輕熟女性貸款成數高 成銀行眼中VIP

隨著女性經濟能力日漸獨立，「女力」在房市已不容小覷，機據聯徵中心統計顯示，今年各年齡層的購屋人之中，女性購屋者平均核貸成數皆高於同年齡男性，其中更以30~40歲女性平均可貸達74.29%最高，顯示女性被銀行普遍視為優質客群。

統計顯示，在各年齡今年前三季各年齡購屋者平均核貸成數，最高者為30~40歲女性，平均核貸成數達74.29%，20~30歲女性則以74.07%次之，兩者平均皆能貸款達74%以上，為各年齡層最高。女性在各年齡層核貸成數普遍較男性高出0.05～0.56個百分點，其中又以30～40歲的年齡層兩性差異最明顯。

大家房屋企研室主任賴志昶表示，女性整體平均核貸成數皆超越男性，展現更高的信用優勢，主要有兩大原因，一是現代女性經濟獨立，且工作穩定程度高於男性，理財觀念也趨於保守穩健，整體違約風險較低，頗受銀行方青睞；二是女性購屋人偏好市區或具有捷運、大眾交通機能的地段，且多尋求小宅，此類物件保值性相對較佳，在銀行亦能取得更好的鑑價條件，使女性整體平均核貸成數，明顯高於男性。

同時統計顯示，房貸平均利率以20～20歲年齡層最低，男性及女性分別僅2.26%、2.28%，反應目前在新青安貸款優惠強力助攻之下，不少剛出社會的「購屋小白」能以較優惠利率購得房屋。

相較下，中高年齡者平均貸款利率顯著攀升，60歲以上購屋族群利率甚至來到2.64~2.66%的水準。賴志昶表示，銀行內部對於貸款人有不成文的公式為「年齡＋貸款年限≦65或75」，因此如貸款人年齡較高，勢必壓縮到貸款年限，代表每月貸款人要負擔的金額暴增，進而壓縮到其他貸款條件；此外，高齡者購屋後亦可能會碰到繼承問題，相較健康貸款人風險較高，對高齡者的核貸條件較顯嚴苛。

更多中時新聞網報導
0050換股規模破兆！謝金河盤點10檔成新貴 鴻海、緯穎、日月光...AI鏈誰最強？他股價80→1730
拒絕大屋換小屋！ 嬰兒潮世代守房到終老 遺產策略曝光
大摩還公道！GB300出貨暴衝9成2 緯創最新目標價、EPS全曝光：潛在漲幅44％