發酵，「鄉林靜岡」潛銷期間每月約200至300組來客數，公開銷售僅1個月時間，銷售率已達七成；而2026年鄉林於雙北萬華區及新莊區將各有50至60億元個案推出，另台中地區也會持續購地推案。他表示，鄉林過去深耕北士科生活圈長達20年來，已先後推出8大建案，從士林區劍潭站附近的「鄉林層峰」、士林區基河路「鄉林陽明」、中山區南京東路「鄉林京華」、士林區社子「鄉林左岸」、北投區行義路「鄉林大境」、新北投「鄉林玉川」、士林區中山北路「鄉林士林官邸」、中山區吉林路「鄉林中山賦」，如今再由第9個新案北投區復興崗「鄉林靜岡」來承接區域新價值。
另外，針對近期傳出輝達總部擬進駐北士科卻傳地上權爭議卡關，賴正鎰表示，按照過去鄉林承做BOT經驗，有信心輝達與新壽最終可達成交易，只要雙方都願意各讓一步，1個月即可談成。北士科園區預估帶來12至15萬就業人口，輝達台灣總部落腳北士科後，人口數將不只這樣，未來捷運淡水線沿線成科技新貴購屋熱區，科技新貴族群偏好2至3房中小宅，總價2,000至3,300萬元，剛性需求穩健。
「鄉林靜岡」為合建案，位於中央北路三段，面積350坪，總戶數60戶，鄉林可分得30戶，分回總銷約10億元。根據台北市政府民政局統計，北投區家戶數年增率1.3%，全市第二；不動產交易資料也顯示，去年交易量年增率更高達17.6%，居台北市之冠。平均房價也從60至70萬元/坪，上漲至80至100萬元，捷運沿線新案更突破130萬元。
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【財訊快報／劉敏夫】歐洲股市週一盤初上揚，媒體類股領軍衝高，成了大盤主要亮點，目前市場將焦點轉向遲來的美國經濟數據以尋找聯準會政策路徑線索。道瓊歐洲Stoxx 600指數盤初上揚0.03點或0.01%，報574.84點。盤初，20檔產業類股表現漲跌各異，媒體類股指數上漲0.49%，表現最好。反觀，大宗商品類股指數下跌0.30%，表現最差。歐洲主要股市漲跌互見，其中英國富時100指數盤中下跌0.08%；法國CAC40指數下滑0.17%；德國法蘭克福DAX指數上漲0.06%；西班牙IBEX35指數滑落0.16%；瑞典OMX斯德哥爾摩基準指數則是上升0.06%。在美國政府停擺導致長達數週的數據缺席之後，各機構本週將開始陸續發布包括就業數據在內的關鍵指標。這些數據對於評估利率走勢非常關鍵，而且交易員們同時也在權衡其他諸多因素，包括人工智能相關股票估值過高等。此外，投資人也在關注中國與日本間的外交關係。日本首相高市早苗涉台言論引發中日兩國爭端後，中國提醒本國公民近期避免前往日本。在個股表現方面，紳寶公司盤中股價上漲4.13%；沃旭能源股價上揚1.41%；英美公開股價下滑1.23%；安賽樂米塔爾股
財訊快報 ・ 14 小時前台股重挫506.06點，週線連二黑，摜破5日線與月線大關
【財訊快報／黃冠豪】台股今(14)日終場重挫506.06點，收在27,397.5點，摜破5日線與月線大關，並回測前低27,373點支撐，成交量達5,881億元，雖較昨日6,738億元收斂，但仍是近期大量。以單週來看，指數一共下挫253點，呈現週線連二黑。高價股也難逃賣壓，股王信驊(5274)在昨日創高後，今日迅速拉回，跌幅超過半根，也失守6,000元整數關卡，緯穎(6669)、力旺(3529)、貿聯-KY(3665)、奇鋐(3017)與富世達(6805)都有2-5%的跌幅，跌勢相當慘重。加密貨幣已經成為精準的多空指標，4/9最低點是75,004，10/7最高點是124,310，昨晚跌到99,613，已經把今年4月初以來的漲幅吃掉一半，今年以來比特幣僅漲6.58%，過去一年是10.55%。因為比特幣這樣的虛擬幣有很多槓桿交易，幣圈一瞬，人間十年，比特幣不再多頭，代表有不少人的槓桿受傷，連動賣掉股票部位求生。
財訊快報 ・ 3 天前焦點股：安世轉單題材持續，強茂法說會前漲勢強
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財訊快報 ・ 19 小時前佳世達Q4營運持平上季，加快AI布局期待未來1、2年展成果
【財訊快報／記者張家瑋報導】佳世達(2352)第三季營運表現不盡理想，展望第四季景氣，董事長陳其宏表示，第四季營運與上季持平，未見情況有所改善好轉，尤其聖誕節或剛結束的光棍節等重要節日，全球各區域的需求並未明顯好轉。總經理黃漢州補充，第四季外在環境充滿變數，包括關稅、地緣政治以及匯率的挑戰，對需求造成一定的影響性，使得客戶採購下單變得保守，整體景氣動能於旺季並不強勁。從個別產業來看，雖然資訊產品第四季為傳統的旺季，但受到美國政府停擺以及美國高科技產業大幅裁員的影響，使得下半年所有客戶變得非常保守。然而在工業電腦和Edge AI方面，市場表現仍然強勁，醫療產業也維持穩定的成長，網通需求則逐漸回溫。從各個事業狀況來看，資訊事業和高階電競顯示器仍然維持高動能，家用市場也進入第四季旺季，不過，商用市場受企業裁員和政府停擺的影響，整體銷售可能會受到一些影響。在醫療事業方面，仍然持續推動明基醫院上市計劃，目前持續進行中，並持續擴張醫療生醫及醫療通路，整體醫療事業前三季營收已達223億元，預估今年可突破300億以上。智能方案事業群，則聚焦在算力、軟體服務及自動化的核心業務，積極投入研發，希望在未來A
財訊快報 ・ 4 天前歐洲釔價今年來暴漲逾40倍，中國出口受限掀航太與晶片鏈新風險
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財訊快報 ・ 15 小時前業外處分利益挹注，三一東林Q3每股獲利9.25元，預計買回2500張庫藏股
【財訊快報／記者陳浩寧報導】三一東林(3609)前三季營收為3.8億元，年增27.09%、歸屬於母公司業主淨利2.81億元，EPS 7.31元，順利由虧轉盈。公司表示，本業成長動能主要來自高端汽車銷售與精品改裝需求持續升溫，再加上資產處分利益與營業費用下降，整體獲利能力明顯提升。同時，三一東林13日董事會通過庫藏股計畫，總金額上限為1.775億元，預計買回2,500,000股，作為策略性人力布局使用。董事長陳睿謙表示，高端車市熱潮持續延燒，帶動改裝精品需求同步升溫。隨著高端車款交車量回升，以及車主對個性化與精品化改裝的強勁需求，三一東林身為BRABUS、9FF、HOF、NOVITEC、ABT、Morgan等國際頂級汽車品牌在台獨家總經銷，台北與台中銷售據點皆維持穩定成長，整體營運動能明顯轉強。三一東林進一步指出，公司代理品牌橫跨德、英系高性能與奢華車款，產品線涵蓋外觀、動力、內裝、燈具等完整改裝套件。高端改裝文化也已從早期的性能導向，轉變為結合美學、設計與智能的整合式服務，成為新世代車主展現生活品味與個人風格的重要象徵，帶動公司精品改裝業務持續亮眼成長。在業外部分，公司日前宣布處分台中
財訊快報 ・ 4 天前《晨間解盤》多空消息交雜 台股震盪留意雙低支撐
【時報-台北電】一份疑似來自OpenAI內部的財務文件揭露，實際運營成本高達公開報導的三倍之多，加上輝達轉投資的CoreWeave，也在The Verge的一篇報導中，點名AI泡沫。這波消息迅速波及台股14日開盤即承壓，以27816點的黑盤開出，盤中更是一路走低，終場收在27397點，單日重挫506點，留下一根扎實的長黑K棒。 三大法人14日合計賣超839.8億元，其中外資賣超603.99億元，投信賣超47.41億元，自營商賣超188.39億元。外資台指期部位，空單增加1149口，淨空單部位34595口。 統一投顧列舉，鴻海(2317)周四科技日將宣布與OpenAI合作、輝達19日公布財報、華爾街多數分析師看好輝達、川普豁免逾百種食品關稅、高市早苗擬砸17兆日圓振興經濟，眾利多因素成為支撐台股盤勢的柴火。 統一投顧表示，惟台股技術指標偏向整理，加上中國採購美國黃豆量低於預期、外資期貨空單達3萬口之上又適逢本周結算，恐影響投資人情緒，短線維持高檔震盪，指數跌破月線，關注11月5日及11月14日低點的支撐性。整體而言，台股目前持續修正季線乖離，短線上偏震盪走勢，但年底前仍看好指數創新高。(
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財訊快報 ・ 3 天前後928檔期住展北台灣10月風向球維持衰退黃藍燈，分數微增至37.4分
【財訊快報／記者張家瑋報導】住展雜誌公布10月北台灣新建案市況景氣風向球，10月在後928檔期帶動下，分數微幅增至37.4分，但燈號維持衰退的黃藍燈，六大構成項目呈現「三升、三平」，預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數上升，成交組數、議價率、待售建案數分數持平。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，10月仍在後928檔期階段，供給面有一定量體，預售推案量比前月增100多億元，來到500多億元，但以今年單月表現平均600億元來看也不突出，指標案有達欣、毅聯建設在台北市中山區與大同區各自推出總銷約80、50億元新案，另有建商於台北市中山區、新北市八里區、新竹市香山區公開30至40億元案量新案，房市冷氣團揮之不去。新成屋戶數為300多戶，較前月增約100戶，建商在新北市林口區、三重區各推達百戶的先建後售案而有所推升。需求面依舊孱弱，追蹤指標建案每週平均來客組數、成交組數各為12.9組與0.8組，來客量微微進步主要來自新案、話題案拉抬，不過仍有四成新案數出現單周僅個位數的賞屋組數，或是單周交易掛蛋窘況，10月連假多的出遊氛圍，以及天氣不佳等因素也影響至案場看屋買屋興致。而待售建案數量為1414案
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【財訊快報／記者張家瑋報導】房仲業者統計預售9月揭露數量，受買盤觀望縮手影響，9月單月預售揭露僅剩約2100件，數量寫下實價揭露近57個月以來的新低，由於今年預估住宅開工數量會超過11萬戶，但今年預售揭露數量可能會跌破4萬件，為數不少的房屋可能預售階段賣不完，短期內供需失衡，體質不健全的開發商恐怕會感受到財務壓力。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然政府延長建照期限，但開發商因為銀行融資需要按時程開發，預售交易量能低落，對於開發商的財務能力也會造成考驗，時間一拉長就可能有開發商財務吃緊，雖然資產價格仍大於負債，但往往現金流出問題，就容易出事。過去經驗來看，預售單月賣個7、8千件算是有人氣的市場，谷底也有個單月5千件的交易量能，景氣好則是可以衝破單月成交一萬件以上，去年就是上半年景氣大好，平均單月衝到銷售超過1.3萬件，最近則是單月都不到3千件的水準，交易跟去年已經不是腰斬而是膝蓋斬。統計顯示，9月預售單月揭露約2084件，是統計以來近57個月的新低紀錄，年減幅度約75%，台北市9月預售揭露159件，年減74%，新北市相對穩健，9月揭露455件，年減63%，桃園市374件年減76
財訊快報 ・ 3 天前焦點股：IET-KY連兩季獲利、營運逐步回溫，股價震盪墊高
【財訊快報／研究員吳旻蓁】IET-KY(4971)第三季單季營收2.52億元，季增5.47%、年增69.75%；毛利率31.67%，季減2.78個百分點、年增14.89個百分點；歸屬母公司稅後盈餘2,996.8萬元、季減10.44%，較去年同期轉盈，每股稅後盈餘為0.75元。公司指出，經歷連六季虧損後，目前已連續兩個季度獲利，主要受惠AI、光通訊需求挹注。展望第四季及2026年景氣，公司表示，磷化銦增加客戶自備基板生產模式，帶動第四季毛利率提升，而MBE機台出售業務於本季仍有收入可認列，預期第四季營運可維持高檔；目前正洽談下一年度的量產訂單，預期業務成長的速度仍有望超過基板供貨的增幅，其中營收大宗磷化銦PIN磊晶業務預計明年有超過一倍的成長，而MBE硬體業務也將超標成長，預期2026年營運可接續今年成長之勢。股價持續震盪墊高，日KD同步緩步拉升，目前均線糾結整理後逐步翻揚發散，後續若補量，搭配月均線支撐，則有利多方。
財訊快報 ・ 20 小時前DRAM雙雄連袂殺低逾5%，KOSPI週五急挫3.81%，為15週最慘
【財訊快報／陳孟朔】美國科技股有事，韓股跟著出事！以輝達為首的科技股上日重挫後，今年來最膨風的韓股週五出現十五週來最強的殺氣，在DRAM雙雄SK海力士和三星電子連袂殺低下，連續四天急漲5.5%的韓國綜合股價指數(KOSPI)週五一口氣急瀉159.06點或3.81%，收在近日低的4,011.57點(日低在4011.40點)，創下8月1日重挫3.88%以來單日最殺的紀錄，也是目前亞股最重受災戶。美國總統川普簽署臨時撥款法案，正式結束歷來最長一輪聯邦政府停擺，但長時間停擺對經濟與數據發布的傷害已無可挽回，部份數據或永遠消失的同時，市場對聯準會(Fed)12月第三度降息1碼的預期降溫，助「空」軍傾巢而出，美股週四出現五週來最殺行情；道瓊工業指數週四收盤大跌約797點或1.65%。同日，標普、那指、費半依序挫跌1.66%、2.29%和3.72%。科技七雄唯Meta一活口，逆勢小漲0.1%，特斯拉和輝達各重挫6.5%和3.6%。韓國十九大類股只三類逆勢小漲，綜合項目小漲0.75%最旺，紡織成衣和製藥各漲0.41%和0.24%。韓國兩大製藥業者柳韓和塞爾群逆勢漲3.14%和0.51%為韓國三十大權值
財訊快報 ・ 3 天前