誰說大到不能倒?看看中國這群房企!謝金河:房價到頂、市值崩跌神仙難救,最後換內需倒楣

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誰說大到不能倒?中國房企骨牌開始!

恆大投資人衝到深圳恆大總部,包圍總經理杜亮,要求還錢!原來這不是買恆大地產的住戶而是把錢存在恆大的理財投資戶,這個情況有點像1989年即將爆破的吸收高利的鴻源地下投資公司。這個像於勇明、沈長聲、劉鐵球的吸收高利,超槓桿操作,很可能在全中國上演。


最近恆大系4家公司股價跌不停,恆大剩2.52港元,恆大物業跌至3.93,恆大汽車市值一度超過7077億港元,股價掉到3.24,剩344.84億港元⋯⋯全部恆大系4家企業,加起來市值剩1208.6億港元,但相對於超過2兆港元的負債,恆大再怎麼救也沒有用。這幾天,恆大的大小股東用力賣股票,因為速度太慢,就像前年華映下市般,股價最後變成壁紙。

現在從恆大現出的第一張骨牌,接下來應該是潘石屹的SOHO中國,這兩天股價跌破2港元,然後是曾慶紅侄女的花樣年,再到孫宏斌的融創中國。當年樂視網的賈躍亭跑掉,出來接手的,一個是許家印,一個是孫宏斌,恆大的投資人上街頭,昨天融創中國的投資人也出來了。融創的股價從49.55跌到6.26,市值剩720.7億港元,而融創的債務1.103兆港元,這是第二個許家印。

花樣年股價剩下0.54港元,市值剩下31.74億,負債997.64億港元。在A股掛牌的華夏幸福,股價從64.5跌到3.64人民幣,市值剩113億人民幣,但負債3923.4億人民幣,華夏幸福上半年讓平安集團吃下32億美元的損失,接下來仍是平安沈重的負擔,平安的股價接近腰斬。

再往下看,負債2.09兆港元,市值剩1616億港元的碧桂園,負債3887億港元,市值183億港元的富力集團及負債1.59兆人民幣,市值剩下1848億人民幣的萬科集團等,也會慢慢感受到壓力。在微博上,最近有人點名25家地雷房企,被點名的還有綠地,金地,藍光,新城,寶能,恆泰⋯⋯

在房地產上升波,槓桿操作愈大,事業版圖像八爪魚般滾大,一旦房價到頂,撐大的債務,相對於不斷縮水的市值,最後一定土崩瓦解,神仙也難救⋯⋯先前,我說中國將面臨90年代的台灣病,很多人看不懂,現在從恆大系,孫宏斌的融創中國,一家接一家上演,中國房地產壓力也會接踵而至,最後會影響內需消費!

誰說大到不能倒?中國房企骨牌開始! 恆大投資人衝到深圳恆大總部,包圍總經理杜亮,要求還錢!原來這不是買恆大地產的住戶而是把錢存在恆大的理財投資戶,這個情況有點像1989年即將爆破的吸收高利的鴻源地下投資公司。這個像於勇明,沈長聲,劉鐵球的...

由謝金河發佈於 2021年9月16日 星期四


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