貝森特批房貸利率過高導致美房市衰退 促降息
MoneyDJ新聞 2025-11-04 10:11:44 黃智勤 發佈
美國財政部長貝森特(Scott Bessent)直言，受高利率影響，美國經濟的特定領域（尤其房市）已陷入衰退，他也呼籲美國聯準會(Fed)加快降息步伐。
路透等外媒報導，貝森特在CNN節目《國情咨文》(State of the Union)上指出，美國整體經濟穩健，但部分領域出現衰退，房貸利率高昂尤其阻礙房地產市場發展。他也批評，聯準會政策助長分配不均的問題。
貝森特指出，美國房市實際上已陷入衰退，低端消費者受到的打擊最大，徒增負債，未能累積資產。
美國聯準會(Fed)上週雖如預期降息1碼，但聯準會主席鮑爾(Jerome Powell)意外發表鷹派言論，稱12月降息並非定局，使市場對降息的期待降溫。
鮑爾的發言引發貝森特等川普陣營官員的強烈批評；川普安插進聯準會的新任理事米蘭(Stephen Miran)上週接受紐約時報採訪時示警，若長期保持如此緊縮的貨幣政策，可能引發經濟衰退。
受聯準會鷹派發言影響，Mortgage News Daily彙整的30年期固定房貸利率逆勢上升，至11月3日徘徊在6.34%，較Fed宣佈降息前上揚約20個基點。
美國房貸利率已較先前逾7%的高峰下降，但仍然相當高昂，導致房市交易急凍，加上待售房源有限，無殼族更難以買房；全美不動產經紀人協會(NAR)調查顯示，2024年美國首購族年齡中位數已上升至38歲。
貝森特9月透露，當局醞釀宣佈「住房緊急狀態」(National Housing Emergency)，可能採取多項措施降低購屋負擔，包括擴大供應、降低交易成本等。
(圖片來源：shutterstock)
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