買氣明顯收斂 美5月新屋開工率跌至13個月低點

Moneydj理財網

MoneyDJ新聞 2022-06-17 09:55:24 記者 李彥瑾 報導

最新數據顯示，今年5月，美國新屋開工率(Housing Start)跌至13個月低點，印證房市買氣確實明顯冷卻，主要因房貸利率直線上漲，讓不少想進場購屋的民眾打退堂鼓。

《Barron’s》、MarketWatch等外媒報導，根據美國商務部6月16日公佈，2022年5月美國新屋開工率較4月大減14.4%，經季節因素調整後的年成長率為154.9萬戶，創2021年4月以來新低；預測未來房屋開工水準的建築許可(Building Permit)申請年率也下降7.0%至169.5萬戶，創2021年9月以來最低紀錄。

RCLCO Real Estate Consulting主管Kelly Mangold表示，5月新屋開工率放緩，主要成因包括美國經濟震盪，如通膨和聯準會(Fed)升息，導致房市樂觀情緒降溫，而供應鏈困境難解也是原因之一。

不過，Mangold指出，美國就業市場保持強勁，加上千禧世代(Millennials)開始成家立業，研判有不少買房需求被壓抑住。但礙於房價和房貸利率高漲，許多買家不願貿然進場，而是暫時觀望，等局勢明朗後再說。

全美不動產仲介協會(National Association of Realtors，NAR)的數據顯示，4月簽約待過戶成屋銷售量(Pending home sales)較3月下滑3.9%，連續6個月呈現下降，反映美國房市顯著趨緩。

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6月15日公佈的數據顯示，由於通膨和房貸利率上升造成買盤縮手，美國6月房屋建商信心下滑至兩年低點。下週將出爐5月新屋及成屋銷量報告。

＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

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資料來源-MoneyDJ理財網

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