購屋族失望！升息後4月七縣市房價還是不跌反漲

央行3月再宣布五度升息，購屋族很期待房價可以下跌，不過據台灣房屋集團最新統計內部成交行情，全台七大縣市4月價格還是都沒跌！單月漲了1.1%，較去年同期增加5.4%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，今年雖然交易量縮，但有自住買盤支持，加上通膨和工料價格仍高的情況下，房價仍會是持平表現。

台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2023年4月六都和新竹縣市的價量變化，價量和上月差異不大，交易量小增2.7%，價格小增1.1%，較去年量年減6.8%，價年增5.4%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，接連升息加上蛋價、電價調升的民生議題，再加上平均地權條例修法，交易量回歸自住，而高雄更受到台積電設廠計畫延宕影響，交易量下滑。

而根據台灣房屋和中央大學合作的「購買房地產時機」指標調查，本月調查結果為103.3點，雖然仍保持在100以上的樂觀區，但較2月的調查結果103.95下降0.65點，反映購屋族「既期待又怕受傷害」，購屋意願仍高，但追價意願大減，抱持保守態度。

張旭嵐表示，今年度影響房市關鍵，包括打房政策，經濟成長，和區域建設，加上選情干擾，因此市場訊息仍會呈現多空交戰，置產族興起汰弱留強的念頭，不過反而是自住族群趁機卡位的時機，因此今年雖然交易量縮，但有自住買盤支持，加上通膨和工料價格仍高的情況下，房價仍會是持平表現。

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• Yahoo財經特派記者 葉憶如：22年財經主流媒體資歷，從2000年Web1.0泡沫化到Meta元宇宙Web3.0，見證台灣大小企業集團興衰史，歷經國際5次金融危機。認為金融即生活，無所不在，再難的理財知識要淺白的說。無論老小都該理財，你不理財，財不理你。