輝達台灣總部確定落腳！黃舒衛：北士科商辦補漲行情旺單價上看「三位數」

工商時報蔡惠芳

2025年5月19日上午10:03

全球AI龍頭NVIDIA輝達執行長黃仁勳今（19）日宣布，台灣總部確定落腳台北市北士科，高力國際業主代表服務部董事黃舒衛認為，北士科AI及科技新興總部聚落可望成形，未來商辦市場將啟動補漲行情，漲幅將優於住宅的慶祝行情，每坪單價「上看三位數」！

黃舒衛分析，被視為台北市最後一塊完整重劃區處女地的北士科園區，可開放腹地最大，更擁有周邊鄰近天母、石牌等商圈的優勢，且國際教育及醫療資源最完整，將會是台北科技廊帶起點，輝達台灣總部選址於此，意義重大。

黃舒衛表示，北投士林地區近年受不少跨國企業青睞，設立在台企業總部，先前已有Google總部進駐承德路「CAAM承德168」、金仁寶集團，再加上輝達將選址在北士科設立台灣總部，3大超大咖科技巨擎企業總部都插旗，其AI及科技新興總部聚落可望成形，也是台北市唯一還有發展腹地的科技園區，預期商辦補漲力道將優於基期已高的住宅，預期天母、石牌一帶受惠最大。

黃舒衛表示，尤其要觀察商辦市場的趨勢，在輝達宣布進駐北士科之後，未來補漲力道，可望會比住宅要明顯。因為，目前台北市大直辦公大樓，每坪開價已出現140~150萬元，北士科挾其優勢和潛力，有信心商辦行情會持續追上，每坪將上看三位數！尤其是部分地段獨特、優質商辦大樓。

EBC東森新聞·
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自由時報·
《新北》蘆社大橋可行性評估 7/10開標
輝達將進駐北士科衝擊三重、蘆洲交通市府承諾一定會蓋輝達（NVIDIA）海外總部確定落腳台北市北投士林科技園區，新北市議員黃桂蘭昨天質詢說，科技大廠進駐勢必為周邊帶來通勤、居住人潮，北士科距離新北市蘆洲、三重區僅淡水河的一河之隔，三、蘆區的聯外橋梁在交通尖峰早已負荷爆量，關切規劃多年、銜接蘆洲和士
聯合新聞網·
輝達進駐帶動住房需求北士科周邊擬擴大公劃都更區
北市長蔣萬安喊大都更時代，更新處規畫北士科周邊500公尺內13.2公頃為公劃更新地區。更新處表示，輝達宣布台灣總部將落腳...
華視·
都會區小宅化！　「鳥籠城市」排行台北市全台第一
在高房價的時代，想要完成買房夢想，對許多人來說，是個龐大的壓力。市場上陸續出現許多低總價的「鳥籠小宅」，也就是小坪數建案。根據房屋買賣業者的觀察，近一年20坪以下房屋交易占比，以台北市最多，但如果扣掉...
華視·
北市交通局公布未來4週重大活動及施工　籲多使用大眾運輸
台北市交通順暢小組彙整未來4週（114年6月23日至114年7月20日）預期影響交通之活動與工程，提醒用路人提早因應，並建議民眾多利用捷運、公車及YouBike，輕鬆出門又可減碳。一、活動：MAYDA...
中央社·
持續開班22年生活寫作班8月開課 (圖)
由台北市閱讀寫作協會舉辦「2025生活寫作班」將於8月開課，此課程已經持續開班22年，由15名作家指導，帶領熱愛與閱讀寫作的民眾體驗生活，寫出真誠的內心話。圖為往年協會學員課後合影。
中時新聞網·
輝達進駐北士科！周邊成交量暴增市府擴都更13.2公頃
輝達宣布海外總部落腳台北市北投士林科技園區，帶動周邊住房、供給需求。台北市長蔣萬安更要求局處積極盤點都更範圍。北市更新處規畫，北士科周邊500公尺範圍合計增加13.2公頃，為公劃更新地區，如同讓所有權人取得都更門票，有助於縮短時程，預計7月提至都委會審議。房仲表示，近期成交量或預售量都成長一成以上，看好房價成長空間。
CTWANT·
全面撤出台北市！貴族世家南港分店爆熄燈「最後營業時間」曝
有網友在臉書社團「台灣大胃王吃到飽 Buffet美食優惠情報」貼出貴族世家台北昆陽店的歇業公告，內容寫著「我們搬家了！親愛的顧客您好，本店營業至6/30日，後續遷移至新北市板橋區中山路一段279號1樓。」另外，貴族世家也在粉專公告，貴族世家「板橋板新店」將於7月9日盛大開...
今日新聞NOWnews·
輝達落腳北士科　蔣萬安：打造淨零試驗區
[NOWnews今日新聞]輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳5月時宣布海外總部將設在北投、士林，也就是北士科。台北市長蔣萬安表示，北士科將打造完整的淨零試驗區，配備低碳建築、風廊與永續基礎設施，成為證明...
華視·
今高溫飆36度！大台北.東北部午後防短暫雷雨
氣象時間帶你來看到台北市象山的即時鏡頭，天氣很好，可以把握假日尾聲時光出門走走，來看到今天上午最高溫，落在台北市社子，另外新北市瑞芳及嘉義大學，同樣也來到34.8度以上，甚至36.4度的高溫，出門記得...
壹蘋新聞網·
貴族世家全面撤離台北！最後分店月底搬家　只留一間子品牌
【即時中心／綜合報導】連鎖平價牛排「貴族世家」位於台北市的昆陽分店，近日貼出公告，表示只營業到6月30日，之後將搬遷到新北市板橋，意即貴族世家在台北市的所有分店都將撤出，只留一間位於大安區的子品牌「貴族mini」。

民視·
"掃眼球"建立數位身分專家:特種個資外洩難救
財經中心／綜合報導科技進步，越來越多指紋、人臉辨識，甚至是虹膜辨識來驗證身分，OpenAI執行長奧特曼創辦的公司就推出一款App，只要''掃眼球''，就能建立數位身分，完成後還會送虛擬幣，也能兌換超商或百貨禮券，現在進駐台灣，引發不少討論！但是包括數發部、資安專家都示警說，虹膜是''特種個資''，一旦外洩，難以補救。
今日新聞NOWnews·
相信川普促成停火！美股道瓊大漲300點
[NOWnews今日新聞]以色列與伊朗爆發軍事衝突，戰火延燒十多天終於有停火曙光，美國總統川普宣布停火，美國股市24日開盤走高，道瓊工業指數大漲逾300點，油價也出現下跌。截至美東時間9點45分，道瓊...
中時財經即時·
深耕高精密凸輪分度技術康普精機淨零碳排智慧製造
成立於2011年的台中康普精機，為國內首屈一指的高精密凸輪分度大廠，擁有領先業界多項專利技術，其中獨創「多導程凸輪研磨」技術，具有零背隙、極低磨耗及高穩定性等特點，每年的台北國際工具機展，都吸引國內外廠商關注；近年，康普精密受邀遠赴德國漢諾威及美國芝加哥參展，各款高精密凸輪分度產品也獲得高度評價。
中央社·
中鋼：第3季留意關稅細節與洗產地議題拚產品高值化
（中央社記者潘智義台北24日電）中鋼公司財務副總經理楊岳崑今天表示，第3季屬於傳統淡季，市況仍不明朗，關注美國後續對等關稅政策細節及洗產地等議題；中鋼表示，具體策略從量的提升蛻變為質的精進，將產線汰弱留強整併，進行最適產能配置，並聚焦產品高值化，發展精緻鋼品。
CTWANT·
公司轉型最難的不是流程，而是人的心
本集《生活講堂-HR女神系列》，我們與HR女神郁婷一同探討：「當改革來臨，你準備好說服資深員工了嗎？」從員工心理、企業視角到共享人資長的實戰建議，全面解析轉型背後最關鍵的溝通密碼。從員工視角出發：資深員工的內心話與...
三立新聞網 setn.com·
快訊／川普施壓逼停以色列報復！美股開盤走高　道瓊上漲282點
趁著美國深夜時分，以色列與伊朗雙雙違反停火協議，美國總統川普24日一大早（台灣時間晚間7時許）就貼文連發，要求以色列別投下炸彈、叫回戰機飛行員，他還保證「伊朗永遠不會重建核設施」，中東緊張局勢再度獲得暫時喘息。美國股市今日開盤主指齊揚。
FTNN新聞網·
低檔爆量殺瘋了？「這檔」營收苦吞年月雙減…10日狂挫16%登弱勢股王　網哀：是有什麼深仇大恨
[FTNN新聞網]記者何亞軒／綜合報導今（24）日台股加權指數是收22,188.76點，漲456.74點，漲幅2.10%，觀察今日表現弱勢個股，華立（3010）5月營收62.64億元，...
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鮑爾重申降息不急！台指期夜盤挑戰站22000
[NOWnews今日新聞]面對美國總統川普不斷施壓，聯準會理事鮑曼23日指出，如果通膨明確受到控制，她將支持聯準會7月啟動降息。27日美國即將公布核心PCE物價指數，也是聯準會最重視的指標，目前市場預...
自由時報·
大樂透頭獎連7摃加碼100萬獎仍剩7組
今晚（24日）開獎的大樂透，頭獎仍未開出，已經連續7期摃龜，台灣彩券公司預估，下期（27日）大樂透頭獎累積金額上看2.3億元。大樂透加碼100萬獎項同樣未開出，還有7組100萬獎未開出，將於下期繼續加開。本期大樂透中獎號碼「03、08、20、37、45、49」，特別號「21」；49樂合彩中獎號碼「0
華視影音·
美國介入以伊戰爭　帶旺以色列股市逆勢創高
台北市 / 綜合報導美國出動B-2轟炸機打擊伊朗核設施後，以色列市場資金信心回流，TA-35指數更逆勢走強，創歷史新高，事實上，今(23)日台股大盤開低震盪，終場下跌313點，收在2萬1732點，電子股一片綠油油，軍工股卻逆勢突圍，受到投資人青睞。隨著美國正式介入戰局，出動B-2轟炸機打擊伊朗核設施，市場資金信心回流，以色列TA-35指數逆勢走強，甚至一舉創下歷史新高，事實上以色列的軍工實力舉世聞名，俄烏戰爭與中東緊張局勢推升軍備需求，企業訂單暴增成為支撐股市的重要力量。而台灣國防市場不雖然不如美國以色列等國龐大，但在ITA創高加上總統賴清德，預計將國防預算升到GDP占比3%，在國際情勢下，是不是國內軍工股也有上攻的機會？投顧公司副總經理林儒毅說：「(軍工股)買超比較多的話，還是以法人為主，還有這個中實戶，資金大部分都是偏國內的比較多，我們的軍工股的規模，不像美國這麼大，國內資金會比國外資金更了解(狀況)。」除了我們可以觀察到目前相關的軍工股大部分買超比較多，還是以法人為主還有這個中實戶資金大部分都是國內的比較多，因為我們的軍工股的規模不像美國的，這些軍工股的規模這麼大國內資金會比國外資金更了解(狀況)]]，但受以伊戰爭影響國際情勢詭譎，來看到國內週一台股大盤開低震盪。終場下跌313點收在2萬1732點，電子股更是一片綠油油，不過看到軍工股，卻逆勢突圍受到投資人青睞，像是雷虎收在63元漲0.31%，漢翔收在44.1元漲0.57%，寶一收在55元漲2.42%，軍工股表現大多優於大盤，但投資人擔心會不會只是一日行情。投顧公司副總經理林儒毅說：「應該不只一日行情，軍工股，它不怕景氣差，國防預算它硬梆梆的不會亂砍，再來是它現金流穩定，政府訂單都是有保障，但是會和事件密切相關。」因為國防預算他硬梆梆的不會亂砍現金流穩定股利不錯，但萬一政策改變的話就會比較麻煩，需要密切注意中這個國際局勢以及政府預算的1個動向，以伊戰事你來我往打得膠著，美軍介入更添變數，總統府持續密切關注政經衝擊，分析師也提醒，隨時注意國際情勢小心操作。原始連結
中央社財經·
金管會：TISA帳戶預計7月上線集保月底揭方案
（中央社記者蘇思云台北2025年06月24日電）金管會分階段推動台灣個人投資儲蓄帳戶（TISA）帳戶，金管會今天表示，首階段提供手續費、經理人費用優惠；至於民眾可到哪些基金銷售機構開設TISA帳戶、基金檔數等，集保預計6月30日公布具體方案，預計7月上線，讓民眾開設TISA帳戶投資基金。金管會證期局副局長黃厚銘在例行記者會上表示，金管會分2階段推動TISA，第一階段是金管會協調台灣集中保管結算所（集保），協助民眾建立專戶與管理，可投資基金，由參與計畫的資產管理業者讓利，提供手續費跟經理費優惠，如果民眾定期定額扣款滿2年，可享有該檔基金零手續費優惠，基金經理費現行市場水準約1.8%，也須降到1%以下。黃厚銘指出，財政部同意第一階段配合宣導現行個人投資理財租稅優惠，基金會投資股票跟債券，因此，投資股票、債券的優惠也會傳導到基金，包含股票配息依規定可併入綜所稅等；第二階段持續跟財政部溝通，爭取新的政策誘因。至於民眾何時可以在基金銷售機構另外開設TISA帳戶，黃厚銘表示，集保預計6月30日會對外公布基金銷售機構、銷售基金檔數等細節。基金銷售機構也包含證券、銀行、投顧等，目前規劃TISA帳戶7月
自由時報·
006208宣布費用率調降未來可能進行分割
富邦投信宣佈旗下規模最大ETF富邦台50（006208）於6月24日正式獲准調降經理費及保管費，將採用隨規模遞減的費率架構，經理費和保管費最低分別調降至0.05%和0.025%；同時00628也獲准進行分割，不僅有利長期投資人節省成本，入手價也有機會更親民。
民視·
鴻海狠砸22億美元「錢進」美國、印度　經濟部投審司准了
即時中心／徐子為報導經濟部投資審議司今（24）天公告核准5大投資案，其中包括鴻海對印度與美國投資2案，合計投資金額高達22.24億美元。
中央社財經·
【公告】鮮活果汁-KY董事會決議除息基準日
日期：2025年06月24日公司名稱：鮮活果汁-KY(1256)主旨：鮮活果汁-KY董事會決議除息基準日發言人：吳明憲說明：1.董事會、股東會決議或公司決定日期:114/06/242.除權、息類別（請填入「除權」、「除息」或「除權息」）:除息3.普通股發放股利種類及金額:現金股利新台幣159,058,152元（每股配發4.7元）4.除權（息）交易日:114/07/165.最後過戶日:114/07/176.停止過戶起始日期:114/07/187.停止過戶截止日期:114/07/228.除權（息）基準日:114/07/229.債券最後申請轉換日期:不適用10.債券停止轉換起始日期:不適用11.債券停止轉換截止日期:不適用12.普通股現金股利發放日期:114/08/1813.其他應敘明事項:無
中時財經即時·
房貸利率降不下來美國5月房市續冷
全美房地產經紀人協會（NAR）23日公布，5月成屋銷售經季調後月增0.8％，換算成年率為403萬戶，創2009年以來同期新低，但高於分析師預期的395萬戶。與去年同期相比下跌0.7％。顯示房貸利率居高不下，令整體房市持續疲弱。
中時財經即時·
搶攻800億大餅第五家外籍移工匯兌公司獲准
全台72萬外籍移工、每年新台幣800億元的匯兌大餅吸睛，又有業者搶進。銀行局副局長侯立洋24日宣布，許可「融創國際股份有限公司」經營外籍移工國外小額匯兌業務，成為第五家經金管會許可經營外籍移工國外小額匯兌業務的機構，最快一個月內可開業。
今日新聞NOWnews·
抓到了！00929成分股多了一檔華碩
[NOWnews今日新聞]規模高達1672億元的復華台灣科技優息(00929)，每年調整成分股一次，主要以股息殖利率擇優取40檔成分股，並配置權重，以代表台灣科技產業的個股為主，由於採取月配息，獲得眾...
民視·
以伊停火、油價下跌雙重激勵　美歐開盤同步勁揚
即時中心／徐子為報導以色列與伊朗停火生效，國際油價應聲下跌近5%。國際油價基準、北海布侖特原油跌至每桶68 美元，西德州中級原油跌至每桶65美元。全價跌1.85%，來到每盎斯3332美元，為兩週來新低。歐洲三大股市同步勁揚，漲幅在0.4%到1.77%之間，以德國表現為佳。美國三大指數開盤也齊漲，道瓊開盤15分鐘，指數漲334點，報42916點，漲幅0.79%，標普五百漲0.86%，報6099點，那史達克漲逾1%，報19858點。金價跌逾2%，來到每盎司3321美元，西德州中級原油跌近5%，來到每桶65美元。歐洲三大股市齊揚，漲幅在0.15%到1.57%之間，以德國表現為佳。
中央社·
今彩539第114153期頭獎2注中獎
（中央社台北24日電）今彩539第114153期開獎，中獎號碼20、31、10、01、12；派彩結果，頭獎2注中獎，各得獎金新台幣800萬元。
民視·
彩券行3.3萬半年找嘸員工資深員工:技術門檻不低
財經中心／王嘉琳、賴文軒台北報導彩券行也難逃「缺工」困境！台北天母一間彩券行貼出月薪33K徵才，月休8天、享勞健保、生日禮金、特休，但公告半年還請不到人，業者透露，上門應徵大多是退休族、長輩；同業表示，彩券行工作看似簡單其實技術門檻高，光刮刮樂就超過20款，大樂透、威力彩等玩法變化超過上百種，許多員工學三、四年，還學不會。

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