輝達台灣總部選北士科！「士林三寶」漲停歡慶 專家示警：利多恐出盡

下午5：58更新

輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳今（19）日宣布，未來台灣總部將設於台北士林北投科技園區，引爆市場高度關注。消息一出，與該區域土地資產密切相關，士林三寶—士電（1503）、士紙（1903）、新紡（1419）盤中急噴而上，其中新紡一路漲停到收盤，對此，顧德投顧分析師江慶財表示士林三寶強勢表現，點燃多頭買盤熱情。

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士林三寶—士電（1503）、士紙（1903）、新紡（1419），今日盤中紛紛攻上漲停板，隨後士電、士紙打開，收盤分別以184元、57.6元昨收；新紡亮燈漲停，收在13元。其中，新紡亮燈漲停，士電與士紙股價也同步飆升，成交量同步放大，成為盤面最強焦點。

江慶財指出，黃仁勳的宣布對位於士林北投科技園區附近的土地資產形成直接利多。若輝達台灣總部進駐，區域土地價值將大幅提升，進一步帶動當地建案、基礎建設及周邊商業活動。「水漲船高」效應使擁有相關土地的公司中長期營運動能顯著增強。

儘管多頭氣勢強勁，江慶財提醒投資人保持理性，雖然設點消息早在上週即有風聲，部分個股已提前反應。短線快速拉高後，可能出現「利多出盡」的技術性拉回。江慶財建議，應避免追高，待股價回穩整理後再伺機進場，方能有效控管風險、提高報酬機會。

展望未來，江慶財表示，從土地整地到實際建設完工，整體效益可能在2～3年後逐步顯現，後續仍密切觀察土地開發進度與政策配合。

上午11：18盤中更新

輝達（NVIDIA）傳聞台灣總部選址受到市場高度關注，今（19）日早盤營建資產華固（2548）、興富發（2542）、遠雄（5522）狂歡，接力上漲逾1%。對此，啟發證券投顧分析師丁彥鈞表示，輝達宣布在台設廠是關鍵推力之一，土地排擠效應正進一步加劇房價壓力，成為推動建商資產價值與股價上漲的另一因素。

華固今早盤以107.5元開出，盤中一度上漲111.5元，上漲5.19%。興富發早盤以41.95.元開出，盤中上漲到42.25元；遠雄以61.3元開出，上漲63.1元，兩檔皆上漲逾1%。

丁彥鈞表示，華固因持有北投士林科技園區（北市科）大量土地而備受市場青睞，成為當日漲幅的亮點。丁彥鈞指出，擁有北市科土地的建商，因區域前景看好及土地資產價值提升，股價往往表現優於同業；而遠雄與興富發為全國性建商，因遍佈各地，但在此波區域為核心的行情中，表現相對穩健。

丁彥鈞說明，輝達（Nvidia）宣布在台設廠是關鍵推力之一。輝達進駐台灣不僅將帶動高收入就業人口湧現，也可能吸引整條供應鏈上下游廠商同步設廠。由於科技產業從業人員普遍具有高度購買力，市場預期他們能夠支撐高單價住宅市場，進一步推升房價。

此外，丁彥鈞也提到，土地排擠效應正進一步加劇房價壓力，隨著科技大廠爭相購地設廠，原本可作為住宅用途的土地供給受到排擠，造成土地資源更為稀缺，成為推動建商資產價值與股價上漲的另一因素。

目前資產股與營建類股整體呈現上漲趨勢，丁彥鈞也提醒，對於此波漲勢是否能延續，市場仍存在不確定性。他說明，川普若再次執政，其潛在的高關稅政策可能改變企業設廠決策，一旦在台設廠成本上升，企業可能轉往美國發展，反而釋出本地土地供給，未來仍須密切關注國際貿易政策變化。