輝達北士科卡關怎解？ 賴正鎰這樣說 估計一個月內談成
輝達星艦計畫落腳北士科，在新壽與輝達ＭＯＵ到期後，傳出恐生變，新壽、輝達與台北市政府各自有堅持的部分，不過，鄉林建設董事長賴正鎰指出，輝達是國際指標企業，全球都積極爭取，相信台北市政府也持續努力協助。他認為，基於公司各別利益、市政發展、國家利益等因素，最後三方應會各退一步，估計一個月內可以談成。
賴正鎰指出，輝達這種重量級企業，如無法進駐台北市，那新北市、台中市等各縣市應都會積極爭取。他直言，新壽開補償金破百億真的太高，就業界來看，有單一客戶願意全拿來開發，對新壽來說也是難得的機會。對輝達來說，目前的價位，這裡的地理位置好，以之前的權利金來看，價格算合理。北市府則可能因前市長爭議，故在處理此案，特別小心。但相信這僵局，近期可望化解。
對於輝達若不進駐北士科的影響，賴正鎰分析，北士科是台北市最後一塊完整大面積土地，北市府早已就有完整的發展規畫與目標，輝達未公布前就有華固、遠雄等多家建設插旗，成交單價已破百萬，近期來到120至130萬，若最後輝達未落腳北士科，只是短期房價漲幅會停滯一段時間，但若是有輝達總部順利推動，單價可能會升破150萬元。
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吳東亮：樂見輝達落腳北士科 建議市府補償金轉作公益
（中央社記者呂晏慈台北2025年11月6日電）輝達（NVIDIA）台灣總部將落腳北士科T17、T18基地，台新新光金董事長吳東亮今天說，樂見此案往圓滿方向發展，並建議台北市政府後續進行協商時，可以延續先前新壽與輝達簽訂合作備忘錄（MOU）的精神，將善意補償轉化為公益捐贈，造福市民。不過，吳東亮也澄清，這個案子一開始是輝達主動找新光人壽，不是新壽主動求售土地，新光人壽為了讓國際級企業可以留在台北市，願意出讓租約。這個過程中，新壽也做出了很多努力，希望外界能夠看到新壽的犧牲，給新壽肯定，「畢竟NVIDIA落腳北士科，是台北市之福，也是全台灣之福」。台北市副市長李四川昨天受訪證實，已收到新光人壽提出解約金額約新台幣44.7億元，金額還算合理，希望這週就能確定金額，7日簽解約協議書。吳東亮今天下午出席由工商協進會協辦的日本福岡市企業招商研討會時，被媒體詢問對輝達落腳北士科議題看法，吳東亮說，輝達落腳北士科是台灣產業發展的重要里程碑，各界都非常樂見這個案子往圓滿方向發展。吳東亮回顧，他記得當時輝達跟新壽簽訂MOU，除了目前市政府要返還新壽付出的成本之外，還有一筆相當金額的補償金，雖然這份MOU已
中央社財經 ・ 4 天前
鄉林賴正鎰：「新松町計畫」都更推進超前 一年整合19案近2萬坪土地
鄉林建設 (5531-TW) 董事長賴正鎰今 (6) 日對台北市「新松町新城計畫」的推進指出，鄉林「新松町計畫」推出短短一年內，就進行整合 19 個都更案、2000 名地主、約 1.8 萬坪土地，約新松町計畫的 16％，總銷約 2006 億元。
鉅亨網 ・ 4 天前
鄉林「新松町．新城計畫」都更整合超速！賴正鎰：創辦46年以來規模最大案
都更案整合寫下大驚奇紀錄！鄉林建設（5531）董事長賴正鎰今（6）日表示，台北市區的鄉林「新松町．新城計畫」都更案，整合超速！這是鄉林創辦46年以來規模最大案，一年即整合19案、近2萬坪土地！未來占地11萬坪的都更案，合計總銷可望達1.4兆元，原本要15年完成，現在可望縮短至10年即可完成整合，最重要是地主願意合作參與都更。
中時財經即時 ・ 4 天前
延續北士科土地MOU精神 吳東亮盼補償金轉作公益
工商協進會理事長吳東亮今日談到北士科土地T17、T18表示，身為母公司(台新金)的董事長，他認為，輝達落腳在台灣發展是一個重要的里程碑。新壽為了這個也是做了很大的付出與犧牲，應該給與新壽肯定。
中時財經即時 ・ 4 天前
北市最大都更「1年整合19案」！ 賴正鎰：總銷1.4兆10年完成
鄉林建設董事長賴正鎰今（6日）分享「新松町．新城計畫」最新進度，他透露推進速度「超越預期」，短短一年內即完成19個都更案，涉及大約2000名地主、整合大約1.8萬坪土地，約占新松町計畫總面積的16%，總銷金額高達2006億元，距離打造「台北建城百年來最大都更案」的目標更進一步。
EBC東森財經新聞 ・ 4 天前
一年整合19案、1.8萬坪土地！鄉林北市中山區都更進度曝光
鄉林建設董事長賴正鎰6日宣布，「新松町新城計畫」啟動滿一年，已整合完成19個都市更新案、約2000名地主與1.8萬坪土地，整體進度達16%，估計總銷金額約新台幣2006億元。該案原規劃分六期、歷時15年推動，現因地主參與意願高、整合效率提升，預計最快10年內可完成全區11萬坪整合，成為台北市最大純住宅聚落。
住展房屋網 ・ 4 天前《金融》延續北士科土地MOU精神 吳東亮盼補償金轉作公益
【時報-台北電】工商協進會理事長吳東亮今日談到北士科土地T17、T18表示，身為母公司(台新金)的董事長，他認為，輝達落腳在台灣發展是一個重要的里程碑。新壽為了這個也是做了很大的付出與犧牲，應該給與新壽肯定。 新壽跟輝達簽了MOU，除了目前市政府要返還新壽付出的成本，輝達還承諾還有一筆補償金，雖然這份MOU已經失效，但他有看媒體報導，市政府返還給新壽的成本，未來給轉嫁由輝達支付。他有一個想法與建議，就是在市政府與輝達協商時，可以延續MOU的精神，未來的補償可以轉作公益捐贈，嘉惠給台北市民。（新聞來源：中時即時 吳靜君）
時報資訊 ・ 4 天前《產業》堅持這點！ 蔣萬安喊話輝達「應落地北市設公司」與市府對接
【時報-台北電】輝達海外總部進駐北士科一事接近塵埃落定，新壽目前正在與北市府合意解約協商「分手費」，解約並塗銷地上權後，就可以朝專案地上權設定給輝達一途前進。不過台北市長蔣萬安6日出席活動時表示，他認為輝達不能透過新加坡或維京群島的分公司來與北市府對接，而是希望在台北市設立公司，並有一定的資本額，「這是為城市、為市民爭取，相信現在他們應該是朝這個方向決定的。」 蔣萬安6日參加民間論壇活動時回憶，今年5月輝達與北市府接觸時，他就向副市長李四川及幾位核心市府同仁講：只許成功，不許失敗。但從5月一路走來，過程的複雜和困難，其實遠超乎各界想像。一方面需要和新光人壽協調，另一方面也要和輝達溝通。雙方都各自有想法、堅持和原則。但很高興的是，大家都抱持著開放的態度，也有共同的目標，就是希望能夠圓滿順利地讓輝達落腳台北。 蔣萬安直言，當新光人壽公開宣布願意和台北市政府合意解約，他確實感到非常欣慰。在5月黃仁勳來台擔任世界壯年運動會聖火手時，當時有機會跟他談到關於台北市的優勢，以及輝達未來落腳台北之後，接下來10、20年的治理藍圖，和即將陸續完成的建設，就是要全力爭取輝達決定在台北發展。（新聞來源：中時
時報資訊 ・ 4 天前《產業》要求輝達設立台北分公司 蔣萬安：帶動產業及稅收提升
【時報-台北電】隨著輝達幾乎確定將海外總部設在北士科，台北市長蔣萬安6日也對外表示，希望輝達不要用現有分公司名義與北市府簽約，而是在台北市成立分公司，引發各界討論。蔣萬安7日受訪時解釋，站在台北市的立場當然希望輝達能夠設立分公司，除了能帶動產業發展外，也能提升稅收，因此希望輝達能審慎評估。 蔣萬安7日出席活動時，被問到與新壽解約的進度，他表示，目前程序上面就是希望在下周可以跟新壽完成合意解約的程序，因為目前也還是需要會計師經過審查，新壽他們也需要召開臨時股東會，所以程序上希望在下周可以完成。（新聞來源：中時即時 丁上程）
時報資訊 ・ 3 天前《政治》蔣萬安：爭取輝達設台北公司
【時報-台北電】輝達總部進駐北士科T17、18塵埃落定，擁有地上權的新光人壽正與北市府協商合意解約的「分手費」，待解約塗銷地上權後，將專案設定地上權給輝達。台北市長蔣萬安6日表示，他希望輝達能在台北市設立公司，並有一定的資本額，「這是為城市、為市民爭取，相信現在輝達應該是朝這個方向。」 國民黨議員曾獻瑩日前質詢曾提及，輝達在台灣登記有3家法人公司，分為「輝達新加坡公司」、「輝達香港控股公司」與「輝達英屬維京群島公司」，建議市府主動與輝達溝通，鼓勵考慮在台北市成立「輝達台北分公司」，透過母公司把資本額挹注進來，以便行政流程更順利、簽約作業更迅速完成。 蔣萬安昨表示，市府預計在2周內和新壽完成合意解約，接下來會透過設定地上權和輝達簽約，但其中有一點是他的堅持，輝達不能只用現在新加坡或維京群島的公司來對接，希望輝達必須在台北設立公司，並且有一定的資本額。他強調這是為城市、為市民爭取，也相信現在輝達應該是朝這個方向。 北市副市長李四川昨透露，輝達會考慮成立子公司。至於原本預計7日與新壽簽訂解約協議書，因新壽還要經過臨時董事會同意，可能要下周才會簽訂。 台新新光金董事長吳東亮表示，北士科T17、
時報資訊 ・ 3 天前《金融股》新壽與北市府將解約 林維俊：雙方溝通順利
【時報記者張佳琪台北報導】北士科T17、T18基地，台北市政府與新壽正進行解約程序。台新新光金(2887)總經理林維俊今（7）日表示，與北市府溝通很順利，接下來有一定的程序要走完，包括會計師查核以及董事會通過等，與台北市政府溝通很順利。 輝達（NVIDIA）台灣總部將落腳北士科T17、T18基地，新壽提出解約金額約新台幣44.7億元，北市府原則上認為合理。由於輝達執行長黃仁勳即將低調訪台，林維俊7日上午出席2025台北國際金融博覽會開幕，回答媒體提問時表示，有機會當然會想與黃仁勳接觸。 與北市府的解約程序進度，林維俊說，目前與北市府針對後續程序溝通都很順利，但相關作業還需要經過會計師查核以及董事會通過，會按照行政流程走。 另外，媒體也問到玉山金鉅資併三商壽一事。林維俊表示，金融業而言，規模與產業版圖完整都很重要，台新金併新光金以前也做了很多研究，待時機成熟才會發生。他說，台新金也是先併購保德信人壽，之後再規劃併購新光金，併購保德信對台新金而言是很寶貴的一課，因此更了解壽險公司經營，相關經驗對於後來合併新光金有很大幫助。
時報資訊 ・ 3 天前鄉林新松町新城計畫進度超前 1年整合19個都更案
（中央社記者何秀玲台北2025年11月6日電）鄉林建設(5531)董事長賴正鎰表示，都更案「新松町新城計畫」橫跨40多個街廓，一年內整合19個都更案、近2萬坪土地，進度達16%，估總銷約新台幣2006億元；原訂分6期、歷時15年進行，如今進度超前，明年將推進至第3至第4期規劃，有望成為台北市最大純住宅聚落。賴正鎰今天出席「新松町新城計畫」記者會表示，去年宣布啟動台北市中山區啟動都更案計畫，範圍涵蓋新生北路、民權東路、民族東路與松江路約11萬坪土地，總銷估1.4兆元，去年為公開計畫藍圖，今年宣布落實成果。他指出，目前進行19個都更案中，以「吉林四案」基地最大，面積約1360坪，歷時7個多月整合完畢，正進行後續都更行政流程，待送北市都委會審查核可後，即可申請建照；19個都更案整合能快速推進，主要因地主關心開發時程，看到首案「鄉林中山賦」已興建至五樓，銷售達7成，房價表現穩健，吸引更多地主主動加入，因此能在短短1年整合約2000名地主。此外，針對新青安政策預計明年7月到期，行政院長卓榮泰日前表示，現行方式應檢討，須設定更周延條件與監管，新青安政策將不會用相同方式延長；賴正鎰認為，新青安是照顧
中央社財經 ・ 4 天前《政治》新壽提分手費44.7億 北市盼明日解約
【時報-台北電】輝達海外總部確定落腳北士科T17、18，持有地上權的新光人壽也願意與北市府合意解約，雙方對「分手費」斡旋多日，副市長李四川5日表示，新壽提出分手費為44.7億元，雙方會計師會核對細節並簽證，盼7日能與新壽簽協議解約。 新壽董事長魏寶生10月22日宣布，在北市府同意返還成本情況下，合意終止地上權契約，以利輝達進駐北士科；台北市長蔣萬安也於10月29日表示，輝達海外總部確定落腳T17、18，也會盡速與新壽解約。 台新新光金董事長吳東亮昨日參加活動受訪時指出，新壽都持續與北市府溝通，「我想應該很順利」，詳細情形要去問新壽。 李四川表示，前天下班前與新壽初步確認項目，新壽昨交付正式公文與確定金額，初步提出分手費為44.7億元，與原本市府預估的40億元差距不大，比預期多一點。其中額外增加部分，有約1.25億元為新壽額外提出的資金成本，他解釋，北市府原預估資金成本率為2.5％，因此價金為2.5億元，但新壽提出3.75％、共3.75億元，這部分還有待雙方會計師討論，另有1億多元為繳交給中央的地價稅，與其他細項加總為44.7億元。 李四川指出，新壽提出44.7億元為分手費「天花板」，接
時報資訊 ・ 4 天前
寶佳搶中工股權 賴正鎰看好「未來有大利潤」
近期市場熱議寶佳集團入股中工（2515）一事，引發產業界與投資圈關注。鄉林建設（5531）董事長賴正鎰今（6）日指出，寶佳集團已明確表態要收購中工股份，且目前已從市場上取得超過10%的股權。他認為，「未來有很大的利潤，公司應該會很不錯。」顯示潛在的利益非常巨大。
Yahoo奇摩股市 ・ 4 天前《產業》新壽提T17、T18解約金約44.7億元 市府盼11月7日簽協議書
【時報-台北電】新壽T17、T18最後合意解除地上權契約的金額已算出；台北市副市長李四川5日指出，已收到新壽提出解約金額約44.7億元，看起來還算合理，希望7日就能簽解約協議書；台新新光金控董事長吳東亮也表示，新壽都有與北市府溝通，「應該很順利」。 據了解，新壽提出的解約金為44億7千多萬元，扣除新壽繳的34億4千多萬，有約10.4億元「成本」，主要差在兩筆，一是「資金成本」市府原估2.5億元，新壽提3.7億元；另一筆是1億多元稅金，新壽繳交給中央，也算在解約成本內。 李四川表示，已收到新壽正式來文，解約金額共約新台幣44.7億元，扣除本來就繳給市府的34.4億餘元，差額大概近10.4億元，跟原先市府估算的8億多元相比，主要是因為新壽還有繳納約1億元稅金給中央，以及雙方對資金成本的計算方式不同。 接下來，李四川指出，雙方都會找會計師去審查，希望本周就能確定金額、7日簽解約協議書，再來就能在議會核定後支付這筆錢，然後辦理地上權塗銷，並進行都市計畫變更及輝達的投資計畫書審查等作業。 李四川表示，解約時會動用台北市實施平均地權基金，扣掉新壽已繳納給市府的金額外，近10.4億元的差額會在與輝達
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輝達總部傳落腳北士科！蔣萬安喊話：盼在台北設分公司 最新進度曝光
[FTNN新聞網]記者黃詩雯／綜合報導輝達（NVIDIA）傳出計畫將海外總部設於台北北士科T17、T18基地，引發外界熱議。台北市長蔣萬安6日公開表示，希望輝達能在台...
FTNN新聞網 ・ 1 天前
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財經中心／綜合報導輝達台灣總部確定落腳北士科T17、18，新壽母公司台新新光金控董事長吳東亮，今天出席活動說，是輝達主動找上新壽，也澄清此案並非新壽主動求售土地，呼籲外界，給與新壽更多肯定，甚至建議北市府，將44.75億元的解約金，拿去做公益。
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因應都市更新進展緩慢，行政院宣布，明年將推動擴大自主都更，由中央都更基金提供10倍的信保總額，且房地所有權人不用跟建商分土地容積，享有更多使用面積。
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【時報記者郭鴻慧台北報導】鄉林建設(5531)董事長賴正鎰今(6)日在「新松町新城計畫」公開周年記者會指出，這個計劃推進迅速，成立一年即整合19個都更案、約2000名地主與1.8萬坪土地，占整體計畫約16%，預估總銷金額達2006億元。 鄉林知道地主等都更等太久了，將加快整合，維持每年2至4個案的送件節奏，確保開發動能與市場競爭力，鄉林會努力完成11萬坪、總銷1.4兆元的新松町都更計畫，讓中山區加快華麗轉身。 為回應地主長期等待都更的期待，賴正鎰說，公司將加速整合進程，維持每年2至4案的送件節奏，確保開發動能與市場競爭力。至於此案進度為何這麼快?他說，「鄉林中山賦」已順利動工且房價表現亮眼，為地主資產保值並創造增值效益，成功激勵周邊地主加速參與都更。 賴正鎰強調，與去年公開計畫藍圖的不同，今年的宣布重點是「落實成果」，進行的19個都更案，又以「吉林四案」基地最大，鄉林全心投入，花七個多月就將全街廓整合完畢，面積約1360坪，很不容易。 賴正鎰說明現有最新進度，首案「鄉林中山賦」現在已經蓋到五樓；「吉林四案」已完成建築圖，正進行後續都更的行政流程，待送北市都委會審查核可後即可申請建照。「
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