跳樓大批賣？中國地產龍頭恆大集團打7折賣新屋 股價創3年來新低

恆大集團股價周三重挫17％，股價創3年多新低，周四盤中股價小漲0.9%至16.2港元，仍在3年多低檔徘徊。（圖片來源／維基百科）

恆大集團是中國最大地產商，更是亞洲欠債最多的民營企業，恆大集團股價周三暴跌17％，周四近持平，因該公司宣布，周二晚間配售股票數量，未達預定目標的一半。

總部位於香港的研究公司Bondcritic的執行合夥人Warut Promboon說：「配售股票，證明恆大開始失去支援。債務違約風險提高，其債務未來是否真的違約，取決於政府和當地銀行的支持程度，這種狀態懸而未決，使恆大過去幾年一直處於瀕臨破產的狀態。」

香港上市的恆大集團股價周三重挫17％，收於16.06港元。創下2015年5月29日狂跌26.9％以來最大的單日跌幅，股價創3年多新低。周四盤中股價小漲0.9%至16.2港元，仍在3年多低檔徘徊。

恆大折價售股集資5.55億美元

恆大集團表示，周二以16.5港元的價格出售售出2.607億股，集資42.5億港元（5.55億美元），比周一收盤折價14.7％，也遠低於10.9億美元的出售股票目標，

《香港０1》報導，這次籌措的資金將用於現有債務再融資，及一般營運資金。完成配售後，主席許家印對恆大持股比例，由71.72％降至70.32％。

認購恆大股票的法人包括基金公司Vanguard﹑Snow Lake、Key Square、LMR。挪威央行主權基金Norges Bank，以及保險公司Legal & General。市場消息指出，此次成功引入國際頂級投資基金，不僅進一步改善公司的股東結構，也再次向外界釋放大力降負債的堅定決心。

恆大集團股價周三重挫17％

但是，一位參與交易的人士表示，認購股票的需求很弱。另一位參與交易的人士說：折價幅度不夠大，不足以吸引傳統買家，他們現在對恆大集團的鉅額負債感到不安。

此次股票配售失敗，是恆大一系列挑戰當中的最新挑戰，該公司的債務約為1250億美元（3.6兆台幣），其中近一半（1.8兆台幣或625億美元）應於2021年6月償還。

9月25日，信評機構標準將恆大債務評級展望從穩定下調至負面，因該公司短期債持續上升，以及恆大可能要償還一部分的A股戰略投資，或拖累原本弱於同行的流動性。

恆大銷售新屋時大降價30％

恆大承諾到2022年將債務減少一半，一直在忙於籌集現金。自8月以來，該公司分拆旗下物業管理業務，計劃在香港IPO籌集30億港元，旗下電動汽車業務也計畫在香港IPO將籌資40億港元（5.16億美元） ，並尋求其他業務在上海科創版IPO。

此外，恆大銷售新屋時大降價30％，希望今年達到8000億元人民幣（1189.6億美元）的銷售額目標。今年前八個月的銷售額增長22％，達到4,506億元人民幣，完成全年目標的56.3％。

本周稍早，恆大向中國國內投資人發行5年期公司債籌集21億元人民幣。上個月發行另一筆境內公司債，集資40億元人民幣。 Capital IQ的數據顯示，該公司周五有兩筆境內債券到期，總價值達人民幣200億元。

9月份，恆大達成一項交易，將863億元人民幣的可轉換債券到期日展期，並延期迫在眉睫的1月還款期限。

恆大負債高達3.6兆台幣

儘管恆大制定削減債務的長期計劃，但8月份發布的上半年財報顯示，該公司仍未達到每年償還1500億元人民幣債務的目標。截至6月30日，總債務較12月31日增長4％，至8,355億元人民幣。

該公司發表一份聲明說，本周二配股，將增強集團的財務狀況。上個月，該公司表示，截至6月30日的現金流量為2046億元人民幣，代表公司擁有充裕的營運資金。

恆大跟中國292多家金融機構借款，恆大債務可能違約，在中國規模40兆美元的金融體系掀起波瀾，引發各界擔憂銀行和信託可能出現交叉違約的情況。

其中，恆大跟171家銀行借款餘額2163億元，另外跟121家非銀行的金融機構借款3684億元，3684億元部分問題比較大，因為信託公司包裝恆大債務為高利率理財商品，賣給中國散戶投資人。

過去，中國政府為了金融穩定的利益而支持大型企業，但在過去兩年，政府改變策略，要求金融業維持紀律，導致有些公司的境內和境外公司債都已經違約。

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